租屋族拚節稅！ 全國租金支出申報年增2成 報稅季將至 租屋族省稅靠「特別扣除額」報租金支出 5月報稅季即至，透過申報租金支出省稅的租屋族年年成長。台灣房屋根據財政部資料，統計近年綜所稅租金支出申報數據，2023年度共有約3萬戶申報，比起前一年度2.6萬戶，年增約2成，而申報租金總金額也從2022年的25.5億元，突破30億元，年增21.1%。其中台北市不論申報戶數還是總金額，均為全國冠軍，但年增幅僅約11%，成長幅度反而居六都之末；而台中的成長幅度為六都最...

營建廢土沒地方倒？新制上路土資場漲價又停收，北高兩市出招：台北送港區、高雄「A點直送C點」清運費崩跌81% 文／M傳媒 房產中心 M編 你有沒有想過，家裡附近的捷運、馬路、人行道在開挖的時候，挖出來的那些土方、廢棄物，到底去了哪裡？ 以前，這些「營建剩餘土石方」（俗稱廢土、餘土）的管理比較寬鬆。但現在中央政府推行「全流向管制」每一車土方從哪裡挖、運到哪裡、最後去哪裡，全部都要用電子聯單和GPS追蹤。 立意良好，但問題來了：很多土資場（收土...

買到免稅屋先別高興太早！財政部新令：移轉後「次期」起恢復課徵房屋稅 M傳媒／綜合報導 你是否曾想過，如果買到一間「免徵房屋稅」的房子，是不是可以從此不用繳稅？ 財政部今（2）日發布一紙解釋令，給了明確答案：不行。 原為依法免徵房屋稅的房屋，一旦移轉給他人變成應稅房屋，將從移轉日的「次期」起恢復課徵房屋稅。這項規定自114年期起適用，對於打算購買國有非公用房屋、宗教團體房屋或其他免稅物件的民眾來說，不可不知。 這則解釋令在說什麼？白...

台中宣布建照延長3年！盧秀燕：土方新制「準備好再上路」 M傳媒房產中心／M編 土方之亂還沒解決，中央的爛攤子，台中市府不幫你扛了！台中市都發局今日宣布，針對114年及115年度核發的建造執照案件，將延長建築期限，114年度案件合計展延3年，115年度案件自動延長2年，採免申請方式辦理。市長盧秀燕更直接向中央開砲：「新制等準備好再上路，地方會全力支持！」 建照延長3年，免申請自動生效，中央做不好，地方自己救 都發局說得很白，土方新制上路後，電子聯單...

買房不怕買到海砂屋！新版成屋契約4月上路，三項關鍵資訊強制揭露 M傳媒房產中心／M編 買房最怕踩到什麼雷？海砂屋、高地社區沒水用、太陽能板維護責任不清？這些讓購屋族頭痛的問題，從今年4月1日起將有解！ 行政院核定修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」中的「建物現況確認書」，新制將於115年4月1日正式生效。未來成屋買賣時，賣方對於海砂屋檢測標準、加壓供水設備及太陽光電發電設備等資訊，都負有明確揭露義務。 三大修正重點一次看 一、...

2026租金補貼新制上路！違建、頂加掰掰，新北社宅加碼「一胎加一籤」育兒家庭必看 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 最近好多租屋族在問：「2026年租金補貼還有嗎？頂樓加蓋到底能不能申請？」小編今天就來幫大家一次說清楚！ 政府宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」延長到2026年，而且加碼更多、申請更方便！但有一個重大改變，違章建築、頂樓加蓋，通通不能申請了！ 2026新制亮點：誰能領？領多少？ 2026年租金補貼維持「隨到隨辦」，只要年滿18歲、...

土方成本暴增衝擊房價！M編：政府不設公辦土資場，房價這塊「硬塊」永遠敲不碎 M傳媒房產中心／M編 2026 年起，一項看似技術性的政策，竟引發營建界大震盪，被業界稱為「土方之亂」。自 1 月 1 日起，政府正式施行營建剩餘土石方全流向管理制度，要求清運車與去化場域全程可查可追。這個新制原本是為了杜絕違規棄置與不實申報，但實務上卻造成土方處理流程供需失衡，清運成本與去化成本都大幅上升。 土方清運費明顯上揚，建案成本壓力大 業界普遍反映，由於合法...

裝修自己的房子還要繳大筆規費？韭菜真的這麼好割嗎？ M傳媒房產中心／M編 「我花錢買房子，花錢裝修，為什麼還要繳一堆莫名其妙的規費？政府是在割韭菜嗎？」這大概是最近聽到裝修新制要上路時，最多人心裡的OS。 先別急著罵，M編幫你把這筆帳算清楚。但算完你可能更火大。 30坪審查費2.2萬？數字是真的，但真相沒那麼簡單 台南市建築師公會最近跳出來澄清，說網路上傳的「審查費動輒百萬」是假消息。以一般30坪住宅為例，圖面審查加竣工查驗，總費用約2.2萬元...

守護文化資產、加速公共建設、提升居住規劃合理性 中市府發布容積移轉新制確保都市環境品質 因應社會經濟環境變遷，並配合中央法規修正，台中市政府於3月5日正式發布修正「台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」。市府都市發展局表示，此次修正除配合內政部「古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法」修訂外，更透過制度設計落實文化資產保存，並針對現代社會居住需求，提升建築規劃合理性與都市發展韌性。 為了讓市民可以更直觀地了解政策，都發...

0401成屋新制上路倒數！山哥一線解析：緩衝期太短、揭露時機模糊，沒檢測罰則？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 4月1日新制的成屋買賣定型化契約即將上路，最近不少客戶和同業都在問：「海砂屋檢測到底怎麼做？」「如果沒檢測會不會被罰？」 這次新制把海砂屋檢測從「新拌混凝土」改為「硬固混凝土」，方向是對的，但實務操作上還有兩個關鍵問題沒講清楚，再加上罰則不明，簡直是三顆未爆彈！ 未爆彈一：緩衝期太短！業界真的準備好了嗎？ 新制從公...