本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你直營店&加盟店差異(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)買賣房子找房仲，直營店好還是加盟店好？什麼是一家銷售全台服務？為什麼買房建議找直營店？賣房委託，服務費多少才合理？畢業轉職潮，教育訓練比一比！讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜房仲直營店加盟店，最大差別是？01:4702｜直營店展店軌跡，持續擴展？05:2503｜直營店優勢：賣房加速器？07:4004｜仲介服務費價格，怎樣才合理？11:5205...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市水利處代辦的台北市音樂與圖書中心新建工程，在2021年採用統包方式辦理招標不順利，已四度流標。台北市水利處表示，今年決定先進行設計建築師的甄選，透過更詳細的設計需求內容，讓來投標的設計廠商，能依據明確的需求項目，審慎檢討提出最優化的設計方案，藉由專業委員的公平評比，選出最適合需求的建築師團隊。 計算造價行情 建築設計得先定案 台北市水利處說明，未來建築師團隊進行實質設計後，計算出較為符合市場行情及合理的...

01│基本資料位於台中市西區的中古社區「城市經典」，由經點建設興建，總戶數高達1471戶，樓層數有14樓、19樓兩種，土地分區為第三種新市政中心專用區，管理費約莫每戶700元；坪數規劃上也相當多元，從套房到4房一般住家格局皆有，社區1樓店面有商家進駐經營，地下室開設商場，屬住商混合的超大型中古社區，不過銷售主力仍在600多戶的套房產品。02│社區簡介「城市經典」初期因管理較差，出入複雜，社區內出現住戶吸毒、燒炭自殺等狀況，更傳出有黑道進駐挾持管委會，開設...

根據實價揭露資料顯示，台北市店面市場近年表現冷颼颼，今年上半年只有兩筆交易的租金超過萬元，其中一筆還退租目前對外招租中，觀察近五年的店面實價租金表現，2018年北市還有11筆的店面租金超過一萬元，不過從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創，主要商圈店面苦等不到觀光業的景氣復甦。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多的觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情讓來台觀光人次呈現雪崩式衰退，統計顯示201...

根據實價揭露資料顯示，台北市店面市場近年表現冷颼颼，今年上半年只有兩筆交易的租金超過萬元，其中一筆還退租目前對外招租中，觀察近五年的店面實價租金表現，2018年北市還有11筆的店面租金超過一萬元，不過從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創，主要商圈店面苦等不到觀光業的景氣復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多的觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情讓來台觀光人次呈現雪崩式衰退，統計顯示2019~2022...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心推出新北汐止第一座社宅「崇德好室」，預計2027年完工，將提供185戶社會住宅，房型包括8至10坪套房、16至18坪二房、22至24坪三房；統包工程即日起公告招標至2022年8月19日止。 社宅預算近10億 預計2027年完工 國家住都中心表示，新北市汐止區「崇德好室」社宅，預算為9億9125萬元，基地面積約791坪，位於汐止區茄苳路及中華街所夾街廓，鄰近崇德國小、秀峰高中、台鐵汐止車站，交通與教育機能完善。社宅將規劃商業空間、托嬰...

近高速公路、交流道，每年漲幅三成，預售案成交價站上6字頭 新竹市東區的關埔重劃區具近竹科的地段條件、成熟的生活機能，成為竹科客購屋最愛的商圈之一，近年受惠整體房價上漲，屋齡10年內的新電梯大樓房價普遍每坪45萬以上，也有不少預售案成交價已站上6字頭。 關埔重劃區經過15年建設，發展已成熟飽和，原東西向的光復路、埔頂路、公道五路與新開發南北向的關新路、慈雲路、慈濟路、慈祥路，造就出整齊、交通動線便利而成熟的重劃區建設與生活機能。 區內住...

歷經五次流標之後，工程預算追加到33.07億元的岡山社宅終於脫標，由宏昇營造結合恩典聯合建築師事務所的團隊，取得優勝資格，在後續完成議約程序之後，將會啟動工程設計及施工，預計於2026年完工。 據了解，規劃興建625戶住宅單元的岡山社宅統包工程，首次招標是在2021年9月30日，招標金額約26.52億元，因工程預算偏低，加上缺工缺料，廠商無人投標，前後總共招標五次、全部流標。 高雄都發局長吳文彥7日表示，基地面積1.3公頃的岡山社宅，規劃興建625戶住宅單元...

【網路地產王/綜合報導】金門縣府籌建「金門縣中心圖書館及美術館」，新建工程規劃案委託案競圖第二階段評選6月30日出爐，首獎由潘冀聯合建築師事務所勝出。 金門縣府打造地區民眾生活與藝文休憩的一日生活圈，於伯玉路后盤山段規劃約38,225平方公尺的藝文特區，建造費用約10.65億。由於地處全島中心，將串連金城、金湖、沙美市區。區內規劃縣級中心圖書館、美術館等場館，除改善圖書典藏、展場空間不足的困境，也落實「文化扎根」與「宜居島嶼」的政策目標。  &nbs...

【住展房屋網/綜合報導】桃園除了青埔之外，蘆竹區也是北桃園主要發展的重鎮，除了發展已久的南崁地區以外，鄰近的大竹重劃區因位居桃園五核心（桃園、南崁、大園、中壢、青埔）中心點，到桃園各個核心城市皆只要15分鐘，而鄰近中壢服務區的便道上南北更便利，加上地方建設發展也陸續到位，以及重劃區高綠覆率的規劃，整體街廓有別於舊市區的擁擠老舊，環境氛圍舒適清幽，是目前最熱絡的重劃區之一。 大竹重劃核心區域  成熟機能完善 而大竹重劃區最主要...