房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
升息、打炒房等黑天鵝盤旋，建商謹慎應對房市變動，根據長虹建設總經理李耀中的觀點，在經濟以及政策打房的影響下，預期今年市況「應該不會太好」，建商為了度過這波房市小寒冬，現階段會減少推出預售產品而且壓低坪數，藉此因應政策以及市場需求。
李耀中表示，面對通膨壓力以及預售屋禁止換約，營造業者會減少觸碰這類產品，改成先建後售或是邊建邊售，未來預售案量減少「已經可以預期」，在景氣轉冷階段有些業者乾脆不買土地，優先消化手上的存貨和餘屋。
他提到，建商因應市場需求，今年會以中小坪數的小宅產品為主力，一方面考量少子化讓家庭坪數需求縮水，其次是小坪數能壓低總價，在經濟下行的環境下不至於乏人問津，這是目前觀察到的主要趨勢。
▼面對通膨壓力以及預售屋禁止換約，營造業者會減少觸碰這類產品，改成先建後售或是邊建邊售。（示意圖／unsplash）
李耀中認為今年房市「應該不會太好」，大致會是「不太冷也不太熱的格局」，但也強調「已經不會再更壞了」，一旦國人對升息和政策打房逐漸適應，可能調整心態重新投入房地產，「也許第二季景氣就會好轉，不用把市場想的太悲觀。」
（封面示意圖／unsplash）
台中市大里區大智路
電梯大廈 31.35坪
798萬 每坪25.45萬
台中市大里區元正路
電梯大廈 34.74坪
839萬 每坪24.15萬
台中市北屯區三光一街
電梯大廈 18.38坪
698萬 每坪37.98萬
台中市西屯區福聯街
電梯大廈 33.8坪
838萬 每坪24.79萬
台中市北區東成三街
電梯大廈 32.65坪
998萬 每坪30.57萬
台中市清水區中華路
華廈 33.91坪
888萬 每坪26.19萬
台中市太平區樹孝路
電梯大廈 29.81坪
970萬 每坪32.54萬
台中市東區旱溪東路一段
電梯大廈 26.57坪
998萬 每坪37.56萬
台中市潭子區大成街
電梯大廈 34.33坪
999萬 每坪29.1萬
台中市北屯區柳陽西街
電梯大廈 31.81坪
958萬 每坪30.12萬
台中市西屯區甘州街
電梯大廈 26.26坪
768萬 每坪29.25萬
台中市西區向上路一段
電梯大廈 23坪
850萬 每坪36.96萬
台中市大里區好來七街
華廈 30.99坪
998萬 每坪32.2萬
台中市太平區東平路
電梯大廈 33.69坪
868萬 每坪25.76萬
台中市東區練武路
華廈 24.85坪
798萬 每坪32.11萬
台中市大雅區學府路
華廈 43.56坪
988萬 每坪22.68萬
台中市梧棲區八德東路
電梯大廈 29.7坪
798萬 每坪26.86萬
台中市西屯區福瑞街
電梯大廈 33.16坪
958萬
台中市清水區港新五路
電梯大廈 33.12坪
668萬 每坪20.17萬
台中市北屯區松和街
華廈 36.02坪
998萬 每坪27.71萬
