「928檔期不及7月與8月的暑期檔，建商輕踩煞車，透露苗頭不對徵兆！」住展雜誌發言人陳炳辰針對北台灣9月建案市況做出上述分析，「住展風向球」分數跌落至49.5分，是3月以來首次未站上50分，且在銀行房貸限額影響,以及央行打房政策干擾下，整個第3季都處於買氣不振。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為新成屋戶數，三降為來客組數、...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為新成屋戶數，三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量，持平的是待售建案個數、議價率。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，需求面向從7月開始連續三個月衰退，等同整個第三季都處於買氣不振，明顯的在於銀行房貸限額影響，而9月下旬則有央行打房政策干擾，雙雙打擊買盤信心，追蹤指標...

今年5月，新北市三重區一對租客情侶積欠租金7個月後，落跑消失，留給房東滿屋垃圾，以及骨瘦如柴的13隻貓…… 隨著現代越來越多人租屋，時有耳聞這種積欠租金不還，甚至把房子狀況搞得一團糟的房客，最無辜的莫過於需要花費金錢及心力將房屋恢復原狀，而且還要想辦法透過訴訟來請求房客返還積欠租金的房東了。 這時可能會有人會問，有什麼辦法可以防患未然？如果已經出租了，那又有什麼辦法，可以把問題房客請出去？ 法律上，如果是正在找房客的房東，可以...

根據住展雜誌統計，2024年上半年新北市推案量達2976.5億元，其中三重區推案量突破500億元，集中於大都會公園的左右岸。地段與產品相似的情況下，品牌成為買家選擇的關鍵，尤其是擁有穩健財力和優質業績的品牌，對於首購和首換族群具有特別的吸引力。 信義計畫區首波築夢先鋒－環泥建設 眼光如炬 在三重右岸重劃區，除了潤泰和國泰這些超過30年的集團型建商外，近期更出現了好宅推手、限量鑄作的「環泥建設」！環泥建設的股東包括坤慶國際、新和興海洋、環球水泥...

文／陳炳辰 近期都更議題在政治圈引起軒然大波，據住展雜誌統計，都更案大本營雙北市，今年1-8月都更推案量 (不含危老案)約817億元，比起去年同期的952.5億元少了135.5億元，下修14.2%，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年年初之際，台北市東區推出正義大樓都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」，貢獻了400億元推案量，佔1-8月雙北市都更新案量體近一半，再加上新北市三重區超過200億元量體的「晴空大地」亦在4月登場，大幅推...

近日屢傳新建案開價突破區域新高，甚至來到每坪百萬元的新門檻，例如傳出新北市三重區潤泰捷六案，引來民眾直呼「三重憑什麼？」不過房仲則直言，房市最終還是要臣服於客觀數據，「成交即是市場投票後的結果」。 過去單價百萬元多落在首都台北，近一年新北市精華區如板橋等才有個案好不容易突破百萬元的單價3位數門檻，沒想到近期「台北市以外單價百萬元的」的狀況遍地開花，這幾天北台灣房地產討論最為熱烈的，就是「潤泰三重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開...

圖片：FREEPIK 新青安上路滿周年，炒房幫兇檢討聲浪四起，到底是難辭其咎的房市熱況主因，還是不關他的事的亂抓戰犯，已開啟的新青安補強規範，結果將見分曉。 去年8月政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，也就是簡稱的新青安，大幅加碼房貸優惠方案，主要牛肉包括貸款年限拉長至40年，寬限期可達5年，貸款房貸額度來到1000萬元，和房貸利率不到1.8％。而以此之姿，搭配該年度的全台移轉棟數於年底之際推升至單月3萬棟以上，全年破30萬棟，直到今年...

文／住展雜誌 工業不動產市場交易暢旺。商仲公司5日公布最新統計，2024年前8月全台交易總額已達917億元，寫下史上新高紀錄。看準廠辦交易火熱，三重工業區地主在土地閒置32年後，終於決定公開標售，底價為總價約31.56億元，換算每坪土地約84萬元。 仲量聯行指出，截至2024年8月底止，累計前8個月的工業不動產交易總額達到917億元，已超越2023年全年的577億，以及2022年的293億元，買氣熱絡。 因應景氣攀升，工業廠辦需求湧現，新北市三重區、新莊區和五股區在...

送走民俗鬼月、房市將迎來928檔期的旺季，住展雜誌統計今年北台灣檔期推案預估量約2619.5億元，年增47%，創紀錄新高，專家認為近期雖有新青安嚴審、銀行房貸滿水位等風波，但干擾層面為成屋市場，愈受市場影響性小，導致建商一如預期地全力衝刺最後檔期。 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，總銷金額約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，觀察歷年928檔期推案資訊，除了今年以外，2013年與2021年也破200...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，觀察歷年928檔期推案資訊，除了今年以外，2013年與2021年也破2000億元大關，都與市場資金熱潮有關，2013年時值美國量化寬鬆政策第三波，2021年則為史上最低利率時期，今年由台股創新高寫下新猷，買氣增強了建商推案信心。而今年房...