最新國泰房地產指數出爐，2023年第4季的預售屋市況，整體較上季及去年同期價穩量增，進一步觀察各都會區單月的表現，高雄市異軍突起，12月選前觀望期的30天銷售率高達37.62%，售出504戶佔全國約56%！專家指出，台積電話題熱度強，實質帶動房市發展。 根據國泰房地產指數2023年第4 季的市調資料分析，高雄未受總統大選影響延後推案，推案金額較上季仍增加2成多，成交量更創近3年新高，整體價量俱漲，房市熱絡。 高雄預售屋月賣504戶 佔全國銷量56% 進一步觀察10~12月...

青埔跟左營近年話題不斷，前者是房市話題製造機，後者挾帶台積電題材來勢洶洶，就有網友發問，自稱預算1500萬想二選一，好奇誰的投資潛力更好？對此專家認為，兩者各佔優勢，但從投資角度來看，青埔會是更好的選擇。 民眾在PTT論壇發文，自稱最近想買房投資，預算大約1500萬元，想靠第一間房子增貸來買第二間，因此設定目標要有房價成長空間，打算先買一間來投資，鎖定桃園青埔以及高雄左營，認為兩地都有高鐵機能，好奇誰更適合投資？ 其他網友湧入留言，支持青埔或...

超強寒流持續發威，台灣不少山區出現降雪，到處都冷颼颼讓人想躲在室內。建築師指出，建築物內的溫度除了受座向、樓高影響，也考驗規劃設計的功力，外牆愈厚保溫性愈高，但因訴求採光通風就必須開孔，「一開孔就形成容易流失能量的『熱橋』」，能否抗寒就要觀察氣密窗的等級。 「建築物最好的保溫層就是混凝土，或者是具備隔熱層的牆壁」，建築師余曉嵐指出，無論RC（Reinforced Concrete，鋼筋混凝土）或鋼骨帷幕建築，外牆愈厚保溫性愈高，但由於建築往往訴求採光通...

新竹房市近年在台積電及科學園區題材帶動下，房價漲幅驚人，指標區如竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區都已見7字頭的實價登錄行情，購屋買盤只好外溢到外圍低價區，例如竹北旁的新埔鎮因上班距離短而受青睞，新豐、芎林、竹東等外圍區新案3字頭，等於單坪價差逾30萬元而備受青睞。 新竹科技產業園區持續擴張，除了新竹科學園區，新竹縣竹北市也有4大園區包含「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」，串聯成「竹北科技走廊」，推升出更多...

北台灣的客運園區成為了首購的重點熱門區域 全台五百大製造業有超過三分之一在桃園設廠，由於比鄰大台北都會區及近年的重大公共建設、許多投資都在桃園，從傳產、生技、物流、光電、航太、綠能等產業聚落匯聚於桃園，就業機會蓬勃，而台灣桃園國際機場座落於大園區，是台灣主要的國際門戶之一。 台灣桃園國際機場座落於大園區，是台灣最重主要的國際門戶 交通網絡在2023年圳頭交流道開通後，更使區域的聯外動線再進化，而受惠最顯著的則是區內重劃區『客運園...

住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7％，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，在大選、升息、打炒房政策、政經局勢不穩等狀態下，去...

高雄近年話題不斷，在綠營繼續執政、台積電議題帶動下，更是吸引購屋族青睞，不過卻有網友主張，房價已經退回5、6年前的行情，還好奇是否該出手，但房市專家卻搖頭，認為房價回跌不存在，等待購屋族的反而是一波漲幅，而且正在高雄發生。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，指稱高雄的房價感覺有點回到5、6年前的價位，好奇首購族是否能出手？其他網友對原PO的觀點，普遍抱持質疑態度，有人揶揄表示「酒還沒醒？」、「請問活在哪個平行時空」、「請問是哪裡，可以...

「護國神山」台積電的「中科台中園區擴建二期計畫」，已於去年底順利都審通過，今年6月前預計就能交地，供應台積電2奈米及以下等先進製程利用，預計引入4500就業人口紅利，讓周邊房市噴發，買盤一路外溢到鄰近的沙鹿，近期新案單價站上4字頭，實價揭露甚至出現5字頭。 根據實價登錄顯示，沙鹿區在2023年9月之後的大樓、華廈預售新案共有352筆交易，當中有51筆為單價4字頭以上交易，佔了14.4%之多。進一步觀察，龍寶建設首度進軍沙鹿推出的新案「和臻邸」，目前成交單...

「很多建商壓在329檔期推案，到時一定很火爆，我在選後不久就開賣，壓力很大，大家都要看賣得如何」，科達建築董事長賴建程今（24）日在「科達琢真文化」記者會後受訪時說明，該案是北台灣大選後首個公開亮相的預售案，即將於本周末推出，「有把握賣很好，有信心短時間吸引大家目光」，盼帶動市場熱度，並估計今年房市量增價微漲。 科達建築近年積極進軍危老重建市場，首案「科達琢真文化」就選在全國人口55萬人最多的板橋區，位在捷運江子翠站與板橋文化、雙十路商圈...

文／朱福山 近來台積電話題不斷，稍早前於法說會上透露將於高雄增建第3座2奈米廠後，便引起網友熱議未來房價走勢，應驗隨「積」而居這句話，其中「中科台中園區擴建二期計畫」，已於去年底順利都審通過，今年6月前預計就能交地，供應台積電2奈米及以下等進製程利用。 「中科台中園區擴建二期計畫」所帶來的人口紅利對周邊房市帶來不小效益。 人口紅利　帶動周邊房市表現 房市專家表示，看好台積電主要因為預計可引入4,500人就業人口紅利，對周邊房市帶來不...