文／陳炳辰 新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。 此次彙整的先建後售案最高單價前5名，最高價碼達單坪211.8萬元，為捷運信義安和站聯開宅「首泰信義」，於今年4月交...

01│名發晶閣建案基本資料名發晶閣位在高雄市前鎮區一心二路228號，為地上28層地下7層的獨棟社區大樓，總戶數145戶，包含143戶住家及2戶店面，基地面積568坪，房型有3房(49~61坪)及4房(72~78坪)，公設比37%，汽車車位平面式161個，機械式78個，建設公司為名發建設，營造公司為名頂營造。02│名發晶閣社區簡介社區四樓為公設層，除了附有一般常見的會議室、閱覽室、健身房、游泳池、視聽室等公設之外，還有如Lounge Bar、凌空酒吧等少見的設施。土地使用分區為第四種商業區...

2023年台灣唯一入選「全球前40最酷街區」的台北市中山區「南西商圈」，近期逾百店家因遭大量檢舉違反《台北市土地使用分區管理自治條例》，陸續收到諭令改善的公文，店家恐商圈遭「團滅」，組成自救會請市府展延，並揭發疑為投資客惡意檢舉店家的都更手法，不過台北市都發局澄清「未收獲相關訊息」。 相關新聞：台北中山商圈恐遭消滅！？百店遭檢舉違法 相關新聞：成師大2.0？中山商圈逾百家店恐關門 粉專揭投資客舉動 相關新聞：覬覦都更利益？「中山商圈」傳遭檢舉逼...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 無論從屋齡或人口結構等角度，台北市絕對都是重大政策推展的最重點區域，因開發時程早、區域發展成熟，現有的建設題材較趨「點狀」開發，且各點位之間互為助力，有互相拉抬效應。歷任首長包括馬英九、郝龍斌，到卸任不到兩年的柯文哲，都曾推出相關重大政策宣示及方向；其中企圖翻轉軸線的「西區門戶計畫」更是眾人耳熟能詳。 西區門戶計畫 事實上，該案包含多個案件；規模最大當屬『台北雙星』開發...

文／翁嘉妤 近年台中高速發展，加上重大建設和科技產業的加乘，吸引大量人口陸續遷移，而經常被視為台中蛋白區的海線地區，其中以「沙鹿區」遷入的人口數最多，在特五號道路開通及捷運藍線計畫的推波助瀾下，品牌建商如茂洋、龍寶、富宇新案均價也紛紛站上四字頭。 台中高速發展吸引人口遷入 根據112年人口統計，沙鹿區淨遷入人口達1,779人，全市排名第六，海線排名第一，顯然已成為整個海線人口的移入重鎮。而在近一年大樓華廈預售交易量中，沙鹿區累積1,680...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 樂沐制作空間設計伴隨著溫潤的木質與簡約的灰調，45坪居家融入清爽自由的北歐風格，打造出開放明亮的空間感，搭襯著抿石子、玻璃磚等材質，醞釀出自然而溫馨的生活溫度。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、磁性漆／磁性黑板漆、海島型木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、鋼刷...

高雄又有蓋新電影院了嗎？根據內政部實價登揭露，高雄鹽埕區大勇路、鄰近駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」，今年3月以總價2.88億元售出，買家為曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的「華威影城有限公司」。房仲分析，除了改裝為影城或繼續經營飯店，也不排除整地規劃推案等多元可能性。 屋齡30年的「文賓大飯店」建物樓高4層，建坪812.7坪，總佔地為251.9坪，最新實價揭露3月以總價2.88億元售出，扣除道路用地，主建物含235.34坪商三用地，實際總價約為2.85億元，換算...

今年5月臻鼎科技透露桃園青埔總部大樓將與誠品合作，昨（26）日誠品生活以「全球PCB龍頭臻鼎科技攜手誠品生活，桃園青埔共同打造嶄新城市人文風景」為名，正式對外宣布此計畫，預計於7月初舉行記者會說明規劃的賣場空間。 農田水利署位於桃園高鐵站前特定區（青埔特區）2385坪70年地上權案，位置就在高鐵站前第一排，高鐵站前路及青埔路的角地，距離IKEA桃園青埔店不遠，由臻鼎科技取得，預計投入50億元興建約1.4萬坪總部大樓。 誠品生活預計於7月舉行記者會宣布，誠...

新竹匯聚高科技產業，卻常被當地人嫌無聊、美食沙漠，房價高昂、居民收入高，卻連唯一的影城商場「享平方ShownSquare 」都扛不住。持有新竹市動物園旁9千坪住商混合空地的地主發問「新竹市目前缺什麼？」並給出4個選擇方案，激起網友熱烈回應。 該名地主在網路論壇PTT的home-sale板表示，本人跟中部一個上市櫃大老闆和其家族，共同持有一塊9千坪的住商土地，地點在新竹市動物園旁邊，原本土地污染問題將在今年整治完畢，正在考慮自行開發，或賣給其他建商財團開發，方向...

文／住展雜誌 台中購物中心遍地開花，備受矚目的全台高鐵站區最大招商案「台中高鐵超級娛樂購物城」，歷經2年多的環評、都審及交評等審查，開發商第一大國際預計6月27日舉辦大型招商說明會，並於6月30日舉行動土典禮，打造全台規模最大的購物中心，預計2026年完工，可望帶動中台灣軌道經濟及百貨零售商機，周邊區域發展值得關注。 台中高鐵娛樂購物城將力拼今年動工、2026年開幕，年營業額上看350億元，圖片台中市政府提供 台中高鐵站2023年湧入近2,500萬人次...