2020年以來，央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢，國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格，以往常見的利率「破盤價」，或者是放款成數「模糊空間」幾乎已全消失。安信建經提醒，不管個人或企業行號申請「土地融資貸款」（簡稱土融）與「營建融資貸款」（簡稱建融），目前利率、成數、融資用途與動工期等相關規範多有變化，申辦前後都需要特別留意。2020年間，國銀為了搶食不動產放款大餅，利率一度殺到「地板價」，甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5％。而銀行...

【網路地產王/綜合報導】928房市檔期剛過，財政部台北國稅局指出，個人在2021年6月前出售預售屋適用財產交易所得舊制，併入綜所稅適用5～40％稅率。不過，個人若在2021年7月後出售預售屋為房地合一2.0新制，持有兩年內適用45％稅率。 房市每年多半會有329、520、928等三大檔期，329是適逢農曆春節交易淡季後與清明連假看屋熱潮前，其交易熱絡程度顯示上半年房市水溫。而520為總統就職周年演說，政策面有機會釋出利多或消息。928則是民俗月後的新推案潮，反映下半年房市景...

雖然國內本土疫情於5月大爆發，對房地產市場造成干擾，但安信建經預期，在外銷產業出口強勁成長的帶領下，加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，至年底前推案量將會穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增三到四成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣...

雖然國內本土疫情於5月大爆發，對房地產市場造成干擾，但安信建經預期，在外銷產業出口強勁成長的帶領下，加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，至年底前推案量將會穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增三到四成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣...

半年報全數公告，上市櫃合計單季稅後獲利，首突破兆元大關；另外，上半年總獲利則是高達一．九八兆，儘管台股短線出現信心脆弱的回檔，但是超亮麗的成績單絕對會是長線最強勁的支撐，現在正是重新體檢個股實質價值的最好時機。台股多頭派對即將結束？近一個月來台股渾沌不明，八月過後指數更連續下跌，引起市場一陣恐慌，主要受多個不定因素影響，包括多項產業雜音漸多，先前已有ＴＶ面板報價出現下跌趨勢、ChromeBook銷售熱潮退燒、手機拉貨動能不如預期等，日前又有摩...

台灣疫情再度緊張，中信房屋總經理張世宗表示，房地產市場目前所面臨的變數已不僅只是政府對房市所做的各項緊縮政策，眼前還有疫情所帶來的負面衝擊。 攤開數據來看，國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡，不過其實4月份中古成屋交易已略見冷卻訊號，張世宗認為主要還是政府調控房市政策奏效使然，如今疫情警戒升級，接下來房地產走勢可能將發生2種情境。 倘若國內疫情持續增溫，那在第三季前，房地產交易恐有一波量減，下半年交易量也將維持疲弱格局。不過若是國...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份（37.7分）減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有...

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。 風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有價格仍不受影響、穩健上揚。 4月為傳統旺季預售屋推案...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌最新統計，北台灣2021年Q1新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹與基隆全面走漲，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，僅宜蘭一地房價下挫。住展雜誌研發長何世昌表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格持續上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但預期漲勢將會延續下去。 比價補漲　北市蛋白區漲勢強 北台灣Q1新建案...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，3月分數來到37.7分，較1月增加4分，分數中止連三個月下滑，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十三個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量、報廣量等三項分數上升，議價率、來人與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，近來政府各部會頻頻打房，建商無福「銷售」，新建案市場慘淪重災區，尤其來人與成交組數未能進一步成長，反映出市場籠罩在擔...