根據聯徵中心資料顯示，北台灣30-40歲的購屋人面對節節攀升的房價，新北、新竹縣去年第四季的購屋總價超過1250萬元，新竹市也接近1100萬元，購屋壓力負擔相對較低的是桃園市，平均購屋總價948.5萬元，是北台灣總價平均千萬以內的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在首購買總價千萬以上的房子，已經不是甚麼太奇怪的事，不過首購族因為手上資金有限，加上房價高漲，光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅，因此在雙北常常會發現首購的自備款有長輩資助幫...

想買低於市價的法拍屋卻怕踩雷？本文深度解析法拍屋 10 大流程、什麼是「五拍四賣」及其降價邏輯。同步拆解法拍屋 5 大風險：點交與不點交的差異、銀行代墊款申請、隱藏維修成本與代標公司費用。掌握專業法拍知識，助你買屋避開海蟑螂與凶宅，順利完成資產向上躍遷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：法拍屋真的是「致富捷徑」嗎？在房價高漲的現代，許多人買屋將目光轉向了「法...

今年以來房價上漲未見停歇，據最新公布的信義房價指數顯示，全台都會區第一季房價季漲4.1％、年漲14.7％，連二季年增率超過14％，其中新竹年漲幅44.6％最為驚人，去年同期單價不到每坪25萬元、今年已近36萬元，過去一年來，幾乎以每月每坪漲1萬元的速度飆升。 信義房價指數顯示，自2017年第一季房價年增率轉正開始，房價漲幅呈現「仰角上攻」，2020年第三季起年增率突破6％，2021年第三季起突破10％，去年第四季起連續二季房價年增率均逾14％。 以個別都會區來看...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市在地建商煙波集團，斥資10億元，在台肥廠房舊址公道五路上，興建全新地標「雲云之丘」，並邀請著名潘冀建築師以特殊工法設計懸空、漂浮建築，預計將於2024年完工啟用。 新竹市長林智堅表示，本案「雲云之丘」基地鄰近交流道、台鐵北新竹站與六家線千甲站，離竹科園區僅10分鐘、市區8分鐘車程，交通及生活機能良好，完工後，可結合商場、文化表演、展覽、科普及藝術教育等機能，成為全新打卡新地標。 純白色漂浮建物 全案2024年完工 ...

全台待售住宅達28萬筆，老屋竟佔了3成！樂屋網統計全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2%。老屋數量最多的是台北市，有11,444件，佔台北市待售物件的48.4%，其次為高雄市，30年以上待售老屋也有9,327件，佔40.7%，台南市30年以上待售老屋數則排名第三，有5,102件，佔34.8%。觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區、松山區的華廈和大樓，或是士林區的透天為主；樂屋網分析，士林區有天母、外雙溪等地段，環境清幽...

近年新竹房價大漲，不少新竹關埔、竹北高鐵等精華區新建案都已上攻6字頭，就連過去低價區如竹東、芎林、新埔等都計外的建案，開價單價飆上4字頭，大新竹地區無論蛋黃區、蛋白區，房價幾乎全面飆漲。 據住展雜誌市調，過去新竹都計外建案、房價行情為開價2字頭、成交1字頭，近期包括芎林「太睿境」、竹東「鑫陞鎂山」等都計外大樓、華廈建案，開價都已站上4字頭；新埔「王喬光知樹」、「最知音」等多件透天新案的建坪單價站上4字頭，總價4,000萬元起的「京茂MANOR1」...

【住展房屋網/綜合報導】位於新竹縣的芎林鄉，近年發展神速，其中擁有交通便利的「文德特區」重劃區，吸引全聯、星巴克等知名品牌進駐，帶動地方經濟發展，新竹縣政府表示，期望在公共建設陸續到位的發展下，吸引更多企業、建商前來投資。 新竹縣長楊文科表示，將於今（2022）年9月完工全新芎林鄉公所大樓、屆時芎林公所、代表會、戶政事務所、消防局等設施陸續坐落於芎林鄉後，有望提供鄉民更完善的公共服務。楊文科指出，芎林鄉重劃區鄰近高鐵特區，未來到竹北、新...

住展雜誌14日統計，受央行升息、政策打房影響，預期「房市反轉」的雜音出現，北台灣各縣市首季推案量也跌破2,800億元大關，不過房價卻衝高、平均銷售率也超過2成以上，新竹縣市更飆破5成，意味房市還是老神在在「處變不驚」。 住展雜誌研發長何世昌昨天表示，北台灣都會區第一季預售屋和新成屋市場推案量低於預期，共2,732.9億元，年減幅約2.8％，呈現「倒退嚕」，旺季不旺，主要原因除缺工、營造成本高漲導致推案進度落後外，也與央行鷹式升息、第五波預售屋聯合稽...

鑑於廠辦和商辦供不應求，「新竹王」昌益建設也跨足廠辦造鎮，處女作「昌益科技產發園區」全區總銷逾1,000億元，第一期從每坪20萬出頭賣到現在已26萬元，預計年底第二期登場，挑戰27萬元的竹北史上最高價；另外，「新竹國賓飯店」及百貨商場大樓，其中百貨商場將改弦易轍、改為辦公室。 昌益建設總經理、新竹市不動產開發公會理事長朱彥龍表示，昌益16年前買下飛利浦占地面積達10萬坪的新竹舊廠後，如今正式跨足科技廠辦園區展開造鎮，打造為「昌益科技產發園區」，...

【住展房屋網/綜合報導】新竹輕軌近日發布最新進度，交通處指出，新竹輕軌整體網絡評估計畫已於去（2021）年4月8日獲交通部同意，目前正修正交通部審查中提出的意見，預計將於今年6月再次提送交通部審查、今年內完成計畫核定，待計劃核定後，將加速啟動綜合規劃案，盡早實踐輕軌建設目標。 鄰近新竹的竹科園區，就業人口就達14萬人，交通長期擁塞、公車系統缺乏專用道路，導致當地運輸發展受限。為改善交通擁塞問題，新竹市政府自1997年起，5度辦理新竹輕軌相關研究...