被稱為史上最複雜都更案的新北市永和區「大陳都更案」，單元4今（18）日舉行簽約儀式，實施者皇翔建設共取得單元3、4兩塊基地，總銷金額共逾600億元，預計明年下半年公開銷售，但對房市看法相當保守，「會配合政府政策走」、「房價持平」。新北市長侯友宜則表示「最大心願」是剩下的單元5、6、7都在任期內動工。 永和大陳社區是1955年大陳島軍民撤退後，安置撤退居民的所在地，因建物老舊，巷道狹窄，台北縣政府（新北市府前身）於2010年開始推動該區的都市更新，全區約...

文／朱福山 全球年輕人購物瘋「平替」，然而這股旋風，在台灣不動產交易裡，不僅年輕人，甚至壯世代、銀髮族也跟上潮流，平替文化早已蔓延台灣房市。 隨著台灣房價持續走揚，在打炒房、限貸令等措施下，抑制房價效應仍未顯著，推估這股平替購屋風後續發展不容小覷，尤其在都會區素地有限，危老都更改建速度緩慢，加上政府為平衡區域發展，不斷在交通建設上琢磨，越來越多開發商早已慢慢往新興重劃區養地，加上近年工作型態轉變，越來越多年輕人選擇電商、自媒體...

內湖出現史上最貴的蔬菜園，竟然賣到11.8億元的天價，買方就是瞄準內湖住宅地十分稀少，而且這個菜園的腹地面積大，未來如果改建成大樓，可以建到10幾層樓以上，單坪有機會賣到百萬。 雜草叢生地上都是泥濘，依稀還可以看到幾顆菜，可別小看這裡，它可是今年台北市內湖區，交易總價最高的土地。 這裡就是內湖今年賣最貴的菜園，在9月份用11.8億元的價格賣出，現場還有人在整地，棚架倒塌都還沒有清理乾淨。 整遍綠油油的菜園總共705坪，換算下來一坪167.8萬元，跟當...

文／住展雜誌 竹科寶山園區大型造鎮案『有謙家園』先前爭議不斷，立委多次指控疑涉違法開發擴建，12日又遭公平交易委員會認定網站宣稱住宅戶數與事實不符，按《公平交易法》開罰建商君寶公司及廣告商有謙公司合計40萬元罰鍰，並警示共同銷售的寶涵建設及寶君建設。 圖／『有謙家園』 『有謙家園』位新竹縣寶山鄉，總開發面積達4萬6千餘坪，為大型社區別墅型建案，採雙併及獨棟規劃，坪數50至100坪，因鄰近竹科台積電寶山廠，成為許多竹科工程師首選。不過，該...

文／住展雜誌 台中捷運綠線通車已滿3年，日均運量突破4萬人次，沿線預售屋房價漲勢兇猛，受惠於交通便利等優勢，出站僅需步行5至10分鐘的捷運宅，吸引指標建商爭相布局，成為區域置產熱門標的。房市專家表示，在央行打炒房的政策下，捷運宅較具保值性，可免受房市反轉影響。 台中捷運綠線為首條中部捷運，路線從北屯到高鐵台中站，全長16.71公里，共設置18個車站，自2021年通車以來，旅運量節節攀升，目前日均運量已破4萬人次，顯示民眾對綠線的依賴度日益加深。...

文／陳炳辰 11月的天氣逐步轉涼，房市則早就籠罩銀行法與央行帶來的霸王級寒流，住展雜誌彙整北台灣預期11、12月仍積極挺進的住宅類指標案，僅新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元，50至100億元有7案，分別為台北市中山區「長虹聖得福北安路案」、大安區「京旺和平東路案」，與新北市永和區「新碩永和案」，及桃園市桃園區的「國泰GRAND PARK」、大園區「力璞水御-耘山」，和中壢區的「勤樸開發A20案」、「丽左岸」。 勇氣三要素　品牌、地段、小宅 住...

銀行房貸滿水位引爆房市危機。 史上最強打炒房碰上史上最滿房貸水位，買氣連番退場，建商卻爆量推案不止，賣壓將掀滔天巨浪危機？ 文／陳炳辰 銀行房貸滿水位消息本被視作下半年房市最大變數，央行在9月的理監事會議再出招四大打房震撼彈—有房產者購置第一屋無寬限期、擴大實施全台第二屋限貸五成、建商餘屋貸款降為三成，以及豪宅貸款也縮減為3成—外加存準率又升1碼，均是火上加油、雪上加霜，燒毀房市信心，極凍房市熱潮。 而算不到這一局的928檔期，創...

高雄近年受台積電效應，房價漲速快又猛，連房價門檻較低的中古屋，平均單價也已衝破2字頭，年漲幅逾1成。根據台灣房屋集團統計，高雄中古屋漲幅最大購屋區，包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區均入列，近一年中古房價漲幅均超過1成，其中，又以橋頭區漲勢最猛，近一年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元，年漲近3成，等於早一年入手，每坪價差省了高達6萬元，30坪宅更少負擔近2百萬元，以其漲速及價差表現，榮登高雄早買早省購屋區冠軍。 台灣房屋高鐵重愛加盟...

【網路地產王/綜合報導】偏好大棟距、完整公設以及寬闊社區花園的購屋族，在找屋時會從大基地的建案著手，尤其基地超過2千坪的建案，因為佔地寬廣，社區規劃可以更完整，更是炙手可熱。 據統計，桃園市目前公開銷售中的電梯大樓、華廈及公寓建案共298案，僅有29案的基地面積大於2千坪，佔比僅9.7%；大基地的建案因為通常擁有廣闊的庭院空間，且建物的座落面向、棟距安排，也都有足夠的空間來做設計，採光通風的效果佳，符合舒適居住需求，深受自住購屋者喜愛。 進一步分...

文／翁嘉妤 台中捷運綠線帶動沿線房價，新案單價已站穩六字頭。 交通建設是區域發展的關鍵要素，台中捷運綠線通車後，短短3年帶動北屯、烏日房價大幅上漲；而近期台中第二條捷運路線「藍線」，預計2034年通車，也成為近期備受關注焦點。其中「沙鹿區」未來將有藍線6個站點匯聚，區內的3大商圈周邊，更是品牌建商佈局熱點之一。 捷運藍線三大商圈　建商推案熱點 家樂福商圈商業與生活機能發展成熟，未來捷運藍線加持潛力無限，吸引品牌建商茂洋建設卡位捷運...