Array 文／成采錡 根據台灣建築中心統計，截至2023年4月，全台約有4,144個案件取得綠建築標章（不含僅取得候選綠建築證書的案件），其中「地面層總樓地板面積」最大的綠建築社區（住宅建案），是位於新北板橋的浮洲合宜住宅「日勝幸福站」。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，根據台灣建築中心資料，全台已取得標章的綠建築案件中，約67.8％屬於公有案件，約32.2％是民間案件。而日前受防疫、淨零轉型等話題影響，市面上已越來越常見將「取得候選綠建築證書」、「準...

高雄市小港區的「大林蒲遷村案」，近期將由行政院核定，政策提供住商土地與規劃中的安置地、中崙牛寮區段徵收區一坪換一坪，引發建商和投資客看準「換地」商機，紛紛接洽安置戶並且收購土地，後續再高價轉賣或蓋大樓，造成原本每坪土地大約3萬元，近期漲至一坪20萬元，催生另類的土地買賣商機。 大林蒲遷村案源自2007年11月的紅毛港地區遷村後續事件，因紅毛港設有中油大林煉油廠、台電大林發電廠以及中鋼公司，居民為了杜絕空氣污染，加上後續發生高雄氣爆事故，開始...

Array 文／梁博超 今年的房屋稅已截止繳納，然而有納稅義務人在收到房屋稅單後，會和鄰居或親友的稅單進行比較，最常見的疑惑是「為什麼我的房子和別人的一樣大，但稅額卻不一樣？」 新竹市稅務局說明，房屋稅是以房屋稅課稅現值乘以適用稅率。而房屋稅課稅現值，則是由房屋核定單價、面積、折舊年限和房屋所在街路之地段率所決定。即使房屋位於相同街路且面積相同，仍會因房屋的新舊、總層數、構造和使用情形等因素，導致房屋稅額不同。 新竹市稅務局說明，房...

現代民眾對於「保險商品」接受度越佳普及化，不少民眾選擇購買保險，幫自身做財務上的風險管控。近日，有名網友透露，朋友買房有保「房貸壽險」，現在房子要賣掉了，房貸壽險該如何解決，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買房綁房貸壽險 賣房時如何處理 近日，有名網友透露，朋友早年前買房時有保「房貸壽險」，與房貸一起另外貸款辦理，每月扣款（10年期），但現在房子有打算脫手賣...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 先前住展曾報導「8年級生都在等繼承不想買房？」，相關話題仍持續在網路上發酵。近日有8年級網友分享自己買預售屋心得，覺得身邊已經買房的人雖然沒有很多、但想買房的卻很多，因為沒那麼多房子可以繼承。 阿公阿嬤身強體健「等繼承房產不太現實」 8年級生：老婆不想跟公婆同住 一名85年次的台中網友在PTT表示，知道很多人說預售不要碰，但礙於自備款還是選擇買下去了。現在是高齡化社會，父母都是5、6年級生，等繼承也要等到我們...

實坪制議題近日吵得沸沸揚揚，有網友認為，推行實坪制無助於抑制房價，在總價不變的情況下，更會將單價拉高，不過學者認為實坪制能有效推動房是健全發展，遏止灌虛坪歪風，因此看好長期發展，至於專家則是直言「根本是假議題，高房價是社會與經濟現象，與實坪制與否無關」。   高嘉瑜盼推實坪制 解決高房價民怨 立委高嘉瑜近期再度提到，現在正是大刀闊斧改革、推動實坪制的最好時刻，認為台灣應該將迥異於全世界房屋制度的公設計價畸形、灌水狀況，導正為與全世...

根據全台最新房屋買賣移轉棟數統計，9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟，創下2月後新低紀錄，且連續6個月跌破3萬棟，市場氣氛悲觀，紛紛臆測房價是否面臨反轉？房市趨勢專家李同榮也對此做出分析。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 成交量急縮 悲觀情緒濃 據內政部統計，全台1至9月移轉總數為24萬3931棟，比較去年同期24萬8879棟，減少4948棟，微幅縮減1.99％：第三季全台合計移轉7萬3129棟，比上一季減少1萬2897...

平均地權條例修法下半年可望送立院三讀，過去以投資買盤為主的預售屋拋售大增，形成線上既有供給、與趕在新規上路前出脫的轉售案件相互競爭。房地產業者認為，一旦杜絕換約後，預售供給將回歸正常，建商成為唯一的新房屋供給，將有更高的控價權，通膨壓力加重、營建成本居高不下，預售房價欲跌不易。 去年預售案熱銷，趕在政策上路前湧現的轉手潮、只求「少賺出場」，在愈來愈難尋求買方接手下，已沒有如預期高獲利。 業者觀察，目前預售轉售的投資客能否順利出場...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新統計，2021年第四季的全國買賣屋齡，以桃園市屋齡平均19.5年，為六都最年輕；台北市則以逼近30年的平均屋齡，成為六都最年長者。專家分析，桃園市內重劃區多，且房價相對親民，市況熱絡下，成屋平均買賣屋齡自然降低。 內政部不動產資訊平台統計，2021年第四季全國買賣移轉棟數為9萬9315棟，其中5年內成屋約占12％，全國平均屋齡為25.2年。其中，桃園屋齡平均19.5年為六都最年輕，其他五都平均屋齡皆超過20年，分別為高雄24.2...

【住展房屋網/綜合報導】台南購物節於去（2021）年8月登場，截至目前，活動登錄發票金額已突破84億元，反應熱烈。台南市政府為進一步刺激民間消費，於近期宣布活動抽獎獎項再加碼一間位於安南區九份子重劃區內的全新2房，民眾只需在今年3月5日前，至台南市任何一家商店單筆消費滿100元以上，並於台南購物節活動官網登錄抽獎，便有機會成為輕豪宅的新主人。 台南市政府鎖定五倍券商機，於去年9月率先公布，將提供一間位於永康區永大路橋旁的全新房屋，作為台南購物節...