生不如死！7月新生兒跌破8千創史上最慘 專家卻說「房市不會崩」？老屋550萬戶挑戰更棘手 【M傳媒／綜合報導】 內政部昨（10）日公布最新人口統計，數字令人觸目驚心。今年7月全台新生兒僅7,906人，年減11.56%，折合年粗出生率千分之4.01，平均每5.6分鐘才迎來一個嬰兒。同月死亡人數卻高達17,119人，平均每2.6分鐘送走一人。 死亡比出生多了9,213人，台灣已連續67個月「生不如死」，人口自然增加率為千分之-4.67。全國總人口連續31個月下跌，僅剩2,323.5萬人。...

​房市近期交易量縮，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1846宅，比起去年同期減17.8%，更寫下2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，隨著《危老條例》即將落日，加上房市前景低迷，同時營建成本又暴增，降低開發商整合意願，致使全台住宅重建拆除熱潮逐漸降溫。房市降溫、融資趨嚴，重建拆除熱潮轉弱根據統計，近10年全台住宅類拆照宅數的高點位於2023年，當年上半年全台即有2726戶住宅拆除，不過之...

​​儘管房市大環境趨冷，但台北市房價依舊居高不下，根據資料顯示，2026年台北市新成屋成交單價高達113.8萬元，較2025年的108萬元逆勢大漲5.4%。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文指出，位於北市蛋白區的新建案「希伯崙山莊」，每坪單價僅37.9萬元。不過，購買人有限定的條件，就是必須是基督教徒。​台北市生活機能完善，不少人都想在北市有一個自己的家，不過礙於房價真的太貴，讓不少有剛需的民眾只好往北市蛋白、或是新北、桃園等一日生活圈購屋。對此，何世...

文／林喬慧 新北永和都更案「友座豐禾」，10日舉行開工動土典禮，該案位於永和區中山路一段，周邊生活機能涵蓋頂溪商圈、樂華商圈與比漾廣場，與捷運頂溪站相距約650公尺，未來還可望銜接萬大線永平國小站。若從最早期其他建商介入整合算起，這塊土地的整合歷程前後累積超過30年。 現年80歲的友座建築董事長陳坤地在典禮致詞時感慨，都更工程真正的難關在化解人與人之間的心結。他回顧，此案在友座接手前，其他建商已投入12、13年進行整合，友座於民國96年接棒後，又...

文／謝曉菁 捷運進站煞車時，竟然也能「發電」！新北捷運局分享，捷運三鶯線列車滿載重量約84公噸，行駛過程累積大量動能，列車減速進站時，透過「再生電力煞車」技術，將原本可能轉化為摩擦熱能的動能重新轉換成電力，不僅可供應車廂冷氣、照明使用，還能透過第三軌分享給鄰近列車，讓列車在日常營運中也能回收能源。 捷運局說明，傳統列車在減速或煞車過程中，若主要依靠機械煞車系統，會利用煞車片與碟盤之間的摩擦力讓車輛降低速度，列車原有的動能也會在過程中...

編輯 陳思靜｜圖片提供 星瑞室內設計44坪的中古屋，設計以現代簡約為基底，揉合日系木質的溫潤質感與北歐風格的明亮氛圍，透過開放式格局、自然採光與細膩材質鋪陳，重新定義家的舒適尺度，打造兼具機能與美感的理想生活場域。步入室內，充足的自然光沿著窗景灑落公領域，淺木色調與低彩度材質相互映襯，使空間展現輕盈且放鬆的氣息。客廳以黑白幾何圖形打造主視覺牆面，俐落線條為簡約空間注入設計個性；木質上漆與白色板材巧妙結合，不僅延伸整體視覺的一致性，也賦予...

隔壁老王家30年老屋免稅，你家卻要繳？關鍵不是屋齡，是這四個字！ 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 「情情，我家的房子跟隔壁老王家一樣都是30年，為什麼他不用繳房屋稅，我卻每年收到稅單？」這是上週一位客戶賴著我問了半小時的問題。 其實這個問題，情情每個月至少被問三次。答案很簡單：現行制度根本沒有「屋齡滿30年免稅」這種事。 先說重點：老屋免稅，看的不是「年紀」是「身價」 很多人誤以為房子老了就不用繳稅，這是對折舊...

過去幾年，台北市房地產市場因單價高漲，建商為了壓低總價門檻，大量推出微型小宅。然而，隨著交屋潮到來，高達 40% 的公設比慘成空間殺手，許多首購與換屋族發現，買下權狀 25 坪的房屋，實際室內竟不到 15 坪，連一張標準雙人床都難以擺放。本文客觀解析消防法規如何推升公設比、詳細拆算虛坪的代價，並探討為何具備實質居住空間的 25 至 35 坪家庭宅正重新成為自住市場的主流標的。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規...

居住在全國（包含台北市、桃園市等都會區）的華廈與公寓住戶請注意！為強化集合住宅的居住安全，內政部已將「6樓以上集合住宅」全面納入建築物公共安全檢查申報範圍。若未依規定申報，最高將面臨 30 萬元的連續罰鍰。本文客觀解析公安申報新制的適用對象、申報頻率、6 大重點檢查項目（如避難層出入口、昇降設備等），並針對「無管委會」的老舊公寓，提供住戶推派代表與費用分攤的實務解決方案，助你輕鬆搞懂法規，守護居家安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所...

友座建築董事長陳坤地(中)率團隊場域聯合建築師事務所李立夫博士/建築師(左)、太揚行銷鄭博文董事長(右)出席「友座豐禾」開工典禮。圖/業者提供 永和市中心都市更新案「友座豐禾」10日舉行開工動土典禮，歷經18年整合的都更案，在推動整合過程中，友座建築團隊始終沒有放棄任何機會，展現品牌魄力希望透過更新改善居民居住環境，也讓熟悉的生活圈迎來新的面貌。 在房市回歸自住需求、購屋族更加重視地段與生活品質的市場環境下，「友座豐禾」憑藉著「不可複製的地段極致...