文／林喬慧 高雄『中山鉑悦』讓利促銷，剛開案時，平日現場看屋人潮也相當多。圖／林喬慧 關鍵字四　 預售屋率先讓利價格先鬆，市場才有動能 即便如此，引領房市風向的預售屋市場，明年仍可預期出現明顯的「降價取量」趨勢。理由很簡單，買氣冷太久，賣壓卻越積越厚。何世昌指出目前全台新建案待售量將近18萬戶，扣掉新成屋後，預售屋仍有約16萬戶左右。他估算，以台灣一年預售屋正常成交量頂多12萬多戶來看，即便完全沒有新案推出，市場也要花至少一年半時間，才...

文／住展雜誌 MyHousing 受到整體經濟景氣與房市交易降溫影響，去（2025）年房地合一稅收出現明顯下滑，全年合計923.4億元，正式跌破千億元關卡。其中，個人房地合一稅收表現疲弱，營利事業則逆勢成長，呈現結構性差異。 根據統計，去年個人房地合一稅收為523.8億元，較前一年大幅減少27％。相較之下，營利事業繳納的房地合一稅收達399.6億元，年增幅高達37％，成為支撐整體稅收的重要來源。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，個人稅收明顯衰退，反映政府...

文／住展雜誌 MyHousing 因應111年建案充電新法規上路，即有成屋社區正迎來轉型潮。為推動專設一戶供電與能源管理系統(EMS)，社區如何在區權會中取得共識、並精準申請地方政府補助，成為管委會的首要課題。專注於私領域充電解決方案的「銳能智慧科技」，透過協助全台超過百座社區導入EMS的經驗，分享補助申請與充電資訊的兩大關鍵。 掌握縣市補助差異：精確規劃避免踩雷 全台各縣市補助額度與流程各異，銳能提醒管委會注意兩大細節，避免申請失格： 補助條件：...

房市急凍衝擊稅收　土增稅創15年低點、房地合一稅罕見轉衰 【M傳媒房產中心】 財政部昨（13）日公布最新稅收統計，2025年房地產相關稅目全面降溫，全年呈現明顯雙位數負成長。其中，土地增值稅全年年減23.5％、個人房地合一稅年減26.8％、契稅年減17.1％，顯示在央行信用管制與交易量急凍影響下，房市動能明顯轉弱。尤其個人房地合一稅，為近年少見的全年衰退表現，成為本波房市修正的重要指標。 財政部統計處副處長劉訓蓉指出，儘管房市全年表現疲弱，但2025年1...

防堵裝修詐騙！易鉑克攜手永豐建經推「履約保證」，為消費者築起資金防火牆 近年裝修詐騙案件頻傳，受害者動輒損失畢生積蓄。為從制度面杜絕風險，室內裝修公司「易鉑克」宣布與專辦不動產履約保證的「永豐建築經理公司」合作，正式將「第三方履約保證」制度導入室內裝修工程，為消費者打造一道關鍵的資金安全防線。 裝修款一去不返，高額詐騙案件引社會警覺 裝修市場的資金風險問題再次浮上檯面。日前，新北市土城區「世界花園」社區爆發重大裝修糾紛，不肖...

文／住展雜誌 MyHousing 木地板鋪設裝修圖／業者提供 買房，是人生的頭等大事；而裝潢，則像是一段把房子慢慢變成「你」的過程。從採光落點到動線安排，從牆面色調到地坪材質，你開始在意的不只是好不好看，而是住起來舒不舒服。許多人偏愛木地板，也正是因為那份溫潤的腳感與視覺的安定感，會在不知不覺間把日常拉回「家的樣子」。 不過木地板在裝修流程裡，往往不是最早進場的工種。多數住宅案場中，木地板工程通常安排在裝潢後期，像是完成室內的最後一塊拼圖...

文、整理 電視部│圖片提供 知域設計 X 一己空間制作、星葉室內裝修設計近年來，莫蘭迪色系成為居家設計中備受喜愛的選擇，不張揚、不喧嘩的色彩，卻能在細節中展現層次與質感。這次我們精選兩間以莫蘭迪色系為主軸的質感美宅，從清新柔和的北歐風，到療癒放鬆的輕奢風格，一起透過色彩配置與軟裝搭配，打造低彩度卻不單調的灰階美學。近年來，莫蘭迪色系成為居家設計中備受喜愛的選擇，不張揚、不喧嘩的色彩，卻能在細節中展現層次與質感。這次我們精選兩間以莫蘭迪色系...

編輯 張若蓁｜圖片提供 聯寬室內裝修有限公司為了讓三位孩子能在家中盡情奔跑、自在成長，屋主夫妻選擇購入位於台中的住宅，室內坪數高達104坪，並委託聯寬室內裝修有限公司規劃整體空間。設計團隊以現代風格為基調，運用藝術塗料、石材質感與柔和的弧形線條層層鋪陳，形塑豐富卻不失溫度的空間表情；再結合5間套房配置，使居所不僅滿足全家人的日常所需，更展現如星級飯店般的奢雅氛圍，在精緻品味與家的溫暖之間取得完美平衡。Home Data 設計公司：聯寬室內裝修有限公...

信義房屋統計最新預售揭露件數， 2025年11月全台房屋成交數據顯示，預售市場表現有觸底反彈跡象，11月全台揭露件數達3749件，月增15%但年減32%，11月揭露件數寫下近8個月以來新高，顯示房市有觸底反彈的現象，不過仍明顯低於長期均量單月八千件水準，其中新北市11月揭露千件，超過新竹、台中、台南與高雄四都總量，成為房市還有人氣的小熱區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場沉寂太久，出現物極必反的反彈走勢，過去均量單月大概八千件，單月萬件則是...

退休主管墮虛擬幣陷阱 遭「假投資、假代書」聯手榨乾5900萬畢生積蓄  【M傳媒社會中心】 新北市一名已退休的科技公司高階主管，慘遭詐騙集團「一條龍」式剝皮詐騙，畢生積蓄化為烏有。該名被害人先是陷入「假投資」虛擬貨幣的陷阱，耗盡現金後，詐團食髓知味，再安排「假代書」設局，誘使其將名下房產抵押借款，得手款項再度騙走。前後累計損失高達新台幣5900萬元，畢生積蓄與房產幾乎全數被榨乾。刑事警察局偵查第九大隊日前循線拘捕涉嫌扮演「假代書」的蘇姓、...