【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局近日公告最新一期住宅價格指數，去（2021）年第3季，全市與大樓價格指數均較同年第2季微幅上漲，公寓價格指數雖在去年8月及9月期間微幅下跌，但同期的年成長率仍有5.35％及1.81％；另外，本季包括各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線的房價指數，均呈現上漲趨勢。 低利環境助威 新北新成屋指數飆新高 觀察去年7至9月的房價走勢，各次分區變動幅度均在2％以內，整體趨勢呈現上漲，其中淡水區去年9月指數為109.51，創下6年...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，2021年截至12月25日為止，北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區，出線的行政區清一色是擁有重劃區、並仰賴重劃區推案衝大推案量，包括過去被諷為「鬼城」的青埔、淡海、林口、新莊副都心等重劃區。住展雜誌研發長何世昌表示，在多頭發威之下，重劃區因建地供給充足、整齊的街廓與良好的環境質感，以及較好的發展遠景，持續吸引輕移民前進購屋；在買氣湧現之下，建商把握機會積極推案，因此推案量全面爆發、且價量齊揚，重劃區...

【住展房屋網/綜合報導】高雄橋頭科學園區近日辦理招商選地典禮，吸引國巨、日月光、群聯、鴻海及鴻華等多家指標企業爭取最適合的設廠區位，同時，市府也已辦理園區聯外道路工程的動土作業，使整體開發時程從原先預計的6年，縮短至3年，投資落地進程明顯加速。 橋頭科技園區位於高雄市橋頭新市鎮範圍內，基地坐落在高雄科技大學第一校區北側農業區，左側緊鄰國道1號、右側鄰接高鐵，園區總面積約262公頃，其中包含約164公頃的產業專用區，以及住宅區、商業區及公共設...

【網路地產王/綜合報導】重劃區在近20年來成為購屋人最愛，因為街廓整齊美觀，公共設施配置完整，在加上交通便利、屋況新，生活機能日區完善等因素，重劃區成為建商及民眾的最愛。 但是因為進駐人口眾多，子女就學成為新的問題，主要是因為中、小學學校設置不足，供給遠小於需求，造成民眾為入學名額搶破頭，這些問題陸續在一些大型重劃區發生。 新北淡海新市鎮、林口重劃區和北大特區外移人口大幅增加，學生數逆勢上揚，已多年未減班，教育局規畫近年內增設東湖、淡海國...

【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣政府近日公告2022年度公告地價及公告土地現值調整結果，其中作為地價稅課徵依據的公告地價，較2020年調升1.98％，作為土地增值稅課稅基準的公告土地現值，則較2021年調升1.51％。 嘉義縣地政處長邱慧燕表示，2022年公告土地現值及公告地價評定結果，主要是依據市場買賣案例進行調整，且於評定過程中，縣府亦召開4場公開說明會，蒐集各方意見，最終在考量整體經濟發展、民眾賦稅能力及各地價區段間的均衡性後，經地價評議委員會評議通過...

台南市近3年來躍升國內房市熱區，台南市政府21日公布111年公告土地現值年增3.01％，公告地價則比109年上漲3.55％，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺33.6萬元（每坪約111萬元），第五度蟬聯台南市地王，「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值每坪約103萬元。 台南市長黃偉哲21日表示，台南市近年來各項重大建設、及土地開發區，陸續完工，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃區、新營長勝營區市地重劃區、...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近日召開地價及標準地價評議委員會，邀集專家、學者，共同評定明（2021）年公告地價與公告土地現值。台中市政府表示，考量各行各業當前仍處於疫後復甦階段，委員會最終決議，明（2022）年全市公告地價僅微幅調整0.06％，落實輕稅簡政原則；公告土地現值明年則平均上漲1.89％，以合理反應不動產市場價格變動情形。 台中市地政局說明，作為地價稅課徵依據的公告地價，自2017年起修正為每2年調整一次，至於作為土地增值稅課稅基準的公...

買房最怕交屋後才發現漏水、牆面空鼓、管線阻塞！本文為你深度拆解預售屋、新成屋與中古屋的「終極驗屋指南」。全面盤點最新市場驗屋費用行情、標準驗屋六大流程（SOP），以及涵蓋天地壁、水電、機電設備的五大驗收主軸。同步公開專業高科技儀器與自備 DIY 工具清單，並教你如何依法善用「5% 交屋保留款」作為談判籌碼，拒絕建商話術與切結交屋陷阱，確保安心置產、順利成家！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日辦理「淡海國小校舍暨市民多元服務設施新建工程」動土典禮，除將興建具智慧科技的綠建築校舍，同時也規劃增設公共托育中心及托老中心，將淡海國小打造為兼顧科技學習、生命教育及永續發展的指標學校。 新北市長侯友宜表示，「淡海國小校舍暨市民多元服務設施新建工程」基地面積約2.09公頃，新北市政府共編列約7.6億元補助，興建地上1層、地下6層的多功能校舍，預計2023年8月完成第1期校舍工程，2024年全案完工，滿足當地學子在...

財政部促參司資料顯示，2020年民間參與公共建設簽約總額創近10年新高，其中，台南市的簽約金額114億元，在六都及新竹縣之中僅次於新北市；而今年，根據台南市府統計，截至目前已有8個案子分別完成簽約、甫完成審查，或是已選出最優申請人，整體投資金額上看210億元，投資案件可謂遍地開花。信義房屋進一步分析，招商熱烈，足見各界對於台南發展潛力期待強烈，連帶推升房市熱度，至於明年亮點區域，永康、善化、新市等南科周圍蛋白區因有較大供給量與需求量，又有建設題材...