銀行不動產放款滿水位加上央行祭出第七波打炒房政策，讓9月的房仲業者交易遭「金龍海嘯」第一排的重擊，9月交易狀況慘不忍睹！住商機構統計旗下狀況，全台交易量月減26.4%、年減28.6%，讓住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直呼，第一線狀況慘澹，全面蕭條，第4季交易難有表現。 住商機構統計旗下門市的9月成交狀況，相較於去年9月，今年在限貸令與央行理監事會後選擇性信用管制壓力下，全台交易量年月雙減，較上月減少26.4%，比起去年同期減少28.6%，區域表現全面蕭條...

文／朱福山 宜蘭五結　水岸帝寶　台北松山　揚昇君悅 黃先生　56歲 我喜歡住新屋，也是我這一次想換房的主要原因，目前跟家人共3人同住在新北市中和區，由於現在交通便利，所以我看房區域比較廣。 先去看了宜蘭的『水岸帝寶』，我看的是A6戶，總坪數有125.5坪，含車位總價來到3760萬元，由於這個案子近冬山河水岸，又是電梯別墅，將來還可以當作退休養老宅，最後談到3750萬元，我會考慮看看。 另一個最近去看的是台北市松山區的『揚昇君悅』，這個案子...

文／王奕淳 薪資成長跟不上房價漲幅，生活壓力逐漸加重之下，連帶延後現代人的結婚年齡。據統計，全台Q2平均房貸負擔已突破千萬元，延後國內男性的初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲；連帶創高平均生育年齡達32.4歲，凸顯「大齡夫妻、高齡父母」世代來臨。 觀察六都男女初婚與生育平均年齡，至今已連續衛冕14年的台北市，男性初婚年齡高達34.4歲、女性達32.6歲；影響平均生育年齡晚於其他縣市達34.3歲，甚至已達高齡產婦定義。相較之下，桃園則是六都生育年齡最...

編輯 陳思靜｜圖片提供 構設計20坪的空間，承載著一位主人和四隻貓咪的溫馨日常。在這個以「貓的居所」為主題的設計案中，設計師將空間的主角重新定義，從人轉移到貓咪身上，打造出一個專屬貓咪的樂園，同時兼顧了人與貓的和諧共處。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、烤漆、帝雉石、進口磁磚房屋類型：單層20坪的空間，承載著一位主人...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 宣棠室內設計位於央北重劃區的22坪新成屋，為三年前合作客變的延續，這個空間最大的優點，就是他坐擁一面能鳥瞰綠意的落地窗，但略顯不足的坪數，也是一大問題，為讓屋主一家四口舒適生活，設計師於客變時退去所有建商標配隔間與建材，後於裝修階段根據需求重新規劃，凸顯優勢，化解劣勢，以全新的現代風設計重生。Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人...

今年5月，新北市三重區一對租客情侶積欠租金7個月後，落跑消失，留給房東滿屋垃圾，以及骨瘦如柴的13隻貓…… 隨著現代越來越多人租屋，時有耳聞這種積欠租金不還，甚至把房子狀況搞得一團糟的房客，最無辜的莫過於需要花費金錢及心力將房屋恢復原狀，而且還要想辦法透過訴訟來請求房客返還積欠租金的房東了。 這時可能會有人會問，有什麼辦法可以防患未然？如果已經出租了，那又有什麼辦法，可以把問題房客請出去？ 法律上，如果是正在找房客的房東，可以...

文／住展雜誌 全國老屋數量龐大，亟待更新重建，內政部昨（26）日表示，截至今年8月底止，全國都更及危老案累計核准約5千件，其中申報開工近3千件；另為加速都市更新與危險建物重建，內政部推動《都市更新條例》第65條修正草案，盼儘速完成修法，讓全國8,216棟、約27萬戶6層樓以上合法建物，能盡早完成改建。 都更、危老案量 穩定成長 根據內政部統計，截至今年8月底止，全國都市更新1,174件及危老重建3,837件，累計核准案件共5,011件，其中2,980件已申報開工...

根據住展雜誌統計，2024年上半年新北市推案量達2976.5億元，其中三重區推案量突破500億元，集中於大都會公園的左右岸。地段與產品相似的情況下，品牌成為買家選擇的關鍵，尤其是擁有穩健財力和優質業績的品牌，對於首購和首換族群具有特別的吸引力。 信義計畫區首波築夢先鋒－環泥建設 眼光如炬 在三重右岸重劃區，除了潤泰和國泰這些超過30年的集團型建商外，近期更出現了好宅推手、限量鑄作的「環泥建設」！環泥建設的股東包括坤慶國際、新和興海洋、環球水泥...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案（統計範圍為公寓、華廈、大樓建築，不含透天），前十小的排行中，面積落在19.5至30.9坪，而今年在台北市捷運信義安和站生活圈推出的新成屋「沃和」，基地坪數為20.8坪來到史上次小，僅比2013年台北市伊通街巷弄宅「三境ｅ通」的19.5坪多出1.3坪，也可說為10年來的最小案，建商面對首都房市態度呈現有地就推，毫不遲疑。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，統計中北台灣10筆迷你案，就有6筆都位於台北市，...

【網路地產王/綜合報導】林口受惠周邊五大產業園區就業紅利，加上「新北國際AI+智慧園區」同步國際AI潮流轉型，艾司摩爾(ASML)、廣達、研華等廠商入駐，串起黃金8公里的AI廊道，迎來人口持續攀升。 「原森TWIN TOWERS」坐落在林口文化三路與仁愛二路交叉口，鄰近雙主幹道，基地面積1,625坪，規劃30層樓雙棟住宅，產品為2房、3房、3+1房產品，坪數規劃26-59坪。 新北市民政局數據顯示，2014年8月林口區人口數為9萬4689人，到了2024年8月人口數來到13萬5,239人，10年時間大...