疫情後連年攀高的台灣房價，出現首度年減訊號。內政部統計，2025年第四季全國房價指數年減3.62%，北部跌幅相對溫和，台中、高雄、台南跌幅達4%至逾6%，符合政府引導房市軟著陸的政策預期。若以區域來看，跌幅最大的是台中市，2025年第四季房價指數年減6.65%，高雄市房價指數年減4.91%，台南市也是年減4.23%，桃園市則年減2.18%，雙北相對跌幅溫和，北市年減0.04%大致持平，新北市年減1.61%。 科技業題材退燒？中南部三都房價高檔回落信義房屋不動產企研室專案經理曾...

日前新北市府審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標案，引起市場關注。安信建經表示，AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，企業投資動能持續強勁，讓台灣工業不動產市場出現「缺地、缺廠辦」現象，也間接將更新轉型浪潮推入老舊工業區；資產活化效益佳，加上政府祭出相關補助，使地主參與意願逐漸提升。根據商用不動產專家信義全球資產，統計內政部實價登錄資...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 南部人口長期外流的刻板印象，正被高科技產業強勁的發展力道打破，根據台南市民政局最新統計，台南市2025年人口社會增加率為2.32‰，已寫下連續3年淨遷入人口正成長的佳績。在這波人口紅利海嘯中，安平區以高達16.15 ‰的社會增加率、淨遷入1,143人的傲人成績，再度蟬聯全市人口成長冠軍。緊隨其後的分別是受惠於科學園區外溢效應的善化區，以及擁有交通樞紐優勢的歸仁區。然而，這份看似亮眼的人口成績單，對照去年台南整體房市表現，卻...

日前新北市府審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標案，引起市場關注。安信建經表示，AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，企業投資動能持續強勁，讓台灣工業不動產市場出現「缺地、缺廠辦」現象，也間接將更新轉型浪潮推入老舊工業區；資產活化效益佳，加上政府祭出相關補助，使地主參與意願逐漸提升。根據商用不動產專家信義全球資產，統計內政部實價登錄資...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球基礎建設策略正從傳統的石油管線、航運路線和製造中心，轉向以人工智慧（AI）運算為核心的新型數位基礎設施。這波轉變建立在光纖網路、電網、半導體、超大規模園區等關鍵要素之上，並演變為一場關乎AI主權、能源安全及經濟影響力的國際競賽。 美國目前在超大規模資料中心領域佔據主導地位，受益於成熟的資本市場、深厚的雲端生態系和龐大的既有產能。分析師預計，至本世紀末，美國在AI基礎設施的投資將高達數兆美元。然而，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著預測市場與體育博弈產業迅速擴張，其對美國政治決策與社會公平的影響日益受到關注。業界投入大量資金進行遊說，試圖形塑對其有利的監管環境，同時也引發外界對民主運作機制可能遭受腐蝕的疑慮。 根據《亞特蘭大憲法報》報導，體育博弈公司在喬治亞州投入近 1,000 萬美元於 34 場立法選舉，支持的候選人有 32 人贏得或進入第二輪決選。此現象凸顯了產業透過政治獻金影響選舉結果的企圖。而預測市場公司 Kalshi 的員工，也...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據房地產經紀人網路（Realtor.com）的最新分析，《Mortgage Professional》報導指出，2026年第一季全球購房者對美國房市的線上瀏覽需求顯著增長，國際買家佔比從2020年同期的1.2%上升至1.6%。然而，這些買家的關注焦點已發生重大轉變。 過去備受青睞的西岸大城洛杉磯，其國際線上瀏覽需求佔比從2020年第一季的7.9%大幅下滑至2026年第一季的4.6%。房地產經紀人網路首席經濟學家 Danielle Hale 指出，洛杉磯的衰退是結構性因素所致，包括野...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導葡萄牙的「投資活動居留許可」（Residence Permit for Investment Activity, ARI），俗稱「黃金簽證」計畫已於近年歷經重大變革。過去以外國人購買房地產為主的投資移民路徑已不復存在，取而代之的是更加複雜、側重私募股權的投資模式。 這項政策轉向的背景，部分源於歐洲理事會對投資入籍及居留計畫日益嚴格的審查。例如，歐盟執委會早在 2019 年 1 月便發布報告，指出了此類計畫在安全、洗錢、逃稅、腐敗及監管薄弱等方面的潛在...

▲政府推地上權卻讓住戶70年後被掃地出門？「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導地上權是一種「只買建物、租用土地」的產權結構，制度立意在於降低購屋門檻、活化國有地，期購屋者以相對低廉的總價取得居住權，土地則向政府租用50至70年，然現行國有財產署契約中的「期滿連屋返還」條款，卻讓70年後的住戶面臨喪失居住權、甚至被要求拆屋還地的法律困境，這「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱？地上權是什麼？推行...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著智慧眼鏡銷售量快速成長，全球正醞釀一場對隱私權的嚴峻挑戰。外媒《Glass Almanac》報導指出，Meta 智慧眼鏡已售出七百萬副，預計市場佔有率高達八成，預估未來幾年將有上億名買家。Meta 執行長祖克柏（Mark Zuckerberg）更引述數據稱，智慧眼鏡是史上成長最快的消費性電子產品之一。 然而，這股市場熱潮正引發廣泛的隱私權擔憂。自稱員工曾審查錄影內容的指控，以及相關訴訟案件不斷浮出，正對政策制定者構成壓力。許...