南科產業聚落、都市規畫帶來的便利性，新屋每坪35萬元起跳 台南永康區和北區受惠南科產業聚落，及都市規畫帶來的生活便利性，目前的大樓新屋房價，每坪35萬元起跳，因政府打房政策，從去年開始，買氣確實減少1～2成，尤其預售屋最為明顯，預售兩房加平面車位，都需要千萬元左右，導致自住客轉向中古屋市場。 台慶台南六甲頂加盟店長周俊良表示，永康位於合併之前的台南縣市交界，生活機能早就完善，鄰近東區，距離市區也不遠，除了永康交流道，大灣交流道也完工通...

「代銷龍頭」愛山林建設董事長祝文宇：有錢人根本不在乎私法人改採許可制！ 愛山林建設今（30）日召開股東會，由董事長祝文宇主持。今天就是平均地權條例修正案7月1日正式上路之前的最後一天「大限日」，對於未來預售屋禁止轉讓，祝文宇表示，以後我沒有競爭對手了，買房只能跟我買；對於私法人買房改採許可制，祝文宇直言：「有錢人根本不在乎！」最主要是私法人可以節稅節多少而己，對於有錢人來說，改用個人名義買，沒差嘛！ 今天祝文宇主持股東會，會中有小股東在主...

Array 文／林樂卿 白羊座 2023年白羊座的運勢超級旺盛，尤其在事業方面能夠迅速發跡，從無到有做起來不用很長的時間，名聲或人氣也可以快速攀升，你要做的就是把握時機、盡情揮灑。 財務方面的好運也同樣跟進，到下半年薪資很有機會調漲，事業上的成效也有了實質的回收。整個理財格局擴大，從金融投資上有可能獲利，然而其中也會遭遇不小的震盪或變動，需要事先多做點功課，加強操作的知識和能力，才能保障自己財務。 隨著事業的開拓，也掃除了人際陰霾，你...

Array 文／陳曼羚 《平均地權條例》新法上路在即，但爭議並未停歇，繼建商多次喊話、法界抨擊，近日業界擬進一步發動司法救濟，提告政府違背信賴保護原則。 立法院在今年初三讀通過《平均地權條例》部分條文修法草案，修法重點鎖定禁止預售屋換約轉售、重罰炒作行為、私法人購屋許可制等，引發業界強烈反彈。4月8日台灣法學基金會舉辦「平均地權條例修法合憲性審查研討會」，諸多法界學者認為修法內容，恐有違憲疑慮，鼓勵各界向大法官提出釋憲案。 修法爭...

投資人在選擇投資商品時，最在意的莫過於「報酬率」，景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，雖說對於投資人來說報酬率是常識，但對於不少投資新手還是非常陌生，也因為這攸關到大家的荷包，他便以儲蓄型保單、基金、租金和房市動態，四大面相幫剛入門者稍微科普一下投資理財的觀念。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊舉例，有些人會去買儲蓄型保單，業務會說現在這保單利率高達4％。但其實4％的利率是宣告利率，許多人會問是不是買這張保單的報酬率？他直言，...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡   投資大師張三，長年來在不動產市場打滾，最喜歡買新建案，有時候，這些案子甚至還沒開案，張三就能透過一些代銷好朋友牽線，挑幾戶看起來採光通風很不賴的戶型，用10萬元先拿到優先購買權，拿到一張通常是紅色的「預約單」或「訂購單」，等正式開案後，張三再把這個優先購買權，加點價格轉賣出去，賺取中間價差。 但有天，政府突然弄了個實價登錄2.0新法，禁止這種優先購買權轉賣。雖然張三的投資手法被禁止了，但別忘了他可是...

房價不斷攀升，政府雖不斷推行政策想抑制房價，但民眾卻無明顯感受，僅有1成多的民眾，預期未來房價將下修，其餘近9成人都認為房價將持平或上漲。 房價難跌？近9成認為持平或上漲 根據中信房屋第二季網路調查結果顯示，僅有11.5％的受訪者認為房價將下跌，相比上季下滑21.1個百分比，而有60.9％的受訪者認為房價持平，與上季調查的 43.6％，提高了17.3個百分比，27.6％認為房價將上漲，相比上季提高3.8個百分比；而由調查可見，本季有近九成民眾認為房價將持平或上漲...

營建署表示，有關今（29）日媒體報導：「年輕人加權比重大於弱勢 民團搖頭：本末倒置」，營建署特別澄清目前300億元中央擴大租金補貼核准27.8萬戶，其中屬於住宅法第四條的社會經濟弱勢戶，有13.2萬戶，佔47.5%，青年家戶則佔全體28.1%，補貼對象以最需要協助的弱勢家戶為主，但也擴大青年協助範圍，包含年齡降低與金額加成。 營建署指出，租金補貼戶數持續增加，是為了更全面照顧租屋家戶與青年，行政院已宣示本政策將持續推動，展現政府對建構居住安定體系的決心，...

政府打房正在興頭上，不動產市場因此受影響，高力國際統計今年上半年土地買氣年減6成，為2017年來同期新低，遠不及商用不動產累計已662億元的熱度。高力國際董事總經理劉學龍指出，除了建商變保守，土地供應者如政府也少有土地標售，「也許意識到政策性要將市場cool down下來，怕被詬病帶頭炒房」，更提及台中有重劃區土地每坪下修約20萬元，但還是沒建商買。 高力國際今（29）日公布2023上半年商用不動產及土地交易市況，前者在「新光一號」6案全數標脫貢獻近307億元...

今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1~4月全台不動產仲介銷售額222.8億元，跟去年同期相比減少29.5%，且六都銷售額全數下滑，不過不動產仲介業的家數成長3.5%，六都中以桃園市增加6.0%最多。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府連續祭出房市信用管制、平均地權條例修正案及央行升息，加上外部經濟因素，國人對不動產市場信心大減，交易量明顯下降影響不動產經紀業銷售額，然而在政府連續打炒房政策下，業者間出現強者恆強的現象，大規模品牌或是經營有成的營...