【網路地產王/綜合報導】內政部發布112年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82%，較111年同季上漲5.42%。內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42%，較上季年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。 內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心...

文／陳曼羚 被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計出爐，去（2023）年上半年全國低度使用住宅共85.1萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33％，較2022年下半年（前一期）增加5.6萬宅，但較2022年上半年減少7,533宅。內政部表示，本期低度使用住宅比率，除連江縣外，其餘縣市均較前一期增加，6都以高雄市增加幅度較大、新北市增加宅數最多。 內政部：低度使用住宅比率 長期呈緩降 內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市7.15％最低...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 FUNZ房飾-空間裝修事務所推開家門，25 坪挑高樓中樓住宅擁有絕佳的空間感，室內亦蘊藏豐富的生活機能，還有帶玻璃帷幕的寢居與衛浴，以及特別針對潮濕地區使用的貝殼沙塗料，照顧家人健康的無醛屋設計，完全翻轉了原本老屋殘破不堪的狀態，讓屋齡近 40 年的老樓中樓沐浴著清新北歐風重生，準備好乘載三代同堂的和樂生活。Home Data 設計公司：FUNZ房飾-空間裝修事務所設計師：KIKI WANG 王國珮設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪...

根據內政部低度用電統計，去年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區，空置比率僅剩下4.84%，其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%，至於空置率超過30%的多屬於較偏遠，甚至是休閒住宅較為興盛的區域，空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%，新北市的萬里也達31.67%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，蘆洲捷運通車後，改善蘆洲地區的交通機能，不僅是蘆洲到台北更為方便，同時也把購屋人帶進蘆洲地區，根據去年實價揭露資料顯示，去年蘆洲地區預售案「長安幸福...

萬里區成交排行第1名01│碧藍灣建案基本資料碧藍灣建案基本資料碧藍灣位於新北市萬里區玉田路上，鄰近翡翠灣海水浴場，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），實際上是隸屬於「星光翡翠」社區的 A 棟，「星光翡翠」社區共 474 戶，為 A、B、C 三棟組成，每棟配有 3 部電梯，公設比為 29.94%，樓高 15 層，地下 3 層，坪數規劃 10~28 坪的一至二房格局。「碧藍灣」社區目前在實價登錄資訊中，都以「星光翡翠」玉田路2-1號為標示。☞瀏覽更多社區基本資料02│碧藍灣社區簡介碧藍灣是由西...

近年爛尾樓事件頻傳，讓住戶擔憂換來一場空，今（19）日開工動土的危老案「尊選北都」，則跳脫傳統合建方式，採取「委建全案管理」模式，且地主全額融資並採信託專款專用。建商透露，過去曾是爛尾樓受害的建築師，「建商倒閉找不到人，建築師是法定監造人，至今還去維護爛尾工地的圍籬」，因此創立建設公司，用保障地主權益的方式來執行危老案。 北都建設今日在台北市北投區「尊選北都」基地舉行開工動土典禮，該案從屋齡50年老屋通過危老重建計畫，獲得40%容積獎勵，...

去年（2023）平均地權條例修法上路，限制預售屋轉售，對預售市場造成衝擊，但住商機構依據實價資料統計2023年及2022年預售成交價格發現，新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚，其中樹林區去年年增幅高達22.8%，平均房價來到5字頭，且新北市只剩金山區新案均價還在2字頭。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新北市人口眾多、老屋也多，在地有換屋需求，且房價比台北市低，雙北往返交通也越來越便利，可吸引台北的買方，因此自用的買盤穩定，另一方面，這幾年營建成本...

近年建物繼承移轉棟數屢創新高，買賣數卻陷入30萬棟破底保衛戰，僑馥建經根據10來的人口數量，及七大都會區建物買賣移轉及繼承移轉棟數的變化進行比較，發現人口自2020年起連續3年負成長，買賣數也較10年前減少，但繼承數量則持續正成長，且增幅逾54%，台北市增加最多達65.4%。 僑馥建經首先從內政部戶政司的人口統計資料來看，自2020年起台灣人口開始進入負成長，年增加率、自然增加率均呈現負成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解釋，人口在這3 年受疫情影響...

新北市最強景點！交通部觀光署統計最新熱門景點，去年1至11月份，新北市熱門景點冠軍為「林口三井Outlet」，狂吸764萬人次造訪，狠甩觀光客必去的知名景點九份、淡水老街。 根據統計，2023年前11月新北市熱門景點，除了林口三井Outlet吸引764萬人次，穩坐冠軍寶座無懸念；第2名為淡水金色水岸（淡水老街）402萬人次；第3名新北市立鶯歌陶瓷博物館累積了459萬人次，4、5名則是瑞芳風景區（九份老街）及八里左岸公園，分別有364萬人次和299萬人次，九份罕見掉出潛3名。 ...

達人選地哲學，2030年最值得期待的軸線發展 繼內湖科學園區與南港軟體園區的發展完全，佔地約94.38公頃的北投士林科技園區，日益成為產業鏈結的明日之星，跨越北投區、士林區，兩大行政區域的北士科技園區，規劃將以生醫發展、生物技術與各產業總部為主力，創造3.5萬就業機會，以及超過200億元的年產值。 而目前依舊蓬勃發展的關渡科學園區，以華碩科技、和碩科技與賓士企業為首，積極發展因應全球市場的AI創新科技，加上Costco美式商場帶動的周邊生活機能，成為...