【住展房屋網/綜合報導】新北市政府都更三箭，於日前宣布盤點出21站捷運站，作為優先推動增額容積地區，包含土城、新埔、新埔民生、三重站等，增額容積最高50%。 新北市政府表示，捷運出入口、主要幹道周邊、發展密集地區，加上老舊危險建物周邊，將是新北市政府首要處理的都市更新地區。市府補充，未來在捷運場站周邊一定地區內只要提供托老、托幼及社宅等公益性設施，將提供最高50%增額容積。 綜合規劃科長陳柏君指出，目前市府盤點出21站作為優先推動增額容積地區，...

【住展房屋網/綜合報導】麗寶集團旗下的名軒開發，日前以8.6億出售位於高雄市岡山面積7,168.33坪之土地，預計處分利益1.6億元。麗寶集團也於日前宣布，淡海新市鎮總銷達180億元的大型開發案已動工，預計明年第3季公開銷售，預計2022年完工。 自由時報報導，名軒開發總經理李木鐸表示，名軒開發與子公司興博建設共同持有的高雄岡山土地，去年3月董事會考慮整體市場與標的增值，授權總經理尋找買家。據了解，消息一出後，就有許多潛在買家詢問，經過長期協商後，由一自...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局於日前公佈最新一期住宅價格指數，該次發布期間為去年10至12月之成交案件，去年10至12月全新北市價格指數分別為99.47、101.04、98.64；大樓價格指數分別為101.32、101.43、99.81；公寓價格指數分別為93.36、95.01、94.72，與去年第3季7至9月份相較，呈現平穩趨勢。 觀察各次分區該期間的走勢，多數次分區各月份皆呈現3%以內的漲跌情形，三重蘆洲區指數於該期間呈現連續3個月下跌，去年12月指數降至97.52，月跌2.10%，年跌1.91...

【住展房屋網/綜合報導】近期新北市地政局公布板橋區價量走勢，板橋區公寓房價每坪單價約29~38萬元，住宅大樓每坪單價約37~53萬元；最新實價方面，自由路上有一間老公寓，於7個月內轉手獲利達265萬元。自由時報報導，當地業者表示，該案於實價登錄中並無註明特殊交易，猜測原屋主於去年6月取得時，價格低於區域行情，經過裝潢整修後轉售，成交單價達47.1萬元，獲利驚人。 板橋地區與台北市距離近，僅一橋之隔，加上為新北市政府所在地，區域生活機成熟完善，更有板南...

【住展房屋網/綜合報導】國泰建設於昨日(4月29日)發布今年第1季國泰全國房地產指數，與去年第4季及去年同期相較，皆呈現價漲量穩。國泰建設表示，今年第1季房屋成交價與去年第4季及去年第1季相較，除了新北市成交價下跌外，其餘地區均呈現持平或是上漲；成交量方面，全台各地區除了台北市、新竹縣市及高雄市減少外，其餘地區均呈現持平或是增加。 觀察近4季移動趨勢，國泰建設指出，雙北市此波成交價已接近波段高點，其餘地區成交價皆創新高；但成交量呈現兩極發展，...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 構設計「KUO LI英語語言學校」，設計師透過現代風作為空間框架，藉由圖案與色塊建構五顏六色的世界，開啟了孩子們的想像力，打造最適宜孩子學習的有愛環境，快跟著小編一起來看看吧！空間突破教室四四方方、素雅單調的無趣感，集結各種色彩因子，經由色彩、線條、圖案等視覺元素，創造高彩度的趣味空間，賦予孩子更多的學習Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：130/坪空間格局：商業...

危老條例上路即將屆滿兩周年，危險老屋重建熱潮方興未艾，但也首度出現「迷你基地」，土地僅26.62坪也參與危老重建，創下最低門檻紀錄。 根據內政部統計，至2019年2月底止，全台危老申請案共176件，其中已核定總件數為90件，核定率為51.1％。 根據欣元商仲8日最新統計，全台已核准的90件中以雙北市最踴躍，迄今已達50件，其中台北市核准16件、新北市34件。 至於核准案的土地面積，以200坪以內共27件最多，佔雙北市總件數的54％；其中101坪～200坪有17件，不到100坪者共10...

為推動新北市長侯友宜推動的「都更三箭」政策，新北市政府市政會議，17日通過「都市計畫法新北市施行細則修法」。 市府官員指出，未來基地規模在2,000平方公尺以上、臨路20公尺以上的都更案，結合提供捐贈老人活動、老人安養、公共托育、社會住宅及中繼住宅等公益性設施，最高可加給基準容積20%。 根據新的施行細則，適用基準容積優惠的包括，危老舊建築物、海砂屋、都市更新地區，及適用本市都市計畫工業區(產專區)立體化方案地區等建築。 市府官員指出，基準容積優惠分...

都更危老重建掀起北市府與內政部的中央地方大戰，營建署今天表示，危老重建，台北市落後新北市及台中市，在全國核定件數114件中，台北市僅核定12件，要迎頭趕上。 營建署指出，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」在2017年5月10日即已公布施行，內政部為儘速受理民眾申請，在3個月內已將5項子法全數訂定發布，並將相關受理文件範本提供各地方政府參考。 營建署表示，台北市政府直到危老條例公布18個月後，也就是去年11月，才針對危老重建放寬建蔽率及高度限制完成修法...

兆豐銀積極投入都更危老重建已有成果展獲，住戶不花一毛錢即可拆舊屋蓋大樓。兆豐銀對於最新完成的個案指出，在與怡富開發建設及合建地主共同努力下，日前已依照新北市簡易都更方案重建程序動工興建，將中和國光街30多年的老舊公寓改建，預計三年後完工，成為全新的集合式住宅大樓。 這次危老重建案自整合期間起，兆豐銀行即提供相關融資協助，且為確保本案得以順利執行，除提供土地及資金信託服務，兆豐銀也協助委請第三方機構擔任專案查核機構，以保障地主、預售屋承購...