根據最新統計，全國住宅存量逾922.8萬宅，年增超過10萬宅，六都中以台中市、桃園市擊敗長年冠軍的新北市，年增2萬、1.8萬宅；另觀察待售新成屋數全國逾8萬戶，也是台中、桃園年增逾3成相對有壓力。估價師分析，適當讓利能提高成交率之下，將產生價格戰。 正心不動產估價師聯合事務所統計住宅存量及空屋、餘屋變化，其中最新全國2022年第4季的住宅存量已達922萬8691宅，季增31639宅，以年度表現來看，較去年成長10萬5386宅。 ▼全國住宅存量逾922萬宅，去年1年就增加了...

編輯 林意勝｜圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具採光是一個居住空間住起來是否舒適的重要因素，良好的採光可以確保室內維持乾爽、舒適、明亮的環境，讓人住起來心情愉悅，然而許多老屋因為空間鄰棟過近、建築開窗原有的規劃問題，想要自然採光可說是可遇而不可求，因此如何裝潢才能引入自然採光、或是以人工的方式補足光線不足的問題，成為裝修時必要克服的問題。採光是一個居住空間住起來是否舒適的重要因素，良好的採光可以確保室內維持乾爽、舒適、明亮的環境，...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 瑞丞室內設計位於基隆32坪居宅是屋主購屋送給媽媽的禮物，未來也可當做退休居所。設計師瞭解屋主的需求後將老屋翻新改造，並以柔和色彩與多元材質鋪陳，微調格局使空間更開闊，落地系統櫃滿足海量收納，打造一個雋永清新又簡約的居家樣貌，寬敞舒適、好清潔的理想日式居家，陪伴母親樂享人生的下一階段。Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：黃珮甄(Judy)設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：32/坪居住成員：大人：1人，...

編輯 JeanRu｜圖片提供 權舟室內設計有限公司此案為12坪混搭風小宅，融入大量的木質調元素，伴隨間接照明、燈條的使用，調和溫馨、療癒的生活氛圍。在坪數有限的情況下，為了滿足客、餐廚區及三房的機能場域，同時營造寬敞的空間感，設計師利用單面採光的特性，透過玻璃隔間引入充沛自然採光，且延伸視覺尺度。兼具溫潤與高坪效的機能宅，更榮獲2023年華人金創獎住宅微型類金獎！Home Data 設計公司：權舟室內設計有限公司設計師：邱仕航設計風格：混搭風房屋狀況：新成...

房市買氣降溫，連帶影響撿便宜的法拍市場投標意願，今年上半年法拍屋的拍定率僅47.8％，比起去年上半的54.8％，驟降7個百分點，法拍屋拍定率直線下滑，過去每年熱門的「蘋果件」釋出吸引30組以上人馬搶標動輒超過20件，今年迄今僅有5件。 法拍屋由於相對低價優勢，除了賺取價差的投資客外，也吸引低價撿便宜的自住客，買氣與一般買賣市場連動，根據寬頻房訊統計，今年上半年全台有2,958件法拍屋釋出，僅拍出1,415件，拍定率僅47.8％，是自2021年下半年以來首次跌破5成。...

文／蔡余婕 內政部表示，今年度住宅補貼受理開放至8月31日下午5點止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」。營建署表示，住宅補貼採取評點排定補貼優先順序，對於弱勢家庭及特殊經濟需求的申請者，會額外評點加分或享有較低的優惠利率，務必檢附相關證明文件，享第一類利率，此外住宅補貼可搭配青安貸款。 住宅補貼搭新青安 優惠房貸最高達1,250萬元 營建署表示，住宅補貼「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼...

今年上半年買賣移轉內政部創5年來新低，房市交易緊縮影響稅收，尤其以轉售增值部分課稅的房地合一稅今年上半年個人的部分年減10.4%，但嘉義市、屏東縣、新北市等3個縣市上半年稅收不減反增。 其中嘉義市及屏東縣稅收分別年增60.0%、28.7%，房價年成長10.4%、13.8%最為傲人。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雖然市場交易量走低，買方以自用為主，但房價並未鬆動，買方基於總價考量轉往相對低價區，故嘉義市及屏東縣受惠主力都會區價格排擠效果，且價格基期低，轉售...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在，潛銷許久的建案...

7月1日平均地權條例修正案正式上路，第一個月的房市表現，逆勢攀升。據專業市調機構今（4）日公布的最新調查顯示，不少指標大案，不潛水了，紛紛浮上檯面正式公開，客戶也陸續上門買房，使得7月在預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，推升房市風向球分數連續2個月攀升。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數今天正式出爐，單月達46.6分，較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。 在風向球六大構成項目中，呈現「三升、一平、...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在...