針對近期市場盛傳「日本將全面禁止外國人買房」與「外國人購屋將被增稅」等謠言，信義房屋不動產株式會社明確指出，相關說法與日本官方政策方向完全不符。目前日本並未禁止外國人置產，亦未針對海外買家調高稅金。日本政府目前的政策核心在於「提高不動產交易透明度」與「落實土地安全管理」。對於有意前往東京、大阪等一線城市置產的台灣買家而言，最新法規調整主要聚焦於登記申報與特定區域管理，本文將帶您一次掌握重點與實務影響。日本買房新制重點：10月5日起登記須...

房市交易量回升，換屋族增加。安新建經提醒，換屋涉及一買一賣，除留意房屋條件，更應提前掌握「可用金額、到位時間、付款條件」三大關鍵，並善用價金履約保證，避免資金落差影響交易安全。六都房市交易量出現回升訊號。根據六都地政局公布2026年9月建物買賣移轉共17,945棟，月增14.1%、年增11.6%；第三季合計54,174棟，年增5%。安新建經提醒，民眾重新評估購屋與換屋計畫，除了價格與物件條件，更應提前確認可用金額、到位時間、付款條件，尤其涉及「賣舊家、買新屋」的...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導Google 宣布將調整旗下 Google AI Plus 訂閱服務的內容，自 2026 年 11 月 13 日起，這項每月 4.99 美元（約新台幣 160 元）的服務將不再包含對進階 AI 模型 Gemini Pro 的存取權。這項變動意味著，現有訂閱戶未來將無法使用原本包含在服務內的較高效能 AI 模型。 根據《Lifehacker》報導，Google 已向其 Google AI Plus 訂閱者發出通知，說明這項服務內容異動。未來，訂閱者將被限制使用為速度和智慧設計的 Gemini Flash-Lit...

 許多老屋住戶對都市更新抱持一種期待：現在條件不滿意，再等幾年，房價更高，建商自然願意給得更多。但這個想法成立，有一個前提：未來改建創造的價值，必須比增加的成本與風險更多。如果這個前提不成立，等待就可能使原本可行的改建方案，逐步走向不可行。住戶以為自己是在等待更好的條件，實際上卻可能正在失去選擇。從市場本質來看，都更必須讓住戶、實施者、銀行與新屋購買者的條件同時接得起來。住戶願意參與，實施者能負擔開發風險，銀行願意提供資金，完工...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 央行放寬第二戶購屋貸款成數上限，由6成提高至7成，部分原先觀望的買方開始重返市場，但看屋人潮增加，是否代表成交意願同步回升？對此，北市內湖區在地房仲吳文國觀察，政策調整後，近期預約帶看量與買方詢問度確實出現短暫回溫，但受到銀行審核、房貸利率及每月還款壓力影響，實際成交意願仍偏保守，尚未出現明顯改善。 吳文國指出，內湖科技園區聚集大量科技業就業人口，因此區域內有不少具備購屋能力的科技業人士及自住換屋族。過去第...

房市政策持續調整　自住客回歸三件事判斷：還款能力、居住需求、長期持有 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市政策變化速度加快，從央行選擇性信用管制、新青安，到第二戶貸款成數調整，都直接影響購屋族的資金安排。對真正有居住需求的家庭而言，政策會改變貸款條件，最終能否買房，仍要回到家庭本身的財務與居住需求。 山哥認為，自住購屋可以先掌握三件事：還款能力、實際居住需求、長期持有能力。這三項條件穩定，比追著政策變化決定買賣...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Yahoo Finance》報導，美國家庭的能源開支預計將在未來大幅增加。受美國總統川普重返執政後的聯邦政策轉變影響，美國本土家庭至2040年平均可能需額外支付6,500美元（約新台幣21萬元）的能源費用。 報導指出，這項預估的成本增加，主要來自政府停止推動新的風力、太陽能及氫能專案，並放寬旨在提升車輛效率及減少污染的相關政策。這些政策調整屬於美國的能源政策與法規範疇，簡單來說，這是美國政府為管理國家能源生產、消...

松機遷移爭議延燒！澎湖縣府開第一槍：不支持貿然遷移 提五項離島保障原則 【M傳媒／綜合報導】 針對臺北市長蔣萬安提出松山機場遷移及AI產業園區開發構想，澎湖縣政府表示，尊重臺北市的都市發展與產業布局，但松山機場更是澎湖、金門、馬祖居民往返臺灣本島的重要交通樞紐。 尤其松山位於臺北市區，交通便捷，對需要定期就醫、長期治療的病患、高齡者及陪同家屬格外重要。若航班改降桃園，恐增加交通時間、轉乘負擔及費用，影響離島居民基本權益。 縣府指出...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 2024年上半年房市熱絡，預售屋交易一度站上高峰，但隨後受到銀行房貸緊縮、第七波信用管制及市場轉趨觀望影響，部分買方也因資金或購屋規劃改變選擇解約。今年5月，房市趨勢專家李同榮曾示警，房市修正可能出現「流動性危機四步曲」，從預售解約增加、成屋成交急凍、房貸逾放升高，一路延伸至建商資金鏈承壓。時隔5個月，他再度檢視最新市場數據，房市風險也出現新的變化。 李同榮今（6日）指出，過去5個月，在市場價格自我調節及政策修正...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都9月房市交易量全面回升。根據六都地政局公布的建物買賣移轉棟數，2026年9月六都合計1萬7945棟，較8月增加14.1%，較去年（2025）同期成長11.6%，六都月增率全數呈現正成長。其中，台北市月增21.7%最突出，高雄市則以年增28.5%居六都之冠。不過，房仲業者分析，9月移轉量走高仍有相當部分來自新案完工交屋挹注，不能完全視為中古屋買氣全面轉強。 進一步觀察各都表現，台北市9月建物買賣移轉2133棟，月增21.7%、年增20.2%；新北市4057棟...