【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年5月總分降至32.1分，較4月略少0.1分，對應燈號雖仍維持黃藍燈，但已十分逼近藍燈警戒線；風向球六項統計指標中，新成屋供給量、議價率連袂上揚，廣告批數、來人組數意外雙雙下滑，另預售推案量與成交組數則呈平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，5月數據顯示市況依然陷於膠著，雖不至於太差，但也嗅不到強勁復甦的味道，回春的路還有一段路要走。 成屋案輩出　低自備款戰火蔓延 5月預售案量減至3百餘億，較...

【文/住展雜誌】千頭萬緒，始於北城，萬馬奔騰，終於林口。台北城外，蓄勢已久之處，等待一時之機，通捷於此。千坪難得之地，雙子坐落其上，若非智人雅士，不得天下，但願，大觀於其中。 林口，蓄勢待發的區域。繼機場捷運通車後，此區域有如打通任督二脈。一個商業、生活、文化並存的新市鎮。林口新市鎮，大台北地區的衛星城市之一，位於海拔二百五十公尺的林口台地之上，總面積為五十四平方公里，約為五千四百公頃。 林口精華地段  磅礡落四十米道 坐落於林口精華...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種「銷售中建案數量」比例，自2016年成屋建案數量急增，至今年2017年4月，預售屋、新成屋建案數量二者比例擴大至約1：2.3。預估今年宜蘭縣成屋案數量將超越預售案，等同宣告北台灣將進入全成屋市場。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因北台灣進入預售屋交屋潮高峰期，以及投資需求減少，市場多剩自住需求，是預售推案數量銳減、成屋推案數量暴增的主因。 預售案完工重推　成屋案激增 住展雜誌統計發現，...

【住展房屋網/綜合報導】一度被譏為「選前浮上來、選後沉下去」的淡江大橋，即便業已定案，但最關鍵的主橋段，至今卻仍未脫標。負責本案的交通部公路總局23日再度開標主橋段標，卻依舊無人投標、以流標收場，這將使得淡江大橋完工日再度延宕。 淡江大橋全長6公里、總工程經費141億元，南起八里台北港聯外道路，北至淡海新市鎮1-3道路，共分三個工程標，八里及淡水兩側的第一二標已分別在民國103年10月及去(106)年1月開工。然最重要的第三標，總長2公里的淡江大橋主橋...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前出席草漯國民小學「活動中心新建暨周邊環境改造工程」奠基動土典禮，鄭文燦表示，草漯國小原有的活動中心中正堂過於老舊，有必要重建，市府以海浪及沙丘的地方特色，規劃興建新的活動中心，包括一樓的階梯視聽教室及幼兒園、二樓的專科教室、三樓綜合球場及多功能藝文展演舞台，提供學校師生更好的教學空間，也提供附近社區居民更好的活動及展演空間。 鄭文燦表示，草漯地區是有生態、有文化的好地方，觀音保障宮也是遠近馳...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔推案量預估為1,464億，較去年同期實際推案量略增約78億，年增幅約5.63％，可望中止連二年萎縮的局面。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔推案量上揚的主因，一來是與年後房市明顯回溫、激勵建商信心有關，二來則是329檔建案延推情況嚴重，尤其是大台北地區都有不少延推的指標大案。 北市房型極端化　新北重劃區爆量 房市領的頭羊台北市，今年520檔推案預估量約247.6億，較去年200.5億來得多。雖然案量已有...

【住展房屋網/綜合報導】儘管位置離北市中心區稍遠，區域公共建設質量也還有待提升，但位於大台北北端的淡海新市鎮，由於房價相對低廉，仍成為近年北台灣輕移民的首選區域之一，更是幫助年輕族群一圓購屋成家夢的最友善房市區。 在近年人口逐漸進駐下，當地交通需求當然日益增加；目前除了進行中的輕軌建設外，新市鎮內連絡道路也還有不少待開闢。如新市鎮內有新市一路一段、二段並無銜接，二段形成斷頭路的特殊狀況。 新市一路一段與二段中斷的區塊現為農業區，目前...

【住展房屋網/綜合報導】無論是地方政府刻意所為，還是高房價推擠作用使然；總之，近年來大台北二線衛星市鎮人口確實出現持續成長的情況，包含北端的淡海(新市鎮)、南邊的林口(新市鎮)及三峽(北大特區)都是如此。而因為人口持續增加，當地公共建設需求質量當然更大；正因如此，近年新北市各區的新建運動中心可說是『遍地開花』，很快又即將有第12座運動中心落成。位置就在三峽北大特區。 新北市長朱立倫前日 (15日) 上午視察三鶯國民運動中心及鶯歌運動公園新建工程興...

【住展房屋網/綜合報導】機場捷運通車後，林口的發展又往前了一步。林口新市鎮，除了機場捷運通過外，還有新北影視城、三井Outlet Park等，而且各項公共建設還會陸續增加。可以說是生活機能完備的區域，後勢發展看俏。 ↑林口三井Outlet Park。 「大觀天下」，壯闊千坪基地，稀有三面臨路，坐落於40米文化三路一段大道，同時，擁有12米雙巷道的完整街廓。該基地正對三井Outlet Park及威秀影城，位於商業核心，從行政、文教、醫療，到交通、休憩，應有盡有，區位便利性...

【住展房屋網/綜合報導】近幾年北市房價飆漲，不少人移居到房價相對平易的林口新市鎮，讓該區近年發展逐漸成熟；近年更因為機場捷運通車，日系大型outlet等大型商城進駐，加上政府規劃推動影視音園區、司法園區等建設擘劃，讓林口地位更加重要。 不過，其實早期林口境內其實有不少工業區，至今也都還看得到過去發展的痕跡；像是文化北路西側的工一工業區，目前區內除了閒置農地外，就還有不少臨時鐵皮工廠。 其實內政部早在民國87年發布實施「變更林口特定區計畫」，...