不過，其實早期林口境內其實有不少工業區，至今也都還看得到過去發展的痕跡；像是文化北路西側的工一工業區，目前區內除了閒置農地外，就還有不少臨時鐵皮工廠。
其實內政部早在民國87年發布實施「變更林口特定區計畫」，就將這個原屬甲種工業區的工業區塊劃設為乙種工業區；為因應產業轉型需要，去年再通過內政部審議，變更第三種產業專用區，將闢建公園、綠地、道路等公共設施。
新北市城鄉局表示，該區占地近109公頃，由於區內多為農地、物流倉儲等臨時工廠，開發爭議較小。之後將以市地重劃開發為產業專區，引進光學精密儀器、生物技術、電子通訊、醫療美容等高科技、低污染型產業，同時做為新北影視城育成及支援區。目前該區正進行水土保持計畫與地上物查估，待重劃計畫書公告後，就可展開重劃工程，最快民國110年完成。
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