文／陳曼羚 台北市長蔣萬安27日到台北大巨蛋開箱，市府團隊到現場勘查工程改善情形，預計11月將舉辦測試賽，關於外傳場租達100萬元，蔣萬安表示市府尚未核定備查，至於演唱會部分，仍以棒球賽事為最優先考量。 蔣萬安指出，大巨蛋建造有最重要的兩點，第一，以球員安全為優先考量；第二，以所有進場觀眾的安全為考量，視察目的是確認市府要求遠雄逐項改善的部分都已完成。此外，本次開箱的是大巨蛋園區的第1區，預計在今年11月將舉辦兩場試辦賽，順利的話12月可...

文／陳曼羚 為讓國有土地活化，加上配合社會住宅政策，財政部國有財產署發揮國有財產「土地公」角色，依《住宅法》、《國家住宅及都市更新中心設置條例》等規定，多元提供國有不動產供社宅興建及使用。 釋出147萬坪土地 國產署表示，截至2023年9月，已提供76.17公頃（約23萬坪）國有土地（撥用25.48公頃、捐贈25.88公頃、出租14.05公頃、出售10.76公頃）及115筆國有建物（撥用10筆、捐贈105筆），並保留410.56公頃（124萬坪）國有土地、3筆國有建物供主管機關...

編輯 JeanRu｜圖片提供 界陽&大司 室內設計27坪新成屋規畫出未來感的現代風空間。空間裡融入灰、深色立面，營造內斂氣息；局部立面利用不鏽鋼、鐵件材質來布局，搭配燈帶交織的隔屏設計，交織科技感的現代風宅邸，令人耳目一新！Home Data 設計公司：界陽&大司 室內設計設計師：馬健凱設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：鍍鈦、不鏽鋼、鐵件、石材、進口磚、訂製家具房屋類型：單層小編帶你看好宅27坪...

文／陳曼羚 新北市新店榮工廠地區為傳統工業區，周邊為開幕不久的裕隆城及HTC總部，近年榮工廠地區規劃都更活化轉型，其中更新單元5進度最快，27日通過都更審議，為該區首案，最快明年動工，將興建廠辦及2棟31層樓高的住宅大樓，並設捷運Y5站。 完整新店科技布局 新北市都更處指出，新店榮工廠地區現況為傳統工業區，與台北市僅一河之隔，周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部，早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主，之後逐漸式微，多處廠區廠房...

文／住展雜誌 近年全台房價、地價雙雙高漲，不少人購屋時更加青睞土地持份較高的透天住宅，以近年台中市話題度最火熱的北屯14期重劃區為例，2020年時住宅區用地每坪僅約4字頭，但近2年土地成交單價最高已達7字頭，就連新屋房價近一年也上漲超過2成，近來預售新案最高成交單價更是一舉突破7字頭大關，漲勢幾乎以每年近年增50％的方式快速攀高。 部分習慣透天居住型態的住戶，在考慮購屋或換屋時會認為「自地自建」或許會是個划算的選擇；不過專家指出，現今缺工缺...

文／盧尚 建物前逢弧形道路，正對弓起的部分，稱為「反弓路」。由於風水論述稱建物為龍，道路為水，故又稱「反弓水」。較明顯的形局像仁愛路、敦化南路口的圓環，周遭樓宇皆面對反弓水，故曾出現過種種效應，數十年來在這方面的話題八卦，可謂十分精彩。 也有道路呈現近乎直角的轉彎，轉折處那幾戶房屋，亦被視為反弓路形，物件買賣時常有抗性。這類事例也引起建商重視。像十餘年前中和曾有一大型建案，正依傍著大溪流，而溪流是彎曲走向，其中一大弓形正對溪岸...

文／陳曼羚 台中市為鼓勵民間將閒置住宅出租作為社會住宅使用，2017年領先全國，首推《社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例》，房屋稅減徵20％、地價稅減徵80％。為避免受囤房稅影響，更於近日通過修正《自治條例》，將其房屋稅率直接明定為1.2％，確保民間興辦社宅得以適用最低稅率。 台中地方稅務局長沈政安表示，為避免不當炒房，並鼓勵閒置房屋釋出，2022年7月起實施囤房稅，持有非自住用的住家房屋4戶以下者，每戶稅率為2.4％，持有5...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司家庭結構為兩大兩小，若想在僅21.5坪的空間裡滿足強大收納、專屬私領域與空間美學，那就絕對不能忽略室內裝修的重要性!不僅可以將坪效最大化，還可以讓美學實踐於每一角落，現在就來看看經過設計師規劃的這個21.5坪新成屋，會變什麼樣吧!Home Data 設計公司：驊揚室內裝修設計有限公司設計師：王亭今設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21.6/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建...

文／陳曼羚 繼今年初艾司摩爾（ASML）進駐林口「新北國際AI+智慧園區」，台聚公司接力跟進，規劃興建結合AI智慧、永續減碳的黃金級綠建築研發中心，新北市政府近日都審核備通過，未來完工後，將成為林口淨零碳示範場域本土首案。 新北市府今（2023）年於林口打造「新北國際AI+智慧園區」，為落實新北2050淨零碳排目標，於今年1月發布「新北市林口特定區計畫（第三種產業專用區）永續發展暨淨零碳示範地區都市設計審議原則」，以林口工一作為永續淨零碳產業示範區...

文／朱福山 為因應氣候暖化，台中市府推動宜居建築至今已四年，致力將台中打造成花園城市，不少台中品牌建商響應，包括麗晨建設、陸府建設、精銳建設、宏銓建設等，目前儼然成為台中豪宅特色之一。 其中又以「綠美宅造浪者」精銳建設，近期完工落成的『精銳Garden One』最具話題，再創巔峰，此次不只把森林搬進社區，更把一座湖搬進森林，預售時開價4、5字頭，今年8月最高實登已站上7字頭。 該案位於單元二重劃區內，區內自2007年重劃以來，憑藉高綠覆、...