文／樂屋網調研中心經理洪安怡 隨著大選的腳步逼近，居住正義也成了熱門議題，而近期最夯的房市政策攻防重點，大概就輪到「囤房稅」了吧！囤房稅到底是什麼，跟房屋稅、空屋稅有何不同？修法會導致民眾多繳稅金，甚至動搖房價嗎？今天我們就來聊聊這件事。 什麼是囤房稅？跟房屋稅、空屋稅有何不同 首先正名，這次財政部推出的草案不叫「囤房稅」，而是《房屋稅條例》的修正草案，稱「房屋稅差別稅率2.0」；房屋稅是針對持有房屋的屋主課徵的稅別，每年5月繳交，課...

文／陳曼羚 第19屆全國城鄉局處長論壇近日於台南市舉行，來自全台各縣市的都發、城鄉發展局處首長齊聚一堂，以「國土規劃量能提升與氣候變遷規劃」為主題進行經驗分享。 今年論壇由中華民國都市計劃學會與台南市政府共同合辦，以「空間規劃人才培育與組織文化養成」、「因應氣候變遷之國土空間規劃策略」為子題，邀請內政部國土管理署署長吳欣修、成功大學規劃與設計學院副院長張學聖、銘傳設計學院院長洪啟東擔任主持人，由地方政府局處首長擔任與談人，透過實...

根據六都最新公告9月移轉棟數表現，六都9月的移轉棟數為2.1萬棟，年增15%且月4增%，是今年以來連3個月年增率轉正成長，第三季六都的建物買賣移轉棟數為 6.1萬棟，年增9%，並創下5季以來新高，以此趨勢推估今年有機會超過29萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年房市的市況低迷，因此買賣移轉棟數的表現較低，買賣移轉棟數已經連續3個月呈現年度正成長，不過對比過去動輒30萬棟以上的交易量，現在的房市表現不強也不弱，房市自用當道，全年有機...

文／施絢傑 要說是回應持續未歇的高房價民怨也好，替半年後的大選投票佈局綁樁也罷，陳建仁內閣掌政後，確實持續推出有感度頗高的住房政策補貼；其中，顯然又以財政部新青年安心成家專案為代表。根據稍早相關報導，8月上路的新青安專案申請熱度甚高，申請金額較前月近乎翻倍！ 不光是執政的民進黨加料購房補助，國民黨總統參選人新北市長侯友宜最新推出的「搶救少子化」三大政見中，也內含購屋補貼；大致內容為針對育有第三胎（以上）的家庭（夫妻），給予一生一...

竹北地政事務所公布112年第二季實價登錄資訊統計分析，其中移轉棟數部分4187棟，較2年前110年第二季8891棟相比，形同腰斬，而住宅大樓平均單價為37.2萬，較110年第二季28.4萬，增加了3成，信義房屋竹二區協理張家榮表示，近兩年竹北供給量漸少、且今年以來，園區客因為政策、紅利獎金不如預期，置產規劃也更謹慎，影響交易量，不過整體而言，竹北科技業每年都有人口紅利移入，加上產業持續發展，交易量雖縮減，但房價仍屬穩定。 交易量為何縮減？張家榮分析，首先，今...

台南豪宅王大洗牌！根據內政部實價揭露，位於台南東區中華東路二段的大樓預售案「國泰磐耘」，今年5月，頂樓戶以總價4245萬元，每坪單價達54.1萬元成交，該單價創下實價登錄以來，台南總價4千萬元以上豪宅交易新高，榮登台南新豪宅王寶座！  台灣房屋台南東門加盟店店東張文龍表示，該預售案位於中華東路、近東門路，為東區精華地段，路段沿線店家林立，距離南紡購物中心只要約5分鐘車程，且鄰近仁德交流道，整體生活機能優渥，而該建案樓高19層，周圍多透天住宅...

《國土計畫法》即將於2025年全面上路，屆時區域計畫將不再適用，引發許多田僑仔趕搭變更末班車。商仲業者也嗅到此議題，今（28）日舉辦「國土論壇超前部署土地使用管理制度」講座，邀請內政部國土管理署、新北市政府都市更新處及顧問公司等產官界代表主講，期望政策推動能更順利。 《EBC地產王》日前獨家發布注意農地變更新聞〈田僑仔注意！農地變更將走入歷史 趕末班車有3要件〉，引發許多持有農地的民眾關心，也提醒有需求的讀者盡早規劃申請〈田僑仔快上車！「農地...

一名網友想在台中買房自住，看房後感嘆房價太高下不了手，想到明年將推出囤房稅政策，好奇等明年買是否會較便宜？但多數人認為，台灣房價長期緩漲，建議「有剛需就是買」。 一名網友在論壇Dcard上發文，表示因為工作關係，有意在台中買房自住，但看房兩個月後，卻發現無論是新屋或中古屋，房價都高得離譜；兩房新屋總價動輒破1200萬，若是三房，總價沒有1500萬也很難找到，自己觀察到烏日或北屯的房價基本都漲到爆，讓他有些卻步。想到明年囤房稅即將上路，好奇該政策...

【網路地產王/綜合報導】專訪  中華民國不動產仲介商業公會全國聯合會  營業保證金主委 王瑞祺 2023年對台灣房地產市場來說，是個冰火交加、矛盾又複雜的一年，或許是因為剛好遇到選舉年，接二連三的房市新政策不斷推出，房地產業者的生存窒息度持續升高，長期在房仲業第一線的仲介全聯會營保金主委王瑞祺，提出獨到的見解。 王瑞祺從事房仲業已近20餘年，自103年起擔任2屆桃園市公會理事長，桃園公會期間亦擔任全聯會發言人、全聯會法規會輔導副理事長等...

文／陳曼羚 第4波3萬元房貸補貼 中秋節前夕入帳 內政部「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」第4波合格戶約2萬307戶，將於中秋節前夕領到3萬元支持金。國土署並公布第3批駁回案共7萬3,868件，駁回原因最多為「無購置住宅貸款（或非屬購置住宅貸款）」。 首波營造移工核備逾9千名 勞動部同意追加7千名 8月1日開放營造業申請移工，首波核配9,048名，為滿足業者人力需求，勞動部同意增額第二波7千名額度，共計1萬5千名移工額度供營造業申請。 外媒報導 ...