台南房市二月「價平量縮」！月交易量腰斬近五成，新市、善化年跌逾6%成重災區 M傳媒地方中心 台南市地政局發布115年2月住宅價格指數，全市指數為140.79，較前期1月微幅下降0.04%，與去年同期相比亦微幅下降3.91%，整體市場延續盤整格局。但在交易量方面，2月全市建物移轉棟數僅1,066棟，較前期大幅減少47.77%，較去年同期亦減少15.26%，呈現「價平量縮、區域分化」的震盪走勢。 多數行政區價跌，仁德、安南逆勢上漲 就住宅型態而言，本期大廈價格指數為14...

文／林鈞澤 圖／國城建設 圖／ UNSPLASH 午後坐在社區泳池畔，看著孩子在水裡嬉鬧；或是回家後走幾步路就能到健身房流汗放空。這樣近似飯店的生活場景，是許多人心中的成家藍圖。然而在高房價時代，購屋族往往面臨一個現實難題：要不要為了豐富的休閒設施買單，還是選擇把空間留給自己、回到更純粹的住宅本質。 不少人以為「公設越多，公設比就越高」，但這其實是買房時最容易踩的誤區。真正讓室內空間縮水的關鍵，往往是背後看不見的法規與...

文／謝曉菁 究竟哪裡才是桃園的精華地區呢？在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧點名被視為「老錢區」的藝文特區，以及「新富區」青埔特區。兩者一個發展成熟、一個擁有國際門戶之稱，發展軌跡大不相同，卻同樣吸引自住與投資目光。 00:50 核心戰場一：當下便利性03:05 核心戰場二：未來潛力04:50 核心戰場三：價值走向 注重在地生活VS往返全台或出國 從交通角度分析，《住展》企劃編輯魏敬軒直言：「一定是青埔獲勝。」他表示，好宅攻略老...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導澳洲房地產市場在高房價與投資者需求之間，正醞釀一場「靜默危機」。房產買家代理 Discover Buyers Agency 的負責人 Kane Drury 表示，儘管全國房價中位數已攀升至 90.8 萬澳元，且雪梨、布里斯本及伯斯等主要城市房價更突破百萬澳元大關，但投資者仍有機會在澳洲五個州尋獲 25 個價格低於 70 萬澳元的潛力區域。 根據《realestate.com.au》報導，最新數據顯示，近半數房產投資者的詢問目標價位落在 70 萬澳元以下...

日盈小編報稅快報｜囤房稅2.0發威！全台空屋一年少2萬件、公益出租大增17%，房東們的稅務風向變了 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 5月房屋稅開徵，今年期的數據剛出爐，小編幫大家畫重點：全國空屋數一年減了2萬件，同期公益出租房屋件數大增17%。這代表什麼？囤房稅2.0正在改變房東的行為模式，與其讓房子空著被課重稅，不如拿出來出租、申請公益出租人，稅金省下來、租金賺進來。 空屋減、出租增：囤房稅2.0的雙重效應 財政部公布今年期房屋稅開徵數...

115年房屋稅5月開徵！全台974萬件稅額首破千億，桃園件數金額雙冠王、公益出租年增17% M傳媒財經中心／報導 房屋稅5月開徵，今年帳單數字再創新高。財政部公布115年期房屋稅開徵數據，全國開徵件數974.57萬件、稅額1,037.12億元，首度突破千億大關，分別年增1.16%與3.42%。六都稅額占全國約八成，其中桃園市件數及稅額增加最多，反映青埔等重劃區新建案交屋潮持續發威。繳納期限原至5月31日，因適逢假日順延至6月1日截止。 自住仍是主力，全國單一自住318萬件 ...

【網路地產王/綜合報導】隨著居住型態轉變與自住需求回歸，購屋者在選購住宅時，更加重視生活品質，其中「採光與通風」成為很重要的核心指標。良好的自然採光與空氣流通，提升居住舒適度，也影響長期健康與居住幸福感。 與以往不同的是，現今的購屋者更加重視住宅棟距、開窗面向與基地配置，相較於高密度開發社區，大基地社區可規劃寬敞棟距與完善的開放空間，規劃上更重視取得自然光，也提升空氣對流效率，住得更健康。 美國佛蒙特大學（University of Vermont）岡德環...

買預售屋最大的優勢，是能在施工前預先進行「客變」，修改格局與管線，省下交屋後「先拆除、再重做」的裝潢費。不過，許多購屋族規劃時，想的往往是「客廳空間要極大化」、「開放式的中島廚房」、「把兩房打通變一房」，卻忽略了隱藏在牆壁、樓板與天花板裡面的「結構安全」。若把房子比喻為人體，那麼室內的油漆、木作裝潢就像是衣服可隨意更換；但是，房子裡的梁、柱、牆面以及樓板，則是房子的「骨骼與關節」，牽一髮而動全身。如果只憑感覺亂改格局，很可能會讓房子...

【網路地產王/綜合報導】內政部為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，今(1)日正式上路。未來不動產業者交易成屋時，須揭露建物太陽光電發電設備設置及建築能效標示資訊。內政部表示，將整合不動產交易實價查詢服務網，民眾查詢不動產成交價格時，也能掌握建築物節能表現，不僅提升交易資訊透明度，也讓綠色永續建築的價值更容易被市場看見。 在成屋買賣定型化契約部分，本次修正附件「...

首季推案量創歷史新低、房價季跌近一成！預售價格堡壘正式失守 M傳媒財經中心／報導 預售屋市場的價格堡壘，終於被攻破了。根據591新建案最新統計，今年第一季全台預售屋平均開價與成交單價分別下修至57.9萬元與53.8萬元，不僅雙雙回到兩年前水準，更較上季大幅修正近一成。其中，高雄首季建案平均開價較去年同期暴跌兩成，跌幅全台最深。更驚人的是，全台首季推案僅248件、總戶數約1.43萬戶、總銷金額2,736億元，三項數據全數創下單季歷史新低紀錄。 全台房價...