中古屋是買房選項之一，裝潢也得下功夫！網友在臉書社團發問，自稱發現很多屋齡逾20年的住宅裝潢得很漂亮，加總裝潢成本幾乎比肩新建案，不懂為何要在老宅花心思，更好奇是否歸類為投資型產品；室內設計師認為，投資客評估風險不容易在裝潢下重本，加上老宅通常販售地段以及都更價值，不宜將設計風格與投資客產品劃上等號，但能從客廳、廚房等細節觀察端倪，一旦兩處裝潢相對精緻，成為投資型產品的可能性相對較高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ...

【網路地產王/綜合報導】新竹受惠於科技園區，不僅消費力強盛，就業定居需求量更有增無減，在竹北核心圈房價高居不下的狀況下，周邊重劃區如雨後春筍，受到成交門檻推擠的新生代工程師、年輕新婚家庭開始朝竹東、湖口車站周邊等蛋白區域選擇。 位於湖口維東重劃區由弘峻建設於投資興建的「弘峻理享城3-世紀花園」，鄰近高鐵生活圈，地段位置便利，區域內透過北湖火車站，往返共享湖口站前商圈，機能應有盡有。工料同漲下，仍斥資如櫻花廚具、Derek衛浴、SPC隔音地板、無...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台中捷運綠線延伸大坑、彰化可行性研究，台中市政府已依照行政院國發會審查意見完成報告書補充及修正，再度陳報中央審議。台中市交通局表示，盼中央支持並加速審查作業，能及早啟動延伸工程，繼捷運藍線綜合規劃通過交通部審查後，捷運綠線向北延伸到大坑、向南延伸到彰化進度能再傳「捷」報。 拚中捷綠線延伸大坑、彰化 台中市四度送中央爭取核定(圖/台中市政府交通局) 交通局長葉昭甫表示，台中市長盧秀燕積極推動「中台灣區域...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年2月分數42.1分，分數較1月（42.7分）減少0.6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（44.6分）相比，分數減少2.5分。 風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，其中來客組數、成交組數分數上升，議價率分數持平，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於業者多集中火力銷售已進場建案，並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 《平均地權條例》修正案內容最早在2021年12月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？住展雜誌統計，修法公布後一年間（2021年Q4至2022年Q4），北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過二成。十區除新北轄內的鶯歌、三峽，其餘八區都位在新竹地區，之中寶山房價年漲幅甚至飆到八成以上，相當驚人。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘...

編輯著作／立智國際 建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲 文 / 立智國際 房市強檔329期即將登場，受平均地權條例影響，房市全面回歸自住市場，仍有不少品牌新案將進場，根據591新建案最近統計，共有約58個案進場，總銷上看千億元，尤其話題度最高的14期重劃區與水湳中央公園特區，兩者因具備人口紅利與重大建設加持，吸引不少一線指標建商搶進，勢必成為中部未來數年的房市重點戰區...

台灣高房價令購屋族壓力山大，不過EBC地產王觀察發現，雙北市仍有低首付款的建案可供選擇，包括台北松山區、新北市三重以及泰山區，部分建案僅要求20％以內的首付款，一般月薪3~5萬元的上班族省吃儉用或是取得家裡金援，還是有機會擺脫無殼蝸牛。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 低首付挾帶高人氣 還有機會住蛋黃區 EBC地產王盤點雙北市銷售中的建案，發現仍有物件主打20%以內首付款，例如台北市松山區復興南...

【網路地產王/綜合報導】近年台鐵致力推動「捷運化」，班次更多、運輸量更大，位於桃園與新竹交界的「富岡」成為移居新話題。富岡車站到中壢車站約16分鐘、到竹北通勤不用半小時，房價相對市區的桃園、中壢、新竹及竹北更加親民，成為軌道置產的選項。     今年剛落幕的桃園燈會就在富岡，主燈區「富岡運動公園」讓民眾好評連連；座落富岡運動公園第一排「弘峻公園賦」飯店式住宅也成為另一個話題熱點，千坪壯闊大基地開發，導入飯店式服務管理，規劃五星...

到北市交通便捷及生活機能成熟，吸引年輕首購族的目光 近年南港、內湖快速發展、台北商圈東移，帶動汐止房市能見度大幅提升，到台北市交通便捷以及相對親民的房價，吸引年輕首購族至汐止購屋，汐止中興路商圈因近東湖地區、生活機能成熟，二房加車位1,400萬～1,500萬元、三房加車位1,700萬～1,900萬元的總價帶相對台北市親民，剛性購屋需求不墜。 台慶不動產汐止喜來登加盟店專案經理林建全表示，汐止與台北市僅一橋之隔，還擁有國道1號、國道3號、環東快速道路、...

【網路地產王/綜合報導】新建案市場依分為「預售屋」及「新成屋」，根據最新統計，今年3月雙北及桃園銷售中建案，預售屋型態占多數達65.4%，新成屋占比34.6%，其中桃園市的新成屋占比最低，僅29.1%不到三成，顯示目前新建案市場上，新成屋建案相對稀少。 「新成屋」可在短時間內入住，不需要等房屋興建完成，適合有立即換屋需求的買方，且建材、格局、屋況及公設等各項設施，全部眼見為憑；相對於中古屋，購買新成屋便不必擔心管線老舊問題，降低裝潢成本，深受自住型買...