編輯 曾紫婕｜圖片提供 歐德集團歷經20年歲月洗禮的老宅，原始屋況面臨光線不足、格局零散等窘況，歐德設計師呂浩維決定將自住多年的老宅徹底翻新，給予一家三口更舒適的生活場域。歐德設計團隊以「現代簡約」為主軸，結合海量收納與開闊動線，更滿足了家人展示旅遊珍藏的需求。重新調配格局，不只成功引光入室，還大幅提升了機能與舒適度，打造出兼具美感與實用的理想之家。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況...

【北台灣520檔期推案急凍】建商保守觀望 北市過半行政區「零推案」創紀錄 北台灣房市正面臨關鍵轉折點！根據住展雜誌最新統計，2025年520檔期預估推案量僅1,926.3億元，較去年同期大減27.2%，其中台北市衰退幅度更高達59.3%，12個行政區中有過半「掛蛋」。這波推案寒流背後，反映建商對政策與市場的雙重憂慮。   ■ 政策緊縮效應全面發酵 住展雜誌發言人陳炳辰指出，近年政策干擾已成推案量波動關鍵： 2021年房地合一稅2.0重擊短期交易 2023年平均地權條例修...

【新北AI智慧園區啟動招商】林口釋3萬坪產業用地 打造北台灣科技製造新核心 新北市政府15日正式啟動「國際AI+智慧園區」標租案，釋出林口區3萬平方公尺產業用地，目標吸引AI製造業及上下游供應鏈進駐。這項計畫不僅將強化新北作為科技產業重鎮的地位，更可能重塑北台灣的智慧製造版圖。   ■ 黃金區位優勢 此次釋出的5筆抵費地分為三區塊，均位於林口核心地帶： 交通樞紐：緊鄰國道1號，距機場捷運A9站僅10分鐘車程 建設加持：林口匝道增設、105市道新闢工程...

【汐止房價年漲10.8%冠絕新北】三大優勢解密「下一個內湖」的崛起之路 新北市外圍第一環行政區房價排行榜出爐！根據中信房屋最新實價登錄分析，汐止區以10.8%的年漲幅強勢登頂，成為新北房市最大黑馬。這個曾被戲稱為「雨都」的區域，正憑藉三大關鍵優勢華麗轉身，吸引雙北購屋族爭相卡位。   ■ 價格窪地效應爆發 汐止目前平均房價仍穩守4字頭，相較周邊區域呈現驚人價差： 僅內湖、南港的1/2價格（9字頭vs.4字頭） 比新店、永和便宜30%以上 連三重、中和...

購買預售屋必知關鍵要點 避開購屋陷阱有妙招 買房是人生大事，尤其預售屋交易期間長、風險高，內政部特別提醒消費者務必睜大眼睛。實際走訪雙北市預售屋接待中心發現，雖然多數建商已配合新制，但仍有不少消費者因不熟悉規定而吃悶虧。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 關於消費者購買預售屋究竟該如何保障自身權益？讓我們透過實際案例，帶您掌握最新購屋要領。   案例一：建造執照不可少 簽約前務必確認 「當初就是太相信銷售人員的話，差點買到還沒請...

房市拐點將至？六都房價漲幅創10季新低 專家揭「買賣方僵局」關鍵 最新數據顯示，台灣房市正迎來關鍵轉折點。根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第四季全國住宅價格指數季漲幅僅0.86%，創下自2020年第三季以來最低紀錄。更值得關注的是，六都中有半數城市漲幅跌破1%關卡，其中桃園、台中、台南三都更陷入「準停滯」狀態，與去年第三季全台普遍超過2%的漲勢形成強烈對比。   高雄光環褪色 雙北撐盤力道減弱 分析六都表現，去年還在高唱「台積電行情」的高雄...

父母堅持『安全』vs子女要買老公寓...專家警告：這種房子買了恐釀家庭風暴」 在新北市的一個六口之家，一場關於購屋選擇的爭執正悄悄上演。年邁的父母堅持動用退休金購買電梯大樓，並要求四位子女共同分攤每月約6萬元的房貸（每人負擔1.5萬元），然而子女們卻傾向選擇價格較低的47年老老公寓。這場看似單純的購屋分歧，實際上反映了台灣社會日益普遍的「跨代購屋」矛盾。   電梯 vs. 公寓：不只是價格問題 對這對年屆七旬的夫妻而言，電梯並非奢侈配備，而是...

房仲網內互打風暴：一場遲來的產業改革契機 「房仲之亂」反映的產業沉痾，近期社群平台爆發大規模房仲刪文潮，起因於新北市地政局開出罰單，針對成交後未下架的房屋廣告祭出6-30萬元罰鍰。這波「房仲之亂」表面看是業者手忙腳亂刪文，實則揭露長年存在的三大亂象：   釣魚式行銷 消費者常見經驗：看到理想物件致電詢問，卻被告知「已售出」，隨即被推薦其他高價房源。這種「假房源引客」手法，長期損害行業信任度。   個資侵害風險 有屋主發現自家從未委售...

房仲圈掀「檢舉風暴」！新北地政局證實接獲20餘件投訴 業者急撤廣告自保 近日新北市房仲圈瀰漫一股緊張氛圍，一場突如其來的「檢舉潮」讓業者人人自危。群洋國際地產 總經理 張惠山 指出，這場風波起因於網路平台上的成交物件廣告未及時下架，遭有心人士系統性檢舉，甚至有傳言指出已有業者遭開罰6至30萬元不等罰鍰，引發業界熱議。   新北市地政局證實，近期確實接獲約20餘件針對臉書房仲廣告的檢舉案件 但經初步查證，僅10餘件在檢舉時仍可查見刊登資料。地...

共有房屋成燙手山芋？專家曝「解套四招」助您活化資產 近日不少民眾反映，手中持有的共有房屋陷入「看得到、吃不到」的困境。既無法實際居住使用，又難以出售變現，甚至收不到應得租金。專業地政士透露，其實只要用對方法，這類「僵屍資產」仍有機會活化，甚至能賣出好價錢。   優先承購權成破口 存證信函是關鍵 據了解，最常見的解決方式是啟動《土地法》優先承購機制。資深代書指出：「許多共有人原本態度強硬，但收到存證信函後，擔心陌生人成為新房東，反...