【住展房屋網/台北報導】為協助中、低收入家庭減輕居住負擔，內政部日前宣布，105年度住宅補貼將自今日起至8月31日受理申請，預計辦理「租金補貼」56976戶、「自購住宅貸款利息補貼」4500戶、「修繕住宅貸款利息補貼」3000戶，欲申請者請於公告受理期間向戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府申請。 內政部表示，由於各項補貼均因地制宜，因此「租金補貼」每戶每月最高補貼金額將依地區從3000至5000元不等。此外，今年也進一步修法，將申請「租金補貼」的租賃建物登記用...

高雄僅下修0.7％下半年才會明顯雙北房價近1年跌幅近1成，中南部房價相對緩跌。根據永慶房產集團統計最新實價資料，今年第2季中南部房價與去年同期相比，跌幅1∼3％，學者指出，過去幾年中南部房價溫和上漲，現在即便下修，幅度也不會太大。雙北市Q2房價年跌1成，中南部僅下修1∼3％，相對抗跌。資料照片根據實價揭露，台北市第2季房價平均54.8萬元，相較去年同期60.5萬元跌幅達9.4％，新北市也下修10.4％，然而中南部房價修正反而趨緩，台中跌幅約3％、台南3.3％、高雄更僅...

6都表現最好是桃園 每百戶逾2戶買房持續下滑稅重、房價高，台北市民出手買房比例自2013年以來，呈現逐步下滑的現象。房仲業者統計6都家戶購屋比，顯示今年上半年台北市家戶購屋比為0.9%，等同每1百戶家庭的購屋數，不到1戶，北市民不敢出手的現象，更自2014年以來，呈現6都中敬陪末座的局面。台北市今年上半年家戶購屋比僅有0.9%，平均百戶不到1戶買房，專家憂將陷入保1大作戰。資料照片大家房屋根據今年上半年，把內政部所公布的買賣移轉棟數與家戶數，相除來推算家戶購...

大台北中古屋房價回穩。信義房屋統計大台北房價月指數顯示，台北市6月指數已連續5個月房價未出現破底、新北市則是6月房價指數是近7個月最高的一次，頗有止跌態勢。北市數據月增0.7%、新北市月增0.6%，信義企研室專案經理曾敬德進一步指出，今年隨央行信用管制政策放寬，市場流通性逐漸回復正常，價格找到短期支撐，雖逐底回穩，但是整體仍尚未擺脫修正循環格局，短期以區間盤整機率較高。雙北6月中古房價都較上月小幅增加，預期將持續盤整。資料照片房價短期仍不易築底政...

北市Ｑ2房價止跌，但讓利幅度不夠，與民眾期待落差大，成交量仍處低檔。資料照片台北市房價擺脫連6季下跌的苦情命運，市調業者統計第2季終於出現反轉，季漲幅約0.47%，平均成交單價來到86.4萬元，但相較去年同期，整體房價仍有4%的跌幅。據《住展》雜誌統計，北台灣新案Q2房價，單季來看新北、基隆、桃園與新竹房價下跌，普遍跌幅不到1%，但宜蘭地區以及近年價量走勢最弱的台北市，房價竟逆勢走揚，宜蘭季漲幅逼近1%、台北市則近0.5%。從北市房價數字來看，自2014年Q4開...

台北市住宅補貼今起受理申請，民眾超踴躍，一早北市都發局即擠進超過200人，平均完成申請得花2小時，北市都發局住宅服務科股長蘇雅游表示，過往經驗第1天都是最多人的，到8月31日都還可以辦理，建議民眾可分流，申請時間相當充裕。現場申請民眾汪小姐約9點半到現場，排隊辦理至近11點還沒完成，她表示，可能因為第1天人才這麼多，過去申請沒排這麼久。從事製造業的簡先生表示，因為今年剛租房子，從同事那聽到有這個補貼才來申請，他說：「一出電梯口就被排隊人潮嚇到，...

3大新重劃區 房價起步走新興重劃區，區域發展可期，房價剛起步，增值潛力不容小覷，《地產王》蒐集北台灣重劃區新秀，想搶先卡位的你，不得不知。台灣各主要都會區，會定期檢討改造市地，圈出各具特色重劃區，提供更良好的居住環境，其中剛發展的新興重劃區，因發展具想像空間，加上房價基期低，吸引許多購屋民眾目光，專家指出，新興重劃區初期推案價格易成為區域起漲點，未來增值性高。 成熟的都市發展須經過定期的檢討及更新規劃，新北市地政局重劃科股長張瑞雲表示，...

我國民法有關「物之瑕疵擔保」規定，原則上於物件移轉後始有適用，但出賣人既有給付無瑕疵物之義務，買受人亦有拒絕受領瑕疵物之權利。在房屋買賣中，如果房屋的瑕疵不能修補，或雖能修補而出賣人表示不願為之者，那麼在房屋移轉過戶前，買受人即得行使擔保請求權，並得拒絕給付相當之價金，以免損及買受人之權益。黃姓男子在二年前委託立鴻不動產仲介經紀公司，願以六百一十萬元承購鄭姓屋主的新北市八里區的一棟房子，黃並與房仲公司簽立「附停止條件定金委託書」、確...

建商常用社區有SPA游泳池等公設吸引消費者購屋，但這些公設多是建商利用「二次施工」的建物，沒有合法使用執照，引發不少的糾紛。社區的SPA泳池是違建，建商是否要賠？如果建商在買賣契約中明定「本社區之泳池……均於領取使用執照後施工修改項目，賣方已向買方明確告知，買方並已充分了解」，那麼你就告不了建商。最高法院最近有這麼一件案例，皇翔建設數年前在新北市板橋區推出皇翔凱旋門建案，於銷售廣告中宣稱有泳池、SPA等公共設施，具有享受No.1之生活機能，吸引不少...

【住展房屋網/何世昌】房市自從2014年高峰邁入盤整以來，多數業者減緩推案腳步，以致近兩年推案量持續縮減，今年上半年量縮情況依舊不變。但若從統計數據上來看，顯示量縮幅度已經趨緩，房市似乎出現緩步打底跡象。 案量減幅趨緩　上半年仍有4千億 據住展統計，今（2016）年1到6月，北台灣各地新成屋及預售屋累計推案量與去（2015）年同期相比，量縮近18%，從4940.06億減少至4,070.65億，但整體量能仍力守4千億大關。住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然今年不少建...