【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今（2022）年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量總額約3,807億元，較去年同期增約480億元、年增幅約14.4％。今年前三季，北台灣新成屋、預售屋累計推案量約為9,113億元，較去年同期增約234億元，年增幅約2.6％。住展雜誌研發長何世昌表示，回顧今年上半年，北台灣推案量縮水，到了Q3利空如火箭彈滿山遍野似的轟炸，建商推案意願卻在炮火中逆勢滋長；隨著部份延推案在暑期陸續公開，尤其是桃園市暑期間爆出大量，緊接著又銜接928檔期...

【住展房屋網/綜合報導】928房市大檔將至，今年新北市推案備受關注，尤以沿新北大都會公園沿線的推案最熱鬧，包含二重重劃區延伸至洲子洋重劃區的綠帶生活圈，其中光是二重重劃區，據悉到年底前推案量將超過600億元，其中不乏看好「新北第二行政中心」的後續潛力，以及位於洲子洋重劃區內的新蘆特區，陸續有系列指標造鎮推案。 雙北最受矚目的重大建設，為今年初剛動工，位於捷運先嗇宮站旁的「新北第二行政中心」，未來警察局、衛生局、交通局、消防局EOC等單位將進...

在打炒房、土建融限縮等法令限制下，建商開發新案出現急轉彎，台中市危老都更、合建分售案愈來愈多。據市調統計，台中市今年危老重建核准案量暴增4成，尤以西屯區、西區、北屯區為三大熱區，吸引興富發、豐邑機構、冠德、磐鈺、大錸、泉宇等建商，爭相投入危老重建市場大餅。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，危老重建案具有限時容積獎勵、放寬建蔽與高度限制、五年內減免賦稅等誘因，提高開發案的設計彈性並降低開發商的資金準備率，再加上危老都更案件...

房市雖面臨打房及升息壓力，惟台中房市受惠投資、交通與建設等動能推升，剛性需求不減；其中，科博館、草悟道周邊總價3,000萬元以上的住宅，近一年成交121戶；其中，4,000萬元以上的豪宅就高達63戶。 鄉林不動產研究室指出，台中房市看淡不淡，今年928檔期推案量上看千億元，呈現「外冷內熱」。 向來土地稀缺的科博館、草悟道，向來以綠園道的開闊視野、大棟距的高級住宅區，吸引在地富豪置產，該地段歷經30年以來，少有新案推出，近兩年因海外台商回流，再度聚焦在老...

新竹及竹北蛋黃區房價暴走，新案成交價「坐6望7」，直逼新北市蛋黃區房價行情，在房價外溢效應下，外圍蛋白區房價狂漲，二年前房價僅1字頭的蛋白區，芎林、竹東最高價站上4字頭，其餘如新埔、新豐、頭份等地，近來也都陸續有新案成交價逾每坪35萬元。 據實價登錄顯示，大新竹地區蛋白區房價跟進新竹市東區及新竹縣竹北二大蛋黃區的漲幅，鄰近關埔重劃區的竹東「渼山」最高價達每坪48萬元、近竹北高鐵的芎林「太睿境」最高價每坪42萬元。 不僅近精華地段的蛋白...

買房送書香！自住客當道之際，社區圖書館躍居為最熱門公設之一，建商近來紛紛邀請台灣蔦屋書店、誠品、天下遠見、及獨立書店，進駐住宅社區，打造精品級的閱讀沙龍、私人圖書館，既受親子客層青睞，更為銷售、品牌形象、甚至房價附加價值，都可帶來加分效益。 最近從北到南的預售新案，掀起一波建商、知名書店的合作熱潮，從誠品、台灣蔦屋書店、紀伊國書店、天下遠見文化，到知名獨立書店或類獨立書店如一本書店、青鳥書店等，都成為建商力邀的合作新寵，掀起話題。...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局今年第3季暫緩土地標售，因此讓建商紛紛積極轉與台糖尋求合建。20日下午，台糖舉辦鳳山區新五甲生活圈，占地近千坪的住2-3土地標售，吸引指標建商搶地，最終「襄陽國際」以每坪50.69萬元得標，改寫該區段的新高價。 新五甲生活圈屬於77期市地重劃區，此重劃區屬於較具規模的新興生活圈，因此近期該區推出不少新案，例如早期的銳揚建設、泰郡建設，到近期加入的冠傑建設，房價也從2020年1字頭到如今站上3字頭的成交行情。 台糖...

中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成指出，房市與經濟成長率具高度關聯性，政府不該過度干預、破壞市場機制，贊成政府「管理」市場而非「管制」市場！ 談到政府一連串的打房手段，就是為了實現「居住正義」，謝坤成直接戳破這層遮羞布，認為「人人擁房根本是假議題」！ 市場上確實有部分人士認為，政府打炒房是為了實現「居住正義」，謝坤成反問：「若住在環境差、建築用料不安全的地方，就算人人擁房，這樣也是居住正義嗎？！」 萬群地...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣2022年房市 928檔期 推案預估量約為2,396億元，較2021年同期略增80餘億元，年增率僅約3.7%。住展雜誌研發長何世昌表示，今年928檔推案量仍不小，但卻不如外界預期的那麼大，原因都是因為房地產「發延」症狀嚴重；由於11大選投票日逐漸逼近，延推的建案只增不減，導致今年最後一檔檔期熱鬧有餘，但驚喜不足。 推案量不小 但低於預期 何世昌解釋，雖然今年928檔案量持續成長，但成長的主因是如「DIAMOND TOWERS台北之星...

【住展房屋網/綜合報導】今年北市房市的熱門戰區在北士科，總銷金額估計至少300億元以上，包括國泰、華固、璞園、隆遠、伯鴻、宏普、遠雄、達麗等都紛紛醞釀登場，據悉每坪開價將超越天母，衝高至140萬元的天價。 眾多品牌建商搶佔北士科園區，新建案紛紛準備起跑。300多億的體量不可小覷。最近區內接待中心已陸續落成，首先亮相的是大稻埕百年家族隆遠集團，推出的「心仝聚」，總銷約40億元，每坪開價平均110～130萬元。 璞園建築團隊總經理張嘉生表示，「心仝聚...