作者＿王莉姻　圖片提供＿耀昀創意設計喜歡新屋的人，往往會覺得它格局方正，裝潢更容易，因為在結構上，目前的新屋大多柱體外放，也因此柱體形成的雨遮也在實際坪數內，占據的面積讓新屋顯得小；舊屋實坪大，但傳統工法中的樑柱都是內放，極為容易形成畸零角落，造成格局不佳與裝修困擾。耀昀創意設計的蔡昀璋設計師，處理老屋翻新十分有經驗，他是如何化解樑柱難題，轉化格局缺點，讓老屋回春，甚至擁有一張全新的臉呢？喜歡新屋的人，往往會覺得它格局方正，裝潢更容...

【住展房屋網/台北報導】為因應房地合一新制上路，部分民眾擔憂購屋壓力提高。中國信託銀行推出「換屋房貸」，訴求「以舊屋當頭期款」解套方案，年利率1.98%起、寬限期最長3年，新屋貸款甚至可貸房屋鑑價值的85%、貸款年限最長可達30年。 由於去年國內不動產市場急凍，中信銀自去年下半年即鎖定民眾的資訊需求，積極開發「買房規劃」網站，並整合房貸成數和實價登錄大數據，讓有購屋需求的民眾，上網即可獲得需要的購屋資訊。此外，中信銀也規劃「房產交易所得稅務」...

【住展房屋網/台北報導】在政府連年壓抑房市之下，房市現已身受重傷。據住展雜誌統計，近三年來北台灣新成屋、預售屋成交金額連年驟跌，結果顯示近三年成交金額一路溜滑梯，104年成交金額更是少到不可思議，竟只剩約2,200億元，較103年銳減約55.87%，更比102年重跌約75.43%，成交額為近十餘年來最低，顯示政府似乎有救市的必要性存在。 成交金額　已落至谷底 從表一來觀察，102年底成交金額高達約8,954億元，多頭氣勢銳不可擋。但103年初，財政部長張盛和拋出房地合...

這一棟透天厝，承載著屋主對家的溫馨想望，新屋入手之際，一度為了裝潢傷透腦筋，透過朋友的介紹，屋主吳太太決定將新家的裝潢事宜交給歐德系統傢俱林口店的副店長許信泰，以及設計師洪聰敏，藉由他們對系統傢俱的了解及專業，打造能夠滿足全家人需求的居家風格。低調奢華 打造優雅大器客餐廳不僅是家人平日最常聚首的空間，也是親朋好友來訪時最重要的門面，因此吳先生希望公共空間能夠展現大器的質感，因此設計師利用深淺兩色的大理石、灰鏡加上黑鏡，並結合不鏽鋼，搭...

【住展房屋網/台北報導】高雄房市今年受到大環境影響而疲弱，但推案卻飆上1200億以上的歷史第4大量，而在高雄不動產開發公會爭取後，新屋建築工程期限也獲同意延長；公會也建議，希望中央能放寬首購族房貸成數到九成，期望透過供需兩路並進，為房市帶來生機。 不動產開發公會秘書長林佩樺表示，今年高雄推案總額約1207.73億、年增5.24%，創歷史第4高，戶數則達8563戶、年增23.58%。而理事長張永義則很有信心的表示，由於近五年推案戶數金額均在水準之上，經過各界努力...

大型合宜宅也中槍　居家品質亮紅燈驚！爐渣屋延燒全台每年160萬噸的爐渣無處可去，全台流竄，不僅汙染農地，還入侵住宅，甚至連大建商的浮洲合宜宅都遭毒手，爐渣問題實在不能再漠視了！「問題愈來愈嚴重，再不解決不行，等等我們要想辦法先提問才行，絕不能被現場數10個問題給掩蓋了！」10月28日，在台北國際會議中心，由工總舉辦的工業團體與政府官員座談會開始之前，台灣區預拌混凝土公會理事長朱瑞爐著急地盤算如何為產業發聲。讓他憂心不已的問題，是近年來包含爐渣...

房子住了10、20年，人也從小孩變成大人，房屋出現老化、結構的問題，家庭成員也有所變化。隨著現今房價日益爬升，許多正住在老房子裡的人正面臨到困難的抉擇，要老屋重新翻新、等待都更，亦或是直接買新房的考量。不論是哪一項，都需要考量房價和裝潢費用的成本，也因為老房子可能是傳承自祖輩、生活圈的習慣性或者買賣較新屋CP值更高，而讓許多人在看房一輪之後決定買老房，老屋有著許多優點，但這麼好是不是也有什麼該注意的地方？可以從下方表格的優缺點比較來考量。...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 蒔築設計有限公司位於新北市的 38 坪居家，前身為壁癌老屋，設計師在翻新屋況後，將既有較為狹隘的 4 房格局重劃為 3 房，同時透過材質、色澤的巧妙運用，挹注屋主鍾愛的休閒風格，讓人在家也宛如身處度假飯店，享盡悠閒自在！客廳在天花板加入律動線條，呈現宛如波浪起伏般的造型，替室內帶來生動朝氣，並採用灰階沙發背牆與沙發Home Data設計公司：蒔築設計有限公司設計師：朱皇蒔設計風格：飯店風房屋狀況：老屋(15年以上)座落地點：新北市...

首購成家 好厝在這首購族買房，常遇到預算不足，找不到房子買的窘境，本期《地產王》為你蒐羅中部低價首購宅，讓你一看就上手。談到首購宅，民眾一般都直接往外圍聯想，不過今年起，除了台74沿線的市郊區域，低總價大樓案也開始在北區、西區、北屯文心路周邊一一現身，買新房成家甚至500萬元有找，首購宅確定回籠舊市區，購屋族也多了新選擇。近期在台中舊市區，首購型建案紛紛出籠。陳恒芳攝多年來首購族的預算幾乎沒變，不過首購產品、區域，卻不斷地變換移動，10年前...

輕移民 輕鬆買習慣原來的生活圈，卻預算有限，台北市文山區、新北市五股與汐止區，房價相對便宜，成為輕移民現象明顯的熱區，用短暫的通勤時間，換取更平價、舒適的家，怎能叫人不心動？【北市文山區：房價只要鄰近市區的5成】台北市高房價令人咋舌，但仍有相對平價區可供選擇。文山區因鄰近大安、中正區，也有信義快速道路能迅速抵達信義計劃區，據《住展》雜誌統計今年第3季文山區建案成交行情，平均房價每坪61.8萬元，約只要鄰近北市區域的5成，受周邊買方青睞。 文山...