【網路地產王/綜合報導】忙忙碌碌過了大半輩子，您是否曾想過，退休後要過個什麼樣的生活？ 對從事教育工作超過30年的陳老師而言，答案很簡單：不用每天趕時間、不用舟車勞頓，在家或在家附近就能運動、散步、喝咖啡，沒有經濟壓力，偶爾和朋友聚會聊天，享受自在充實又不無聊的退休時光。 今年剛退休的陳老師與太太，原本住在桃園市區，子女長大成家後，夫妻倆回到單純的二人世界，於是開始規劃退休生活，目標是找一個環境舒適、生活機能便利，又兼顧管理、休閒與健康的...

文／謝曉菁 房市築底訊號浮現？根據中信房屋2026年第二季宅調查結果，對於下一季（7-9月）房價，有26.4%的受訪者預期價格將上漲，較上一季的25%增加1.4個百分點，儘管增幅不大，也足以顯示民眾對房市前景的悲觀情緒已逐步緩解，市場信心呈現回穩跡象。 不過，在購屋時機的判斷上，民眾態度仍偏向保守。調查顯示，超過8成受訪者認為，至少再等待1年才是較適合的購屋時機，反映多數人雖然不認為房價會大幅修正，但面對目前市場環境，仍選擇觀望。 針對下一季房價，...

換屋族18個月賣不掉舊屋怎麼辦？山哥：換屋族貸款調至七成是合理修正 文/群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 中央銀行將於6月18日召開第二季理監事會議，市場傳出，央行正在評估放寬實質換屋族貸款規定，可能讓簽署切結、卻未能在18個月內出售原屋的借款人，貸款成數不再直接回到第二戶六成上限，而是改以七成處理。 相關方案目前尚未正式拍板，但消息一出，立即引發市場討論。有人認為，少補一成就可能是數百萬元，確實能解決換屋家庭的現金流危機；也有...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線通車進入最後倒數！路線行經土城、三峽與鶯歌，其中，「頂埔站」位於土城中央路四段，鄰近頂埔科技園區，不僅是連接捷運板南線的轉乘點，周邊還有觀光工廠、生態步道與溪谷秘境，是親子假日出遊的好去處。 頂埔站不僅是連接捷運板南線的轉乘點，周邊還有觀光工廠、生態步道與溪谷秘境。圖／新北捷運局臉書 假日想要來一場親子手作活動，不妨前往位於土城區中山路的「聖瑪莉丹麥麵包莊園」。園區結合觀光工廠與親子遊樂空間，除了能透過V...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 地價稅每年11月開徵，不少民眾繼承土地後，發現地價稅稅額較過去增加許多，誤以為是稅制調整所致。對此，台中市政府地方稅務局提醒，若繼承取得原本適用自用住宅用地稅率的土地，並不會因為土地使用情形未改變，就自動延續優惠稅率，仍須由新的土地所有權人重新提出申請，經核准後才能繼續適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局指出，有許多民眾誤以為繼承土地之後，只要還是自住使用，優惠稅率就會自動沿用，但土地所有權已經變更，「...

房子不喜歡再賣掉就好？富哥：房子不是股票，換一次屋可能吃掉多年增值 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）   最近有年輕人問富哥：「大家都說租屋比較自由，但買房不是也能換嗎？住不喜歡就賣掉，再買一間新的，為什麼說買房不能想換就換？」   答案其實很簡單：房子的流動性很低。   股票不想持有，可以快速賣出；租屋不適合，租約到期後就能搬走。但房子要換，得先找買方、談價格、處理貸款、稅費與過戶，再重新找屋、申貸、裝潢、搬...

四大房價指數全線轉弱 專家示警：交屋潮將決定房市軟硬著陸 M傳媒房產中心／M編 中央銀行自2024年9月啟動第七波選擇性信用管制，至今已滿21個月。政策效果持續發酵，過熱房市明顯降溫，四大房價指數近期陸續自高點回落，專家指出，市場真正的壓力測試並非現在，而是未來三年即將到來的32萬至36萬戶完工交屋潮，這將決定房市是「軟著陸」還是「硬著陸」。 四大指數同步轉弱 市場進入盤整修正期 根據最新數據，包括國泰房地產指數、信義房價指數、政大永慶房價...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 碩果室內裝修設計有限公司這間50坪的五房兩廳三衛住宅，以優雅美式風格為核心，透過低飽和奶茶色調、細膩線板語彙與大量收納規劃，兼顧美感與實用機能。設計師依循屋主一家四口的生活需求，將空間配置與收納機能緊密結合，在豐富的設計層次中，營造出舒適、溫潤且井然有序的居家氛圍。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格...

文／謝曉菁 近日受到滯留鋒面與強烈西南氣流雙重夾擊，豪雨造成部分地區出現積淹水災情。對此，桃園市政府地方稅務局提醒，若民眾的房屋、土地、車輛或娛樂營業場所因暴雨、淹水等災害受損，或因此無法正常使用、營業，可依規定申請相關地方稅減免，以減輕災後負擔。 稅務局指出，房屋若因災害受損，毀損面積占整棟面積3成以上未達5成者，可減半課徵房屋稅；若毀損面積達5成以上，且必須修復後才能使用者，則可免徵房屋稅。 近日受到滯留鋒面與強烈西南氣流雙重夾...

文／謝曉菁 中央擴大租金補貼持續推動，內政部國土管理署指出，截至今年5月底，2026年「300億元中央擴大租金補貼專案」申請戶數已突破100萬戶，核定補助達85.4萬餘戶。不過，國土署表示，為確保補貼資源合理運用，租住於頂樓加蓋等未辦理保存登記建築物的民眾不得申請，既有合格戶有1年的緩衝期，租金補貼可至今年12月底止。 針對租屋補助申請資格，國土署說明，分租為租屋市場普遍居住模式，為減輕民眾負擔，政府自2023年起放寬申請資格，同一租約若有2人以上共同承...