勞動節連假結束，房市也沒閒著！根據代銷業者說法，今年3天連假全台案場買氣熱絡，人頭竄動的場面激勵賣方信心，業者認為剛需穩健不受政策打房影響，還透露平均來客可達20~30組，展望房市態度依舊樂觀。 台北大同區某建案銷售人員黃先生透露，北台灣在今年連假期間，案場買氣絲毫不減，例如自己的案場平均單週來客就有20多組，大多是自住或家長替子女置產用途，「我認為市況良好，幾乎不受打炒房影響，還是看好房市未來表現。」   他強調，自己的建案今年4月中...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市前景令人好奇，根據馨傳不動產智庫建構中的「房市氣象站」，其中的「下季氣象預報」專門評估並預測未來房市多空強弱與市況起伏，顯示今年Q2房市依舊晴雨綿綿，七大都會區僅新竹、台南在逆勢中表現相對亮眼，但也提醒危機就是轉機，購屋時機已悄悄來臨。 GDP下修難避免　危機就是轉機   馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，預估經濟谷底可能會落在今年Q4到明年Q1之間，房市景氣變動可能也差不多，投資人必須更有耐心等待曙光乍...

《平均地權條例》子法今(25日)預告，包括放寬私法人購屋限制，例如都更、危老與一般合建符合條件者，列為免經許可項目，還採行檢舉實名制等措施，對此萬群地產總經理謝坤成認為，子法與民間版本相仿，肯定政府願意傾聽民意，但也喊話中央應加速落實，尤其預售屋換約限制是否溯及既往，議題延燒造成市場瀰漫不確定性，「希望政府盡快定錨，讓住宅交易依法可循，避免造成景氣續走下坡。」 謝坤成表示，建商及代銷業者大多支持打炒房，例如實價登錄2.0業界普遍認同，「執...

近年政府端出多項打房政策，是為了讓飆漲過猛的房價，回歸務實理性成面。近日，一名男子表示，政府就算推動許多政策打房，但現實面薪水仍然追不上房價漲幅，並指出是否在35歲前，存不到350萬買房頭期款，就可以放棄買房的念頭了呢？貼文曝光後引起討論。 一名男子在Dcard透露，近年政府推動許多政策打房，也明確指出炒房最重罰5000萬，並可連續處罰，業配的網紅、揪團炒作也適用，但現實面是薪水仍然追不上房價漲幅。他表示，屏除掉大城市的蛋黃區，就連嘉義、苗栗這...

消息人士透露，內政部正在修訂《平均地權條例》子法，將放寬以都更為主的私法人買地限制，對此建商大老認為「早就應該鬆綁」，還強調私法人是都市更新的重要推手，對翻轉市容有幫助，政府卻將這群人視為炒房元兇，直言政策打房「根本打錯對象」。   私法人買地限制 內政部給回應   《平均地權條例》針對私法人購屋住宅採許可制，但有消息人士透露，子法確定排除都更危老業者，換句話說，以都更為主的私法人在合建、產權整合過程，因實務需要的買賣移轉皆...

今年因有總統大選，不少房市專家認為將干擾房市而成為利空因素，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰則不贊同！他今（18）日指出房市已回歸市場機制，漸有復甦味道，尤其年底接近大選，政府必會端出更多建設利多，特別看好捷運軌道經濟，預期過去距離台北市較遠的新北市土城、五股及泰山最受惠。 賴正鎰表示，美國總統拜登日前簽署文件正式宣布結束COVID-19的國家衛生緊急狀態，說明全球即將擺脫新冠疫情，失業率與通膨獲得改善，聯準會的升息壓力可趨緩。認為台灣房...

高鐵南延和屏東科學園區在產業人口移入上，扮演關鍵角色。 屏東市房市在2020、2021年急漲30％至40％後，因高鐵南延和屏東科學園區等公共建設支撐，大樓新屋今年第一季售價，每坪仍比去年底上漲1萬至2萬元，上看3字頭，土地從過去的1字頭，飛奔至2字頭，甚至3字頭，不過因買賣雙方對於價格的看法未趨一致，新屋和中古屋的成交量萎縮20％到30％。 永慶不動產屏東站前店長徐大順指出，屏東市5年內的大樓房價，2020年之前，大約每坪15萬到18萬元，經過2020和2021年急...

今年清明連假結束，掃墓祭祖之餘房市也沒閒著，根據代銷業者說法，今年5天連假全台案場買氣熱絡，還有個案累計來客組數突破百人，成交率更是亮眼，平均兩組來客當中就有一組成交，並將現象指向政策打防無阻強勁剛需，更豪言「該買的就會買完全沒影響」，展望房市態度依舊樂觀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 案場買氣回籠 強化賣方信心 南部某代銷業者告訴EBC地產王，觀察自家在高雄與台南的建案，清明連假...

升息、打炒房等黑天鵝盤旋，建商謹慎應對房市變動，根據長虹建設總經理李耀中的觀點，在經濟以及政策打房的影響下，預期今年市況「應該不會太好」，建商為了度過這波房市小寒冬，現階段會減少推出預售產品而且壓低坪數，藉此因應政策以及市場需求。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路回應政策打房 推案轉成屋市場李耀中表示，面對通膨壓力以及預售屋禁止換約，營造業者會減少觸碰這類產品，改成先建後售或是邊建...

股價指數反映經濟環境，營建類股價格近期走揚，令人好奇房市是否死灰復燃？對此專家認為，房市多頭階段營建業增加認列，股價自然能保持漲勢，隨著《平均地權條例》等議題發酵一段時間後，預計今年Q2景氣有望迎來復甦，營建類股確實發揮仙人指路的作用。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 股價反映市場 景氣復甦有機會 民眾在Dcard發文，指稱營建類股價隨著大盤走漲，還引用數據指稱新北市最近1、2月成交數也攀...