房屋稅2.0上路震撼！新北湧現4萬戶遷戶籍潮

發布：2025年04月01日
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文／翁嘉妤

房屋稅差別稅率2.0新制正式上路，已在各地引發民眾關注與討論。其中，新北市因應這項新政策，出現顯著的戶籍遷移現象。根據新北市稅捐處的統計，至少有4萬戶為了符合自住稅率的標準而調整了戶籍。然而，新制也引發部分民眾的不滿，特別是對於沒有直系親屬可以分散戶籍的單身多屋族而言，他們認為這項政策形同懲罰。

房屋稅2.0新制上路得設戶籍才能享優稅

新北市稅捐處副處長陳正輝指出，房屋稅2.0調整戶籍的規定是參考了地價稅自用住宅的相關規範，旨在使房屋稅與地價稅的自住規定趨於一致。他強調，房屋稅2.0除了提高多屋者的房屋持有成本外，更希望藉此鼓勵持有多戶房屋的屋主將其釋出到租屋市場，以增加租屋供給，達到落實居住正義的政策目標。

根據新的房屋稅規定，夫妻及未成年子女在全國持有三戶以內房屋者，若想適用1.0%或1.2%的自住稅率，必須在今年3月24日前完成房屋戶籍的設立，否則將會被課徵3.2%至4.8%的非自住稅率，兩者之間的稅率差距最高可達四倍之多。

新北市的房屋稅籍資料顯示，住家用房屋約有156萬戶，原本按自住稅率課徵的戶數約為141萬戶。在經過戶籍設立後，約有122萬戶已完成設籍，佔比達到86%。稅捐處透過調查與訪談發現，部分符合自住條件的房屋未能完成設籍，主要原因包括屋主為單身、沒有其他直系親屬可以協助設戶籍、子女就學、或領取相關補助等因素，這些都降低了民眾遷移戶籍的意願。

單身擁多屋族成房屋稅2.0箭靶？怨嘆無親屬可分散戶籍

對於單身且擁有多間房屋的民眾而言，若沒有父母、配偶、子女及祖父母等直系親屬可以協助設立戶籍，除了自己設籍的那一戶外，其餘房屋很難適用較低的自住稅率，這讓不少單身多屋族感到無奈，認為新制對他們相當不公平。

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