文／謝曉菁　攝影／黃威彬 地價稅想適用2‰優惠稅率，別錯過申請期限。新北市政府稅捐稽徵處提醒，2026年地價稅將於11月1日開徵，土地若符合自用住宅用地規定，應在9月22日前提出申請，經審核符合資格者，今年即可適用2‰優惠稅率；若超過期限才申請，就要等到明年（2027）才能適用。 新北市稅捐處指出，如果土地未申請適用自用住宅用地優惠稅率，將按照一般用地稅率10‰至55‰累進課徵，與自用住宅用地2‰稅率相比，稅負至少相差4倍，符合資格的屋主要留意申請時間。 ...

權狀上消失的陽台，情情教你怎麼找回來！符合這條件，補登坪數就是幫自己加薪 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近客戶跑問我：「情情，我家明明有陽台，怎麼翻開權狀就是找不到？」老公寓特別常見這個問題，許多屋齡超過40年、陽台未登記的建物買賣時，白白把幾十萬、甚至幾百萬的資產晾在那裡，自己都不知道。 情情帶大家一次搞懂陽台補登是什麼、誰可以辦、怎麼申請。 一、為什麼權狀上沒有陽台？ 很多屋主以為權狀上沒寫陽台，就...

社宅用地已提供92公頃！國產署再留83公頃備戰　官員點出成本、區位兩大卡點 【M傳媒／綜合報導】 社會住宅持續推進，土地供給再度成為焦點。財政部21日公布最新國有資產運用成果，截至2026年7月底，國產署已提供92.21公頃國有土地、244筆國有建物配合社會住宅政策，另外保留83.22公頃土地、46筆建物，供中央與地方住宅主管機關後續規劃興辦社宅。 國產署署長曾國基在財政部記者座談會表示，目前社宅推動面臨的實務挑戰，集中在營建成本、施工量能與基地區位條...

是新聞網   記者/朱蒂 《梔子花開的那天》與《風鈴下的午後》兩部微電影，以生活故事呈現青銀共居及高齡友善換居理念。（圖／新北市政府城鄉發展局提供） 高齡社會來臨，居住需求不再只是有房可住，更需要兼顧安全、便利及跨世代支持。新北市政府城鄉發展局推出《風鈴下的午後》及《梔子花開的那天》兩部微電影，分別由陳博正（阿西）及鄭茵聲主演，透過貼近生活的故事，帶領民眾認識高齡友善換居及青銀共居等居住支持措施，讓更多有需要的民眾了解可運用的居住資源。 從...

  400億「天價」躺著不花！新北容積代金使用率僅6.92％ 板橋更慘3.34％…議員轟：錢收了不辦事，地價漲全民買單 M傳媒／綜合報導 「建商拼命繳錢，政府卻不辦事！」新北市自2021年推動「容積移轉代金雙軌制」以來，建商繳納的容積移轉代金已累計突破400億元大關。然而，這筆用來收購「公共設施保留地」（公保地）的專款，竟有超過九成三靜靜躺在市庫裡，全市平均執行率僅6.92%，形同「看得到、吃不到」。 全台最大「過路財神」？板橋最慘只剩3.34％ 議員戴瑋...

2026 農曆七月可以買房、看屋、交屋嗎？鬼月買房禁忌與注意事項一次看 2026 年農曆七月從 8 月 13 日到 9 月 10 日，其中 8 月 27 日是農曆七月十五中元節。每到農曆七月，準備買房的人常會碰到幾個問題：鬼月可以看屋嗎？已經談好的房子能不能簽約？交屋日期剛好落在農曆七月，要不要改時間？ 其實農曆七月一樣可以看屋、買房、簽約、過戶及交屋。「鬼月不買房、不搬家」主要來自民間習俗，房屋交易本身並沒有因為農曆七月而停止。如果自己或家中比較在意傳統習俗，也...

六都地價稅懶人包》公告地價調整＋累進起點一覽！9/22前申請省稅撇步一次看 M傳媒綜合報導 今（115）年適逢兩年一次的重新規定地價年度，六都公告地價全面調漲，地價稅累進起點地價也同步調整。這數字代表什麼？如果你在該縣市持有的應稅土地地價總額沒有超過累進起點地價，地價稅就按基本稅率10‰（千分之十）徵收；如果超過，就依超過的倍數，按15‰到55‰的累進稅率課徵。 不過先別緊張，地價稅的關鍵不是「地價漲了多少」，而是「你有沒有申請適用的優惠稅...

文／謝曉菁 家裡明明有陽臺，翻開建物權狀卻找不到相關面積！對此，新北市中和地政事務所說明，部分早期合法陽臺可能只是當年沒有辦理登記，符合條件仍有機會申請補登，把陽臺面積納入權狀。屋主若發現實際建物與權狀記載不一致，可先確認陽臺是否符合補登條件，以免日後房屋交易或都市更新時影響自身權益。 中和地政事務所表示，內政部於1982年8月12日訂定「建物測量辦法」後，「陽臺」才規定可以作為附屬建物辦理測量登記。因此，部分早期已經完成建物登記的住宅，...

文／住展雜誌 MyHousing 手握新莊副都心2.2萬坪基地、規劃10餘座地標大案的中悦建設，始終懷抱「不只蓋建築，更要推動繁榮」的造鎮魄力，一步一步用心耕耘。累積桃園南崁、藝文特區的榮耀實績，中悦早在2016年即於副都心推出首座商辦【中悦IFC：INTERNATIONAL FINANCE CENTER】，以「雙北首都圈新一代國際金融中心」為定位，對標台北信義計畫區，以東西相映的都會格局對比，洞察雙北首都圈，產業與金流將「由東向西」轉移的必然趨勢。 中悦建設機構深耕佈局新莊副都...

今天拚戶數、明天救轉銜？包租代管集中風險浮現 中小業者公平競爭在哪裡 M傳媒綜合報導 政府推動包租代管，將民間既有住宅導入政策體系，這個方向本身沒有問題。台灣民間住宅存量龐大，政府不可能完全依靠自行興建滿足需求，透過專業業者媒合房東與房客，確實可以降低行政成本並加快政策推動。 但問題在於：政策在執行過程中，已經從「扶植產業」逐漸變成「滋潤少數人」。 資源過度集中，三大業者拿走半壁江山 政府為了拚戶數，一方面放寬房東加入條件，願...