代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5百億元左右，減幅...

文／蔣巧薇 新北市城鄉局推動「畫定新北市板橋區捷運板新站周邊地區更新地區及訂定都市更新計畫案」，預計將工業區變更為產業、居住複合使用的特定專用區，若有地主願意透過都更轉型，雖仍維持210％容積率，但可免工變住的回饋37％，但目前都委會小組仍在討論主要計畫內容，細部計畫已在日前公開展覽。 城鄉局表示，該更新地區範圍位在新板特區東側6處乙種工業區，計畫區總面積8.66公頃，且鄰近捷運環狀線板新站，但目前已低度使用或轉型他用，且區內有許多屋齡...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5...

文／蔣巧薇 新北市三峽國光二期青年社宅興建工程，因分包商積欠工程款，遭欠款的小包商前往工地抗議，經新北市城鄉發展局出面協調，包商承諾會在18日前先代墊欠款。城鄉局表示，國光二期社宅目前施工進度約94％，預計今年年中完工。 三峽國光二期青年社宅位於三峽國光路，總面積1.79公頃，將興建6大棟、921戶居住單元，總工程經費達39.6億元，原本預計今年6月完工，不料爆發機電分包商積欠近200萬元工程款爭議。城鄉局表示，國光二期社宅工程至今已估驗計價約30...

編輯 張若蓁│圖片提供 沐果室內設計有限公司屋齡11年的中古屋，不僅管線老舊，還存在蟲害問題，因此在解決基礎工程與蟲害問題後，選擇將整體格局重塑，許給屋主一家最貼心的客製生活。Home Data 設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：31/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、花磚、壁紙、超耐磨木地板、鐵件、茶玻、木作貼皮、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、磁磚、木百葉、...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 沐澄設計有限公司最讓人感到自在的住宅風格設計，絕對是來自於屋主過去的居住經歷。過去長期旅居國外的夫妻，購入這間位於林口的 46 坪住宅想將國外寬敞的 Loft 風格移植到台灣住宅。沒有傳統裝潢設計常見的包樑設計延展屋高，公領域隔間使用格子鐵件拉門，創造開闊通透的活動空間，搭配暖色木質元素平衡工業建材的冰冷，建構出專屬夫妻倆的個性退休宅。Home Data 設計公司：沐澄設計有限公司設計師：張惠靖設計風格：工業風房屋狀況：新成屋...

2023年桃園市五大豪宅社區出爐！台灣房屋依豪宅限貸令門檻，統計實價登錄桃園市總價逾4千萬的豪宅交易，彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首；預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。值得一提的是，2023年成屋與預售屋的豪宅榜首，皆座落青埔高鐵特區，使高鐵特區成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。 台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，成屋、...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 澄羿空間設計要讓忙碌的都市生活慢下腳步，就必須創造一個可以降低轉速的生活空間。位於北市文山區的 21 坪新成屋以溫潤的木質搭佐些許精緻元素，三房兩廳兩衛的設計上機能齊備卻保有舒適的寬鬆感，並在客廳與房間皆配置窗邊臥榻，在住宅裡細分出更多悠閒的休憩小天地，隔絕都市喧囂得以好好喘息。Home Data 設計公司：澄羿空間設計設計師：廖子龍 Jerry設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成員：大人：3人空間格...

桃園八德的廣豐重劃區，房價相對雙北市親民，加上生活機能成熟，近年吸引不少購屋族定居，當地卻有某指標社區成為話題，因實價登錄出現多筆成交單價5字頭，就有網友預言發揮定錨作用，有機會讓5字頭成為區域新建案地板價格，但專家卻有不同見解。 網友在PTT論壇分享某社區，點名桃園八德廣豐重劃區、某屋齡2年的大樓，實價登錄已有多筆成交單價突破5字頭，但多數人針對八德房價已見5字頭，第一時間的反應大多感到詫異。 文章吸引留言，部分網友認為房價5字頭偏高，還...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 有一些大老闆問我房地產未來的走勢，我說房地產不是房地產，是「財務問題」！ 房地產每天都有商機，眼光好的、財務好的，他們會很勇敢的危機入市。眼光好的、膽子大的，他們對未來有所疑慮，但是只要風生水起，只要情勢轉好，看到房地產開始上漲了、離開下跌的谷底了，他們雖然不是先知，但是會勇敢地如台諺「拿香隨拜」，大老闆聽我這樣講都感到滿意！ 不管走到哪裡，...