文／蔣巧薇 國家住都中心新北市中和區「德穗安居」社宅及板橋監理站新建統包工程，本月14日成功決標，將由崇偉營造工程股份有限公司、崇偉科技工程有限公司、大林聯合建築師事務所組成的統包團隊共同承建，預計2028年完工，將為新北市增加339戶社宅。截至目前為止國家住都中心已累計完成及決標社宅達4萬7,071戶。 「德穗安居」社宅位於中和區德光路與莒光路交叉口，鄰近環球購物中心、板橋體育場，距離捷運環狀線的板新站及四鐵共構的板橋站約1.4公里、開車只需...

行政院昨（14）日通過未來區段徵收或市地重劃，各縣市留3~5%土地來興建社會住宅，內政部次長花敬群強調，既然社宅是國人支持的政策，政府又有大面積土地開發的機會，可更積極為長期社宅用地做儲備，並盤點近400公頃的新北市塭仔圳重劃區，有機會更大規模的社宅開發「這未嘗不可，不是壞事」。 內政部昨日在行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，提及將擴大土地盤點及精進各項配套措施，要求未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄...

買房通常先看預算，但有民眾月收45K，試算房貸負擔能力後，發現只買得起450~650萬的房子，還自嘲在新北市買房宛如作夢；文章吸引網友共鳴，除了同情原PO的困境，也有不少人對買房感到茫然，認為依照新北市的房價，買房要找便宜可能要犧牲通勤時間，或是只允許雙薪家庭。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱在新北市當公務員，單身而且月收入45K，存款有140萬元，但還背負6千元的學貸，依照房貸佔收入一半或三分之一試算，只能負擔總價450~650萬元的房子，好奇...

新東陽集團昇陽建設約20年前取得全台首件公辦都更案，與當時的台北縣政府簽約，為板藍線府中站的「昇陽府中棧」。今（15）日則與新北市府簽約，取得捷運三鶯線首座捷運聯開案「三峽站出入口2共構案」，對此機緣相當有感而發。 捷運三鶯線三峽站2號出口聯開案由昇陽建設取得，今日舉行簽約儀式，基地面積約1718坪，規劃2棟地上15層、地下2層大樓，打造23~26坪的2~4房格局，地面層有沿街店面，並設置社區心理衛生中心、長照中心辦公室及日照中心等，共計1萬建坪的捷運共...

文／蔣巧薇 內政部昨（14）日公布2025年至2032年住宅政策新目標，將要求區段徵收及市地重劃時，直轄市應留設5％、其餘縣市應留設3％供社宅使用，並專案讓售給中央政府興辦社宅。此外，TOD的容積獎勵及增額容積項目也需優先納入提供給社宅。 2032年百萬戶社宅 內政部昨日在行政院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，預計2024年達成20萬戶社宅目標後，未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施。 行政院長陳建仁表示，預期2024年底達成全國...

文／蔣巧薇 新北市永和區得和段961地號等36筆土地都更案，2022年10月發布實施時仍有4戶未同意都更，期間協調多次未果，今年6月實施者提供相關文件後，8月成立再行協調小組與待拆戶進行公調程序後，陸續完成協調工作，終於在12月初達成協議，將於明年1月進行拆除作業。 新北市都更處表示，新北市2019年7月24日發布實施代拆辦法後，市府共受理6案代拆案，其中，進入公調程序能圓滿取得共識，分別為本案與汐止智興段，因部分待拆戶對都更審定權利價值有觀念誤解，透...

根據財政部統計，今年11月個人房地合一稅收金額為42億元，年增率高達34%，統計前11月個人房地合一稅收已達348億元，有機會超過去年的382億元，再創歷史新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加主要有三個因素，第一，2016年後買進的房屋數量越來越多，日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加，第二，2016年後買進的不動產價格大幅升值，第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間，這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多，但同時間市...

文／蔣巧薇 六都前11月個人房地合一稅統計數據出爐！受益於新青安貸款帶動房市自住需求，今年11月全國個人房地合一稅收達42億元，較去年同期增長34.2％，連續第4個月正成長，稅收增長地區集中在台北、新北及桃園市；累計前11個月，房地合一稅收總計達348億元，創歷年同期新高記錄。 今年前11月個人房地合一稅的稅收以台中市奪冠，總稅收69.91億元、年增6.8％，其次為新北市56.52億元、年增幅17.6％，第三為高雄市44.77億元、年減1.78％。 六都今年前11月稅收...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至11月底，北台灣新建案累計釋出的可售戶數約48,616戶，之中預售屋有43,113戶，占整體可售戶數88.7％，與2022年全年預售屋戶數占比89.5％相較，下滑0.8個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，此次《平均地權條例》修法期較長，給予市場充裕應對時間，子法實施前，部分投資客已轉換策略，從期待短期買賣獲利，轉為長期持有出租，持續購入預售屋。子法實施後，預售屋換約受限，業者推出低訂簽、工程期零付款等方案，突顯預...

文／蔣巧薇 內政部國土管理署統計，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」6月開放申請，截至2023年11月底已突破73萬戶申請，累計逾46萬戶合格戶已領到3萬元支持金。 內政部指出，該項專案扶助資格者的基本條件為今年2月28日，合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款、持有房屋1戶以內。原始核貸金額，在台北市住宅為850萬元以內、其他縣市700萬元以內；且2021年家戶所得合計120萬元以內，經審查符合資格者可獲3萬元定額支持金。 46萬戶已領到支持金 國土署表示，「...