預售屋房價鬆動了！根據今（27）日最新出爐的2023年第一季國泰房地產指數報告指出，全國預售新成屋房價季跌1.57％，為多年來首見。 今天最新公布的國泰房地產指數顯示，全台七大都會區中，今年首季表現相對疲弱，台北市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等五都，統統下跌。 其中，尤其以台中市跌幅最深、季跌7.14％，至於新竹縣市、高雄市，則連續兩季跌價。剩下桃園、新北市持續攀峰。 今天最新公布的今年第一季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱跌，...

受到經濟前景不明、連續升息及平均地權條例修法三讀通過等3隻灰犀牛影響，27日最新出爐的2023年第1季國泰房地產指數顯示，在持續兩季價量背離後，房價已進入拐點，全國預售、新成屋房價季跌1.57％，為多年首見，每坪平均約46.8萬元。在7大都會區中，台北市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等五都聯袂下跌，僅桃園、新北市持續上漲；其中，以台中市跌幅最深、單季重挫7.14％，至於新竹縣市、高雄市則連續兩季跌價。第1季國泰全國房地產指數相較上一季為價量俱跌，隨全...

Array 文／成采錡 住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度...

Array 文／梁博超 新北捷運三鶯線預計在2025年完工通車，新北市政府捷運工程局26日舉辦媽祖田站開發案招商說明會，說明該基地及招商條件，預估投資總金額約46億元，可興建約21,400坪的捷運共構大樓；基地產權單純皆為公有土地，鄰河濱公園及水岸自行車道，附近亦有頂埔雙語國小及土城國中，可吸引周邊就業客群或提供在地居民換屋需求，打造優質的生活環境。 三鶯線媽祖田站啟動招商，打造2.1萬坪河岸景觀宅，圖為三鶯線媽祖田站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運工...

今年第一季移轉呈現量縮，不過國內近期通膨狀況嚴峻，民眾有台幣越來越薄的預期心理，加上去年下半年的觀望買盤仍持續回流，帶動4月的房市交易回溫，不過整體房市仍是自用當道，呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第五次升息就是為了抑制通膨預期，民眾也開始感受到物價上漲壓力，台幣越來越薄，對於房市也會形成一股支撐力道，但同時間民眾也不認為房價現階段還有上漲動能，購屋時精挑細選謹慎出價，觀察短期房市就呈...

房屋稅將於5月1日開徵，而去年有7個縣市加入課徵囤房稅行列，總計將影響25萬2680戶，稅額近新台幣12.6億元，新北市、澎湖縣、台東縣也可望陸續跟進，最快明年開徵時適用。依財政部統計，今年全國房屋總件數929.18萬件，稅額869.97億元，分別年增1.42及4.25％，其中六都房屋稅開徵稅額占全國8成，稅額最高的是台北市162.74億元，件數最高的為新北市179.43萬件，台中則是不論件數與金額的成長幅度，都是居六都之冠，件數增加2.71萬件、年增2.36％，稅額增加約8.7億元、年增...

房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風，加上《平均地權條例》子法於25日預告，對房市無疑是雪上加霜，不過房價卻絲毫不受影響，反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1，發現一年間仍有不少行政區房價創新高，其中漲幅最多的是台中市東區，今年Q1房價正式突破3字頭，寫下年增逾3成的佳績；另外，新竹市香山區、新北市八里區、台南市安南區等蛋白區，也有超過2成的漲勢，顯示房價沒有最貴只有更貴。 台中東區受大型建設...

編輯 張若蓁│圖片提供 易介室內裝修設計打造夢想居宅是許多人終其一生的夢想，而這個40坪的新成屋則是屋主二人追求夢想的開端，為將屋主心中藍圖完美實現，設計師透過觀察梳理出居者生活軌跡，並以此為設計主軸，揉捻美學底蘊與生活機能，打造灰、白與木紋交織的品味空間。Home Data 設計公司：易介室內裝修設計設計師：蕭如芳、黃湘琦、郭怡廷 YTK DESIGN設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：水泥漆、...

編輯 JeanRu｜圖片提供 尚展空間設計擅長在城市裡打造迷人的Big House渡假時尚宅，此次尚展設計替藏身於新北市，位於新建案大樓裡，享有雙層複合式基地，透過細膩的設計布局，再增殿堂等級的宅邸扉頁。此案為200坪樓中樓空間，揉合木作、鐵件、地磚、線板等材質，混搭出舒心、敞朗的風格度假木屋。Home Data 設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：200/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：木作...

根據內政部統計月報資料顯示，雖然今年第一季的移轉棟數衰退，不過3月的繼承移轉棟數卻創下歷史單月新高，3月繼承移轉棟數首度超過8000棟，且繼承移轉面積高達33.4萬坪，雙雙創下歷史單月新高，一方面人口老化問題嚴峻，一方面也可能因為1、2月有過年等因素，等到3月才去辦理登記。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，推估這些長輩離開後，繼承者大...