根據內政部房市實價登錄的資料顯示，大台北地區臨近公園的房市交易相對熱絡，可見民眾喜愛「公園宅」的心境不言可喻，而且有不少的公園宅價格平易近人，相對能吸引更多的民眾前來購屋。不過民眾要注意是，公園宅並非房市裡「萬無一失」的產品，裡面有許多一時之間讓人容易忽略、看不見的缺點，想買公園宅的人一定要先想清楚並且仔細挑選好的產品才行。▲公園宅人人愛，但是裡面卻有一些看不見的缺點。 公園宅的第一個隱藏性的問題，是容易變成炒作房價的題材，...

 想買重劃區的房子，又怕生活機能不夠嗎？新北市的土城區屬於蛋白區房市，房價已經比其他雙和、板橋、新莊等地還便宜，如果把房子買在土城轄區內的新興重劃區，那麼房價肯定是「便宜再便宜」，但是生活機能足不足夠的問題就得好好被研究一番。所幸目前土城區最火熱的「暫緩發展重劃區」，不但鄰近捷運站、百貨商場、國民運動中心，境內還有多條土城區的主要幹道，以及年底就要試營運的市立醫院，已成為土城指名度最高的房市區域。▲金城重劃區土地曾掀起建商搶標的風...

 買房子沒有想像中的辛苦！從各年齡層的房貸件數比例就可以看得出來。根據金融聯合徵信中心的數據顯示，國內大部分都會區購屋者的年齡層都集中在30歲至40歲之間，比重達到3分之一以上，也代表現在的首購族年齡層大多只有30多歲而已（只有房價最貴的台北市，其房貸戶年齡層較高），而不是要到中年程度或「老扣扣」的年齡層才存得到購屋自備款。即然大多數的首購族都能趁年輕完成購屋美夢，還沒買、也有需要買房子的民眾，相信自己一定也做得到！▲30歲至40歲的民眾為...

 桃園市去年至今最火熱的房市新建案區域，應該非「A7重劃區」莫屬了！因為建商想要在某個重劃區大力推案，必定會考量這個房市區域的「交通、價格、發展遠景、腹地夠大」等多項條件，而位在桃園市龜山區的A7重劃區完全符合上述條件，難怪在今年的房市329檔期中，這裡也是重量級建案齊發，成為桃園地區預售屋市場的觀察指標。▲桃園市龜山A7重劃區的位置及範圍。 龜山A7重劃區因為有機場捷運線縱貫其中，而且又在此處設立了捷運「A7體育大學站」，因此而得名。龜...

 你放棄買房子了嗎？依照最新的數據顯示，大部分在六大都會區裡買房子、辦房屋貸款的民眾，其年的收入總和僅有在60萬元以內，相當於平均月薪只有5萬元以下，而年收入在60萬～80萬元、80萬～100萬元的購屋者比例反而是比較少的，這項數據說明了「誰說買房子一定要是高薪族？」就算你的收入不是很高，只要抱持永不放棄的決心，有計畫、有恆心地去努力，仍然能成為有「產」階級。▲超乎想像！購屋背負房屋貸款的民眾，大多數月薪不超過5萬元。 根據屋比平台統計金...

備受大台北地區房市業者關注的台北車站雙子星特區開發案，在延宕多年之後，終於在12月初獲得經濟部核定而塵埃落定，由國內的藍天宏匯團隊與台北市政府簽訂開發契約。由於這項開發案可以讓台北車站特定區真正邁向國際化、現代化的區域發展，而台北車站特定區又是北台灣扮演火車頭帶動房市、房價的指標，因此各界相當看好周邊城鎮房市的遠景。其中，與台北車站特定區僅有捷運一站之隔，房價卻只要3分之1的機場捷運三重站開發區，更成為近期建商推案、民眾搶購的房市潛力區...

 地價是房地產業景氣的領先指標，只要地價交易熱絡、價格開高，當地的房地產業景氣就必然回升。近期新北市政府最後一次標售中央新村北側重劃區（簡稱「央北重劃區」）的4筆土地，結果不但全數標岀，其中一筆土地的結標價格還創下當地最高紀錄，顯示本區域的房地產市場不僅已是新店地區的明日之星，更是全新北市房地產市場的最受矚目的焦點，房價緩步上漲的態勢相當明顯，有意購屋的首購族、置產族或包租投資者，可能得加緊腳步才行。▲央北重劃區遠景佳，吸引建商、...

景冠機構-景品建設於新北市鶯歌區推出全新建案「金鶯花園」，目前為預售大樓店住建案，歡迎至接待中心參觀。「金鶯花園」每坪單價22～25萬，附近的學校有建國國小、尖山國中、永吉國小、鶯歌高商，還有知名的鶯歌陶瓷博物館。交通上有鶯歌火車站，還有不少店家林立。也鄰近陶藝河濱公園，在假日可以去走逛散步，生活機能還不錯。「金鶯花園」為預售店住大樓，基地總面積1036坪，共112戶住家、4戶店面。樓高15層、地下3層為平面式停車場，停車位計有128個、每戶建坪35坪、...

 新北市的環狀線捷運終於在1月31日正式通車，這條捷運線歷經8年多的興建，在此通車的時刻寫下了多個史無前例的紀錄，包括第一條捷運全線都在新北市境內、第一條中運量鋼軌、鋼輪的捷運系統等等。然而，就單純的房地產市場而言，環狀線捷運也為沿線周邊的房市寫下了許多第一的紀錄，更重要的是，這些攸關新北市房地產市場發展的項目，正好是民眾選擇居住、購屋、置產增值的重要條件！▲第一階段的環狀線捷運通車後，對周邊的房市有莫大的助益。 首先，剛通車的環...

白天鵝建設於新北市汐止區推出全新建案「未來樹-沐嵐」，目前為預售大樓店住建案，歡迎至接待中心參觀。「未來樹-沐嵐」是位於汐止區新台五路二段11樓高的景觀宅，鄰近明星學區，附近的學校有崇德國小、秀峰國小、秀峰國中，買東西可至全聯、頂好、家樂福、COSTCO等商家就近採購，鄰近熱鬧的麥當勞商圈，還有國泰醫院等醫療機構，生活圈機能優。「未來樹-沐嵐」為預售店住大樓，基地總面積455坪，全案共100戶住家、3戶店面。樓高11層、地下3層為停車場，計有平面式停車位...