台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況，今年1~4月交易405件，較去年同期的317件，年增幅高達27.8%。進一步觀察近兩年新北別墅交易量前3名行政區，都由新店區奪得冠軍，今年新店1~4月交易73件，去年同期則成交63件；而今年第二名由樹林區45件拿下，擠下去年的鶯歌區31件；而這兩年第三名都由汐止區拿下，今年成交39件，去年同期則成交28件。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天產品獨立門戶，有天有地，未來改建還有完整的土地持份，向來被視為最...

【網路地產王/綜合報導】鶯歌「鳳鳴重劃區」新北第一站，優勢地理橫跨新北與桃園繁榮熱區，加上雙鐵建設加持，引爆北北桃購屋搶進熱潮！森聯機構大舉在鳳鳴開案，以「森聯之王」五案聯銷服務客戶，推出新案「森聯Life」，超值2字頭房價，輕鬆入主新北門牌。鶯桃路10分鐘車程銜接桃園、八德與鶯歌，未來台鐵與捷運通車後，將成為北北桃一小時通勤圈！ 捷運三鶯線完工在即，台鐵鳳鳴站走路就到 「森聯Life」便捷交通網絡，5分鐘直上大湳交流道，35分速抵台北信義區；台鐵鳳...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，為了因應市場的改變再次審慎改版，以求更精準。新版風向球6月分數續降至29.7分，較5月（36.7分）減少7分，分數已連續三個月下滑且創近一年多來新低，對應燈號則由黃藍燈跌至藍燈，中止連續15顆黃藍燈。 風向球六大構成項目中，除了新成屋戶數與待售建案個數等二項分數不變外，其餘預售屋推案量、議價率、來客組數與成交組數等四項分數同步下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，由於整個...

自5月中旬疫情爆發，加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊，市場觀望氛圍濃厚，不僅全台看屋人潮腰斬，業者推案態度也漸趨保守。據591新建案統計2021年第2季新進場建案，全台新推案個數、戶數下滑約2成，市況明顯熄火；但房價則是「鐵板」一塊，與上季相比甚至微漲2%。 根據數字科技(5287)旗下的591新建案調查統計，自5月中旬三級警戒宣布後，房市直接「中場休息」，591房屋交易網新聞組組長畢務潔分析，不僅六都、新竹諸多新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來人數...

生活機能完善，還有河濱公園綠帶，公寓價格近年來穩定成長 文山區景美捷運生活圈發展甚早，區內生活機能完善，鄰近捷運站和台北市中心，還有河濱公園綠帶，房價屬文山區相對較高的地段，但又比鄰近的中正區甚至新店區親民許多，深受許多雙北對於保值性要求高的購屋族喜愛，區內公寓價格近年來穩定成長，大樓新案每坪開價已來到8字頭。 景美捷運站生活圈屬台北市門牌，這一區房市交易以自住型為主，除了當地住戶喜好在區內換屋，近年也吸引不少新婚族、單身族、養...

【住展房屋網/綜合報導】代銷龍頭海悅國際5日公告，6月合併營收為新台幣3.39億元，年增8.39％；累計今年上半年，合併營收為23.26億元、年增率87.7％。 海悅表示，不動產交易主要以銷售案場交流為主，而國內自5月19日起進入疫情三級警戒後，至今仍未解除，使各案場來客數量明顯減少，讓6月營收年增幅較為趨緩。海悅預期，在全國防疫政策調整前，業績仍會持續受到影響。 海悅指出，雖然代銷建案受疫情影響進度延後，但目前手中已累積總銷金額約950億...

編輯 戴苡如｜圖片提供 KC design studio 均漢設計RaenStudios&Design 時雨空間設計、日作空間設計、新澄設計、太硯設計老屋翻新一直以來都是不少首購族、新婚族關注的話題！特別是居住於都市地區的民眾，比起相同價格卻能享有更大坪數的優勢，會考慮以購買老屋的方式來獲得更好的生活享受。但老屋翻新並非想像中容易，基礎工程的紮實程度，影響著日後住宅品質，因此挑選有經驗的設計團隊或工班相當重要！以下整理了老宅翻新屋主們對於老屋翻新的正向經驗，搭配老屋翻修...

實價揭露，內湖豪宅「文心AIT」豪宅24樓高樓層戶3月成交1億3865萬元，每坪116.02萬元，共148.18坪，買家為林姓自然人。這次的交易是「文心AIT」實價登錄揭露過的最高樓層，單價也是睽違6年以來最高，在社區歷史單價排行當中排名第4名。同月「文心AIT」還成交兩戶21樓，合計總價約1.8億元，單價101.8萬元，也站穩百萬身價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖雖非豪宅一級戰區，但由於內湖有許多電視台和企業總部，吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置...

全台三級警戒約一個半月，威力更勝政府打炒房，不過隨著近日本土確診案例由三位數降為二位數，有剛性需求的消費者漸漸出門看屋，就有代銷業者透露，上周成交量達5億，較5月中疫情最嚴重時的1、2億成長，戴德梁行總經理顏炳立指出，疫情期間，有人冒生命危險來買，建商多願開給客戶好一點價格。他並認為，今年下半年土地有量的城市，房巿看好。 疫情已趨緩 看屋民眾漸增 甲山林總經理張境在表示，近來疫情比較趨緩，加以消費者覺得在營造成本攀升、通膨等疑慮下，房價未來...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市更新處表示，北投區榮華三路上的海砂屋社區「天母樺園」，其都更案已於25日通過審議，未來將由社區住戶所組成的都市更新會擔任實施者，將該案基地原有的7層鋼筋混泥土建物，重建為地上15層、地下4層的住宅大樓。 台北市都更處指出，「天母樺園」社區屬於北市府列管的海砂屋建築物，為讓住戶早日脫離危險的居住環境，北市府推動該社區的都市更新計畫，全案自去年9月將事業計畫及權利變換計畫報核後，歷經9個月...