文／蔡余婕 陽明山永公路某民宅違建，因屆期未拆除，台北市建管處本月15日會同警力到場執行強拆，但遇民眾群聚抗爭，現場更出現瓦斯桶，情況一度緊張，為避免爆發嚴重肢體衝突，建管處同意屋主自行雇工拆除，倘若自拆進度效果不彰，將再會同警力逕行強拆。據傳，該違建案檢舉人為李敖的女兒李文。 建管處指出，北市目前針對2015年以後查報的新違建及危害公共安全等違建，均以專案優先執行拆除，本次永公路違建包括1樓前、2樓陽台違建及2樓屋頂鐵皮屋共計3處...

今年房市交易走弱已成共識，撇開易受政策及案量波動影響的預售屋市場，從實價登錄資訊今年第2季成屋交易狀況，發現七大都會區交易額共約4398億元，較去年少了1735億元，其中觀察到台中、高雄價格微幅下滑，靠年輕買盤支撐的新竹、桃園成交數減幅較明顯。 根據台南市不動產估價師公會彙整最新第2季七大都會區成屋的實價登錄資訊，並與去年同期做比較，發現交易額達4398.53億元，較去年同期的6133.78億元減少約1735.25億元、年減幅28.29%。 ▼七大都會區今年第2季成屋交...

受打炒房、升息衝擊，不只房市冷，建案也越賣越久，調查近2年六都、新竹縣市快銷案，發現今年上半年全台僅有35筆快銷案，較去年同期近百筆的水準直接腰斬，年減幅超過6成；各縣市以高雄衰退最多，去年同期還有15筆快銷案，今年卻僅剩下2筆，年減幅直逼9成；此外新竹年減也高達8成，而雙北、桃園及台南快銷案數量也紛紛跌落至個位數，跌幅約1至5成。 全台H1快銷案 數量年減逾6成 591新建案分析，前幾年市場熱絡，建案去化速度快，但隨著各縣市房價水漲船高，不僅新竹...

預算是買房評估重點，有民眾自稱僅能支付頭期款50萬，好奇能否一圓成家夢想，但其他網友多半不領情，還有人奉勸打消念頭，就連專家也提醒要再增加預算，否則如果缺乏金援，在雙北市只能屈身老房子，還有屋況稍差的可能性。 民眾在臉書「爆料公社」發文，自稱不想再當租屋族，個人月薪7萬元，但頭期款只能支付50萬元，好奇哪裡能買房？文章吸引上千則留言，多數網友認為預算很難買房，還有人揶揄表示「買紙紮的比較快」、「在夢裡或塔裡」、「好事多組合屋看看？」、「...

房市退燒，今年第2季交易金額大減近3成，也影響房價穩定度。估價師指出，房市在下行階段的屋主心態多是「賣不出去了，再來降價」，目前整體呈現投資退出、剛需穩健的格局，更直指高雄台積效應又起之下，原本移往理性購屋的軌道可能再興起波瀾，「台積威不威待後續觀察」。 根據台南市不動產估價師公會分析今年第2季成屋交易資料，與去年第2季相比較，七大都會區的交易金額減少28.29%，交易筆數減少21.29%。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜指出，由於去年第2季屬於房...

文／蔡余婕 當租屋碰到問題，找房東反映不見得能獲得解決，是不少房客困擾的事情。有網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」詢問，房東有義務幫房客換冷氣嗎？引來許多網友分享經驗，對此版主回應，必須視合約內容而定。 租屋有無附冷氣  解決方法大不同 多數網友都認為房東應該負起更換責任，「冷氣在房客退租的時候又不可能搬走，是房東的東西，房東當然負責修換」、「依照合約，提供能正常使用的冷氣，冷氣修不好換掉是房東的義務。」 發文也引出不少...

隨著淡海輕軌開通後，外移人口持續湧進淡海新市鎮，淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線第二期未來完工通車後，將享有更臻完善的交通路網。 ▲隨生活機能、交通日趨完善，淡海新市鎮近年人口增長快速，榮登新北市之冠。 區域機能方面，受惠於人口紅利與重大建設相繼落實，淡水區行政中心、國民運動中心、大賣場等公共及生活設施進駐，區域發展引擎開始加速，讓淡海新市鎮一舉拿下近年新北市人口成長之冠。 ▲【合嘉素晴】10分鐘生活圈一次搞定。 相較於台北市，...

編輯 賴怡年丨圖片提供 威楓設計工作室坪數不到15坪的空間為夫妻二人專門為休假時光準備的度假空間，兩人決定將這一處天地打造成專屬的秘密花園，風格選用熱愛的法式復古風，並親手挑選精緻的進口花卉壁紙，濃厚的異國風情頓時浮現。設計團隊將屋內格局重塑，再配以年代感強烈的古董燈飾，法式復古氛圍濃厚，彷彿穿越時空來到美好家人郝思嘉的年代！Home Data 設計公司：威楓設計工作室設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：法式復古風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 成境設計位於新北室內45坪的居家，毛胚屋時期就委託設計師規劃，原本一縱一橫的大樑易產生壓迫低矮等問題，設計師瞭解屋主成員與需求後，透過格局規劃、設計修飾手法與空間感營造，創造多人入住能擁有最大互動場域，又同時能保有各自沉靜的專屬空間，實現夢想中輕透明亮的現代優雅居宅。Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人，長輩：1人空間格局：...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 好和設計位於新北淡水的15坪複層居宅，屋主擁有多隻貓咪，原屋況動線及收納不佳，透過設計師改善上述問題，並調整格局配比，利用複層挑高的優勢，結合色彩及多元材質堆疊，細心整合貓咪跳躍移動的習性，融入生活美學中，打造出人和寵物都能優雅漫步的混搭風美宅。Home Data 設計公司：好和設計設計師：何佳翰設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、灰...