文／謝曉菁　攝影／黃威彬 租屋看房時，多數租客首先關心租金、地點、採光及家具設備，往往容易忽略真正攸關居住安全的消防、用電及燃氣設備。尤其老舊住宅可能面臨線路老化、用電負荷不足等問題，滅火器、住宅用火災警報器是否備妥，以及熱水器安裝位置及通風環境是否安全，其實都是租屋族入住前的檢查重點。 對此，聯勝房屋執行長儲述威表示，從社會住宅包租代管實務來看，住宅安全不能等到事故發生才處理，除了入住前做好設備及屋況檢查，一旦發生火災等突發事故...

【網路地產王/綜合報導】一年一度房仲產業最高榮譽、第25屆傑出「金仲獎」楷模頒獎典禮登場，今年由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會主辦、台北市不動產仲介經紀商業同業公會承辦。透過表彰優秀從業人員專業表現、經驗傳承與公益實踐，彰顯房仲人的匠心精神，也持續帶領產業邁向專業化、精緻化與永續發展。 金仲獎素有「房仲業奧斯卡」美譽，自1999年創辦以來，已成為國內不動產仲介業最具代表性的榮譽殿堂。本屆共表揚18家優良不動產經紀業、22名傑出經紀...

文／謝曉菁 台北南港公辦都更有新進度！「南港產專區單元2-25公辦都更案」今（21日）正式完成招商簽約，由國泰玉成置業開發股份有限公司參與開發，預估引進約46.2億元投資。該案基地規模約1058坪，規劃以「Cornucopia Living 豐饒共生」為核心理念，打造安全、低碳與鄰里共融的新世代健康宅。 本案位於南港路三段，屬台北市「都更八箭」第一箭公辦都更7599專案，也是該專案首件在南港產專區完成招商簽約的案件。基地面積3496平方公尺、約1057.54坪，現有130戶，土地...

文／謝曉菁 新北市三重區兩大都更案接連核定！兩案分別位於捷運菜寮站、三重站及先嗇宮站周邊，其中一處更新前為屋齡約40年的海砂屋，另一處則是屋齡超過40年的老舊工業廠房。未來將分別改建為住商大樓及現代化廠辦，並透過新北「都更二箭」政策導入長照機構、公共化幼兒園及綠化開放空間。 新北市政府本月11日及17日分別核定「三重區過田段841地號等20筆土地都市更新案」及「三重區中興段299地號等2筆土地都市更新案」，兩案均申請「都更二箭：主幹道沿線基準容積加...

文／住展雜誌 MyHousing 預售屋推案，傳統有幾個特別檔期，九二八算其中之一。以往這時段，因剛剛過秋分，而台股常在此時變盤，故成績極難預料。尚若再碰上選舉，則選情熱看屋冷，也是建商煩惱的事。換言之，原本幾家歡樂幾家愁，而打房潮後期的現今，就怕只有犯愁沒有樂了。 案量預估還不小，有人說虛胖。唱衰是免不了，可案量若真多，買家選項必豐富，且議價空間大，機率高，也算好事。然而，銷售現場不見得只比價錢，格局、樓層、位置，買方真實需求才會展現。故...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 隨著台灣邁入超高齡社會，加上建築屋齡逐漸老化，「人屋雙老」成為不得不面對的課題。行政院長卓榮泰19日出席「第八屆都更+危老博覽會」表示，面對人口結構及建築屋齡同步高齡化，除了都市更新、危老重建外，政府也將推動「老宅延壽機能復新」，讓不適合或不需要拆除重建的老屋，能透過管線、無障礙設施等改善延長使用年限。 根據行政院資料，全台屋齡超過30年的住宅約有500萬戶，占整體住宅存量逾半，隨台灣進入超高齡社會，「人老、屋也...

文／謝曉菁 新北市永和大陳地區都市更新再跨出重要一步。「永和新生地（大陳地區）更新單元7公辦都市更新案」19日舉行拆除動工典禮，正式進入拆除及後續工程階段。基地面積約1.34公頃，由漢皇建設擔任實施者，預計2031年完工。 大陳地區為新北市大規模公辦都市更新計畫，全區共劃分7個更新單元。新北市長侯友宜19日出席拆除動工典禮，與居民及民意代表共同祈福。隨著單元7進入拆除階段，目前7個更新單元均已啟動更新程序，長達約70年的老舊聚落面貌也迎來改變。 ...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司對於企業菁英、高端客戶、豪宅屋主而言，豪宅的定義早已超越了單純的坪數大小與奢華建材的堆砌。真正的豪宅美學，藏於空間的細節、秩序與生活感之中，是一種生活哲學的體現。長期深耕高端圈層屋主的恆星設計創辦人鄧湘盈，透過淺顯易懂的Q＆A方式，解密如何透過「視覺安靜」、「材質一致性」、「流動的動線」、「隱性秩序」與「情緒層次」這 5 大核心要素，告訴你大坪數的豪宅，如何設計動線？不同材質要如何建立整體...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 為了讓風吹進區域內，廣慈博愛園區特意在其中一棟建築中間留了一段棟距。 極端氣候衝擊全球，城市持續升溫，7月歐洲熱浪肆虐，空調冷氣搶購一空；台北、基隆、新北也在5月份創下當月歷史最高溫紀錄，台南玉井更出現39.8度高溫。面對愈來愈難忍受的夏季，除了換上變頻冷氣、提高建築能效，是否還有其他選擇？ 面對氣候變遷帶來的極端高溫、熱浪與短時間強降雨，都市環境如何維持適合人生活與活動的品質，已成為建築與都市設計必須回應的...

六都熱銷重劃區排行出爐！北台灣剛需外溢 中南部靠單點突圍 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市在信用管制與高房價雙重壓力下，重劃區買氣呈現明顯分化。根據591新建案、實價登錄與市調統計，六都各自走出不同的熱銷邏輯：北台灣靠的是「剛需外溢」，桃園A7站重劃區以每月平均成交31.6戶居全台之冠；中南部則以台中13期、台南平實重劃區、高雄楠梓區各自單點突圍。 台北市：北士科量價齊揚 輝達效應成「房市全村的希望」 台北市因開發飽和，重劃區供給有限，熱...