文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，乃新冠疫情後的最窘狀態，六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月，和新的關稅政策都將登場，利空接力讓建商保守以對，印證在7月的預售物件...

文／朱福山 新北三重　都廳大院一、二期 陳先生　四十九歲 我現在住在宜蘭市，想搬到大台北，購屋主要是置產自住用，鎖定坪數在20、30坪，總價帶在1000、2000萬元內。這次看的是大台北推案熱區的新北三重『都廳大院』一、二期。 銷售人員帶我看一期樓高28層，位於17樓的24.1坪的單位，總價1949萬元，換算每坪單價80.87萬元；而二期樓高29層，看的是28樓的26.79坪的單位，總價含車位共2322萬元，扣掉車位256萬元，換算每坪單價76.78萬元，由於跟我先前認知...

文／住展雜誌 今（2025）年上半年，全台住宅市場迎來一波大規模交屋潮。根據內政部最新統計，全台上半年核發住宅使用執照總量達6萬9,550宅，不僅較去年同期增加9.2％，更刷新自2006年以來同期紀錄，成為近20年最熱上半年。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，這波交屋潮主要來自疫情期間大量新建案推動，累積的建案集中在近期完工，造就使照數大增。然而，隨著央行限貸措施持續，購屋族若資金調度不當，恐面臨違約風險，市場也憂心交屋潮可能演變為「違約...

塭仔圳首座特色公園啟用 新北城市改造邁入新階段 新北市塭仔圳市地重劃區迎來重要里程碑，首座特色公園「中環公園」今（11）日正式啟用，由新北市長侯友宜親自視察並宣布開放。這座公園不僅是當地居民期盼已久的休憩空間，更象徵著塭仔圳從傳統工業區轉型為現代化宜居城區的關鍵一步。   融合在地特色與生態功能 中環公園坐落於新莊中環路、幸福路與泰林路口，設計上特別融入塭仔圳「黑手職人」的產業歷史，同時兼顧全齡使用需求，設置兒童遊樂設施與長者運動...

林口凶宅法拍流標 市場冷清連1字頭也難脫手 新北市林口區一處凶宅日前進行法拍，56坪含平面車位以總價1,104萬元、單價約19.62萬元二拍流標，相當於市價72折仍無人問津。這起案件反映出當前房市低迷與凶宅市場的雙重困境，即使價格已低於行情，在房貸緊縮與市場觀望氣氛濃厚下，投資人仍不願輕易出手。   凶宅分級有眉角 燒炭案件屬中凶等級 根據法拍資料，該物件位於林口區麗園一街，屋主父親於今年3月在屋內燒炭身亡，警方已證實為非自然死亡案件。房產業界將...

文／住展雜誌 信義房屋（9940）於昨（11）日召開法人說明會，公布今（2025）年Q2財報，合併營收達22.93億元，季增3.60％；累計上半年合併營收為45.06億元，年減幅度達39.32％。對於大陸無錫開發案與匯兌損失，信義房屋表示，部分營收出現壓力，但若排除相關因素，核心仲介業務仍保持獲利表現。 報告指出，Q2受到央行第七波選擇性信用管制措施影響，國內房市交易量明顯降溫。仲介事業Q2營收為22.90億元，較去年同期大幅減少45.86％。業者分析，市場買方態度轉趨保...

文／魏敬軒 板橋新板商圈傳來震撼消息！營運13年的麗寶百貨廣場（Hi Mall）宣布將於8月底正式結束營業，並啟動「建築更新計畫」，改裝為以商辦為主的新大樓。麗寶集團除台中麗寶outlet持續經營外，北台灣商場將正式退場。館內主力品牌秀泰影城、湯姆熊已宣布最後營業日皆為8月31日，並提醒持有票券或代幣的消費者可至全台其他分店使用。 麗寶主管表示，建築更新一直都在規劃中，剛好秀泰影城要將營業地點移動至大巨蛋，且館內許多品牌租約到期，是建築更新的好時...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 芸采設計位於高雄的 34 坪新成屋，是父母為遠道而來求學的女兒精心準備的第三個家。 不追求現代華麗的裝修設計，而是挑選舒適自然的侘寂風格，著重的是材質本身散發的自然肌理，以及隨著時間緩慢移動的光影變化，希望流暢的空間動線，願女兒能在結束一天的課業後，推開家門的那一刻，感受到被溫柔擁抱的安心與歸屬，找到沉澱心靈的寧靜角落，感受家最真實的溫暖。 Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：侘寂風房屋狀況：新成...

根據最新統計，台灣房市在 2025 年出現三個明顯現象：租金漲勢停不下來、高房價推動人口外移，以及交屋潮引爆空屋數攀升。從租屋族到購屋族，都感受到居住成本壓力正在加重。 租金連 23 個月年增逾 2% 主計總處最新公布，2025 年 7 月消費者物價指數（CPI）年增率僅 1.37%，創 51 個月新低，但房租年增率已經連續 23 個月超過 2%。這意味著，即便物價漲勢趨緩，租屋成本仍持續升高。 專家：補貼恐成助漲推手 房東調漲租金的原因包括房屋稅、囤房稅上升，以及央行升息導...

萬華房價打7折！自住客搶進台北最後黃金區 專家：捷運通車前是絕佳買點 台北市萬華區房市正經歷結構性調整，根據地政局統計，114年上半年建物買賣登記棟數僅789棟，較去年同期銳減43%。這波交易量下滑並非萬華獨有，大同、北投、中山等區同樣出現34%至40%的衰退，顯示市場正全面回歸理性，對自住客而言反而是難得的購屋窗口。   市場結構轉變與區域優勢 隨著銀行核貸趨嚴，短期投資買盤明顯退場，市場轉由自住需求主導。雖然交易量縮減，但買盤品質提升，房市...