編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 央行利率升升不息，民眾購屋負擔加重。根據內政部統計，今年第2季新增房貸貸款期數為289個月，連續2季創歷史新高。房仲業者表示，面對高房價，民眾選擇以拉長房貸年限，以降低每月還款負擔。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，第2季全國平均房貸期數為289期，約24年，創下歷史新高。觀察各區數據，此季房貸期數創新高的有新北市298期、桃園市301期、台中市298期，超過300期的城市為新竹縣311期、新竹市303期、台南市及高雄市...

根據內政部實價資料顯示，2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元，同時間新竹縣房價中位數為825萬元，新北房價比新竹縣多上450萬元，不過從去年第四季，新竹縣房價中位價為1350萬元，已經追上新北市，今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元，目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動，園區客的收入增加，連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢，...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近年外籍配偶大軍在台灣人數持續攀高，依內政部統計，2011年以來國人與外籍人士結婚對數每年約2萬對，每年持續穩定增加，截至今年9月底我國外籍配偶人數已高達 57.4萬人，逼近60萬外配在台灣。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由於外籍配偶遠渡重洋嫁來台灣相當辛苦，如果在台灣沒有謀生能力，一旦配偶過世往往面臨困境，而繼承的房產，不少只能「賣屋變現」來過生活...

資金面由寬鬆轉向緊縮，低利率環境沒了，投資客無利可圖，加上民眾擔心未來利率持續走升，購屋負擔加重而縮手，剛性需求難撐房價，專家因此預期房市Q4將面臨價格修正，民眾也可趁此時入場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台南市不動產估價師公會副理事長蔡孟澤說明，六都某些地區8月、9月成屋均價已經轉跌，雖然觀察台南市正3房均價，仍然由每坪20.24萬元微增至20.32萬元，但應是房價盤整，以及初轉跌時投資...

近期房市交易量衰退，不過民眾討論熱度並未消散，根據網路聲量調查機構統計，今年上半年房市討論文共271萬則，又以區域房價飆新高、脫北潮、購屋痛苦指數及重劃區較熱絡，預估全年熱議文將突破500萬則，為歷年調查新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由意藍資訊與彥星喬商共同發表的台灣房地產網路聲量調查，發布2022年上半年房地產網路聲量統計，共計271萬則，較去年下半年的256萬則聲量成長5.9%。意藍資訊...

幸福來的太突然？一名網友透露，家中位於北市的老公寓以4530萬元的價格出售後，爸爸便決定拿著這筆資金，帶全家一起移民到義大利享受人生，也讓他震驚直呼「竟然有盤子要買？真的看不到台灣有什麼好！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 4500萬賣北市老公寓 財富自由移民義大利 該名網友在《Dcard》表示，昨日下班回到家，爸爸突然催促他收拾行李，表示目前居住位於台北市大安區的41年老公寓，已經以4530萬元...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 繼新北市土城頂埔工業區旁的「頂福安居」社宅之後，國家住都中心又於土城區推出「頂埔安居」、「永福好室」2處社宅，將提供423戶社會住宅，預計2027年完工，屆時土城區將共有1,717戶社宅登場。「頂埔安居」、「永福好室」2處鄰近土城工業區，距捷運板南線頂埔站僅需步行5分鐘，距離國3土城交流道也僅7分鐘車程，居民上班通勤頗為便利；又步行10分鐘可抵達新北市立圖書館土城親子分館、頂埔國小、土城國中以及頂埔市民活動中心，具有豐富...

編輯 林君逸｜圖片提供 豫禾設計「如果可以，想在家裡種下一棵樹。」36坪新成屋的屋主喜愛種植花草、露營，對於生活質感有高度要求，希望將大自然的清新氣息，融入簡約精緻的居家體驗，為心愛的另一半與兩隻貓咪實現理想願景。設計團隊改變一般做法，將綠植盆景作為空間主軸，並以木質調鋪陳大地色調，局部妝點金屬元素，一展有如城市綠洲的無壓場域。Home Data 設計公司：豫禾設計設計師：鄭茹君、吳易霖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪居住...

預售屋一向是房價領頭羊，成交價格比新成屋來得高，不過實價資訊顯示，新北市汐止、三峽、金山和板橋4個行政區，預售屋價格竟比新成屋還便宜，其中汐止區單坪價差更達6.3萬元！專家推估3原因，分別是預售新案位較偏遠區、部分工業宅拉低行情，以及市況不明下購屋需求轉向新成屋所致。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 東森房屋研究中心近期彙整實價登錄資料，發現新北市有4區的預售屋平均單價低於新成屋，其中汐...

近3年全國住宅存量大增近30萬戶，平均一年增加約10萬戶，專家對此提醒，可從住宅存量增加多寡，觀察出區域賣壓程度，同時也示警未來需要注意的2大區域。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 年增10萬戶住宅 供給量大增 根據內政部資料顯示，近3年全國住宅增加29.8萬戶，增幅約3.36％，其中六都就占逾7成，又以桃園市、台中市新屋供給量增幅最大，3年增幅分別高達5.5％、4.5％，多出約4.68萬、4.66萬戶。若以新增...