想等跌或撿便宜的台中民眾失望了！近年房價漲不停，估價師分析台中各類型建物房價，長期呈微幅上漲趨勢，透天平均總價約1640萬元，大樓平均總價約1180萬元，觀察主要交易行政區，屋齡2年內新建物已無成交均價每坪低於16萬元的區域，且僅剩清水、梧棲及大甲還有1字頭。 「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2023年台中房市分析年報，針對近年台中各類型建物的平均單價，大樓約22.8萬元、華廈約18萬元，公寓約16.6萬元，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠...

房價走漲，尤其是預售新案，建商營建與持有成本高，價格難有調整空間，而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固，需求強勁也推升價碼，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市，新北市更有1字頭，顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。 預售屋實價登錄資訊中，2023年雙北市非僅個案或特殊交易戶，揭露超過5戶以上都在親民價的社區，分別有台北市北投區復興崗一帶的「文藝復興」，與新北市金山區的「築馨園」。「文藝復興」去年最低單價僅來...

文／王奕淳 爛尾樓事件不時發生，民眾對此除了擔心受怕外，自己也有一套判斷標準，如根據建商、地主是否同一個人，判斷爛尾樓發生可能與否，認為兩者若相同，便可加以信任，但真是如此嗎？ 建商同是地主不一定可靠 事實上，合約的陷阱地主很難辨識出，且按常理合建案，地主不用拿土地設定抵押給建商貸款，很多都是因為地主合約沒看清楚，即使最後出事，法官也不會採納這樣的說法。「很顯然這樣的建商在經營管理跟財務狀況，就不合格。」宏道法律事務所律師蔡...

文／陳炳辰 房價走漲，尤其是預售新案，建商營建與持有成本高，價格難有調整空間，而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固，需求強勁也推升價碼，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市，新北市更有1字頭，顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。 預售屋實價登錄資訊中，2023年雙北市非僅個案或特殊交易戶，揭露超過5戶以上都在親民價的社區，分別有台北市北投區復興崗一帶的「文藝復興」，與新北市金山區的「築馨園」。「文藝復興」...

文／王奕淳 昨（6）日傍晚5點多，台南市一處新建工地發生路面塌陷，該地位於五妃街與西門路一段路口，事發造成一輛小貨車掉落坑洞，前往救援的吊車也因地基不堪負荷而發生翻覆，所幸全案無人員傷亡。 台南市昨（6）日發生路面塌陷，所幸無人傷亡，圖片台南市政府提供 南市府工務局長陳世仁、水利局長邱忠川立即前往現場勒令該工地停工，亦封鎖現場及緊急處置，成立緊急指揮所調度。 今（7）日上午西門路已排除路面障礙，五妃街則預計中午恢復雙向通車。 ...

文／王奕淳 內政部部長林右昌今（7）日針對「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」表示，為擴大照顧及簡政便民，去（2023）年續辦租金補貼2.0，並放寬年齡限制至18歲，截至今（2024）年2月底已核定件數達43萬戶餘件，預計7月正式超過50萬戶目標。 林右昌說明，2023至2024年度針對該計畫推動多項精進措施，包含舊戶直接帶入審查不用重新申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件等，已核定補貼的弱勢家庭約佔4成，實質減輕負擔最高可達4成，未來將提報修正...

編輯 陳思靜｜圖片提供 橙白室內裝修設計這個25坪的新成屋，是一個五口之家的溫馨居所，考量到居住者的喜好和需求，規劃為融入現代與木質溫柔的混搭風，並安排有四房兩廳，讓每位家人都能有獨立的私領域。一踏入門，玄關的設計就展現了細緻入微的考量，木地板使用了兩種顏色，被巧妙運用來分隔了落塵區和室內空間；全身鏡的設置更是貼心，不僅提供了出門前梳妝打理的便利，後方可做為收納使用，為了滿足收納嬰兒推車的收納需求，全身鏡的門片以135度鐵件Ｌ型造型門片的形...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 艾馬室內裝修設計注重生活品質的屋主購入位於高雄97坪的新成屋，嚮往能帶給人內心寧靜且悠閒的居家風格，與設計師討論後，定調侘寂風為主，設計師妥善格局動線安排、多元材質搭配、完善收納、燈光配置與精選家具軟裝，讓人一回到家便感受到無與倫比的放鬆療癒感，能沉澱心靈、回歸生活本質的居家，最令人嚮往了。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：97/坪居住成員：大人：2...

桃園最近中古屋市場真的好到沒房可賣嗎？有桃園藝文特區房東在PTT詢問，房仲問要不要邊租邊賣，因為最近買氣很好，「感覺上是不是房仲缺房子賣的話術」。《EBC地產王》求證在地房仲，確實去年10月後買方大舉出籠，原本掛賣3個月才被鄰居買下的每坪36萬元社區，上月另一戶以單價43萬元成交，「沒搶到的買方還很嘔」。 網友近日上PTT（批踢踢實業坊）的home-sale版以「房仲說桃園最近買氣又變很好」為標題閒聊，自己房子在桃園藝文特區附近，找房仲開租代管，「但店長問...

【網路地產王/綜合報導】台中市政府日前公布，將在3月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，地政局資料顯示共標售123筆土地，總底價金額超過204.6億元，這不但是市長盧秀燕任內最大規模的標售案，總金額也創下近年紀錄。 由於規模大、金額高，外界質疑恐將帶動地價及房價上揚，不符合居住正義。有鑑於近十年來不動產價格節節高升，民眾已無力買房，民怨早已沸騰，政府應是時候徹底解決問題了。近來政府雖然打房政策頻頻推出，但真正問題卻是...