文／李科諺 新北市政府持續推動高齡友善換居計畫，為改善長者居住條件，提升其生活品質。該計畫自2021年7月上路以來，雖然推動成效較為緩慢，但市府積極調整策略，啟動「樓梯換電梯精進計畫」，並引入私宅換私宅的新方式，希望能提高長者換居的意願。 據統計，新北市至今已有百餘位長者申請換居，但因社宅量能有限，目前僅成功媒合11件。市府表示，為提升換居成效，已在部分新招租的社宅中預留特定比率的單位，支持高齡換居計畫。為加大換居量能，新招租的社宅也...

文／朱福山 北台灣今年第四季末，不少區域原定進場的指標案都不推了，主因是中央銀行第七波信用管制持續發酵，影響房市表現。推估遞延推案量近2000億元；在買氣明顯降溫、來人持續走低，加上建商堅守價格底線、新青安確定不展延、利息不再補貼等利空消息下，今年底至明年初，推估房市恐將持續維持在低谷盤旋。 位於區域內房價偏高地段的部分建案，在920後即便更改坪數壓低總價，也未能如期拉高來客數及購屋意願，不少新推案甚至沒有蜜月期，苦不堪言；而具備低價...

文／李科諺 為解決公共設施保留地長期未能取得的問題，內政部於2013年依監察院糾正要求，訂定檢討變更作業原則，並於2014年核定補助地方政府進行規劃費檢討作業，目的是清理不必要的公共設施保留地，並透過公辦整體開發，讓地主取回可建築用地，也可讓公部門取得必要的公共設施用地。 為加速審議及核定程序，內政部提出分階段提會審議方式，針對「未涉及公辦市地重劃」的案件，要求地方政府先行報部核定並發布實施，另「以市地重劃方式開發」的案件則納入後續階...

編輯 張若蓁｜圖片提供 昕揚室內裝修設計有限公司身為工程師的男屋主，希望新家能夠瀰漫沉穩又時髦的氛圍感，因此在購入這間28坪新成屋後，邀請昕揚室內裝修設計協助規劃。賴芝綺、方志軒兩位設計師根據屋主需求著手，從身為居家門面的玄關起始，透過黑、白、灰三色搭配石材、木質構築，再輔以通透的玻璃隔間與彈性設計，打造出完美貼和理想的現代風美宅。Home Data 設計公司：昕揚室內裝修設計有限公司設計師：賴芝綺、方志軒設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 演繹動線設計公司樣品屋顧名思義，是建案落成前為了讓買家實際感受未來居住效果所打造的範例住宅。透過樣品屋的呈現，買家不再需要憑空想像，而是能以直觀的方式評估居住氛圍與空間規劃的實用性。這間坐落於新北市的19坪樣品屋，正是一個出色的範例！演繹動線設計公司以輕奢風格為設計主軸，巧妙規劃出三房兩廳的實用格局。設計中善用玻璃材質與奶油色調，營造出視覺上更為開闊的空間感受。踏入屋內的一刻，未來生活的療癒氣息便撲面而來，...

編輯 Yuwei｜圖片提供 構設計僅有18坪的法式輕古典美宅，展現了如何將優雅與浪漫融入日常。歐式圓拱玻璃雙開門成為設計亮點，為書房與公領域之間增加儀式感，當陽光透過玻璃灑落，宛若一幅靜謐的畫作。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：法式輕古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、大理石、珪藻土、進口磚、清水模塗料、進口塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅僅有18坪的法式輕古典...

文／李科諺 嚴查紅單違規 內政部：3年79建案違規 開罰逾7千萬 為保障購屋者權益，《平均地權條例》新法在2021年7月上路後，預售屋、新建屋嚴禁紅單約定不利買方的事項，違者最高可重罰100萬元。內政部指出，從2021年7月至今年9月底，全國總計已稽查1,157個建案所使用的紅單，其中有79個建案違反規定、共計裁罰7,337萬元。內政部提醒業者在銷售建案時，務必遵守紅單銷售規定，以維護消費者權益。 房仲11月交易量回溫 專家：屋主讓利拼成交 銀行房貸緊縮狀況...

近年雙北房價飆漲，許多行政區創新高價，三重、永和、新店及林口單價也衝破9字頭，連位於蛋白區的新北市深坑也站上5字頭。一名網友就發現，深坑沒有捷運、也沒建設，更沒生活機能，房價一坪賣到40萬，讓他感到不解，好奇問大家「是在開玩笑嗎？！」 網友在《台大批踢踢》問卦「沒人發現深坑一坪賣40萬是在開玩笑嗎！」他表示深坑只有老街和臭豆腐，沒知名商圈、沒生活機能，交通不便，出入只能開車和騎車，又位於山區濕氣重，區域內屋齡動輒30～40年起跳，完全沒有商家...

文／王奕淳 昨（5）日，由財團法人台灣建築中心指導、智慧人居促進會擔任主辦單位，及台灣松下銷售公司協助辦理的「有感智慧綠建築設計論壇」，在台北松下總部會議室登場，會中邀集官產學各界專家，一同針對國內淨零趨勢、智慧綠建築等面向，討論建築未來發展的眾多可能性及落地策略。 首先由台灣建築中心智慧建築發展部經理江友直從過往案例切入，以智慧建築研究及推廣的歷程，如2003年內政部制定智慧建築評估手冊；2013年規定一定規模的公有建物應取得智慧建築...

知名作家瓊瑤驚傳在淡水住家「雙映樓」離世，事實上她過去與丈夫平鑫濤在台北市大安區忠孝東路四段精華區的「可園」住了40多年，目前已拆除改建為豪宅「將捷之琚」，據說案名是由瓊瑤命名，其中2樓還規劃將作為瓊瑤故事館。 在兩岸三地相當火紅的瓊瑤，過去住在忠孝東路四段巷弄的獨棟別墅「可園」，在此發想孕育出許多膾炙人口的作品，她每次網路發文的文末都會寫上「於可園」，成為在該處創作的紀錄。該地段約200坪，為地上7樓別墅，基地有一半是花園，設有小橋流水，...