【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府地政處表示，位於新竹縣寶山鄉雙溪村的「新竹縣寶山鄉明湖自辦農村社區土地重劃區」已重劃完成，重劃後土地已點交給土地所有權人，並由新竹縣竹東地政事務所換發權狀。 地政處表示，明湖重劃區位於寶山鄉西北側邊陲的雙溪村，東臨寶山都市計畫區，西臨明湖二街，南臨明湖一街，北臨環北路，面積約 4.9931公頃。重劃後建設的道路、公園、廣場兼停車場、社區中心、污水處理廠、滯洪池、綠地等公共設施用地，總面積...

【網路地產王/綜合報導】根據竹北戶政事務所統計，竹北市這兩年的遷入人口每年穩定移入1萬1千多人，2019年遷入11,292人，2020年遷入11,411人，為了因應竹北市人口持續成長，新竹縣政府為此還增設了嘉豐國小及勝利國中，預計在111年完工啟用，由此可見竹北住宅需求大增、房市熱度大大提高。 新竹縣府指出，近年來竹北市縣治二、三期及高鐵特定區周邊學校校舍均已達飽和狀態，109學年度共有3所國中及8所國小為總量管制學校，因此在高鐵新竹站特定區新設嘉豐國小，嘉豐五路...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2021年房市329檔預估推案量約2,607.80億元，不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43％，更可望寫下歷年同期新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，今年329檔期新推案爆量，主因除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心之外，另一部份則是去年Q4因政府打炒房的延推案量挹注，以致於爆出歷史大量。 北市兩大嬌點　造鎮案、豪宅案 何世昌指出，過去幾年檔期焦點大多在衛星城鎮的新興重劃區，今年北...

【網路地產王/綜合報導】觀察新竹房地產市場發展，近年重心從新竹市延伸到竹北市，除了市區少有素地可開發之外，主因包括過去竹北房價相對便宜，且有多個重劃區規畫，包括縣一、縣二、縣三、高鐵等重劃區，市容新穎整齊，發展規畫逐漸完善，交通通勤上班也愈來愈便利。 過去大新竹最夯的房市熱區為緊鄰新竹科技園區的關埔重劃區，在該區建築飽和、少有素地可供開發之下，接棒新竹市關埔重劃區的明星接班人非竹北高鐵重劃區莫屬。 竹北高鐵重劃區可說是竹北市的蛋黃區，有...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2020年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計101,913戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出到市面銷售的可售戶數為74,044戶，累計成交戶數為43,213戶，剩餘戶數為30,831戶，平均銷售率約為58.36%，不僅連四年正成長，更創下2014年以來新高。住展雜誌研發長何世昌表示，去年房市受惠於低利、貨幣寬鬆環境所催生出的資金行情，新建案市場買氣熱絡，建案年銷售率已超過五成的多空分水嶺，代表房市...

編輯 林君逸｜圖片提供 晴翌珅空間設計住著一家四口的24.5坪居家，以純白色系與湛藍交織，輔以溫潤木質調和，用簡約不複雜的手法，勾勒清新爽朗的北歐風景，而落地窗注入和煦暖陽，搭配玻璃輕隔間引光入室，在百萬預算內，量身打造迷人又舒適的居家氛圍。Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：三房主要建材：西班牙進口花磚、文化石、玻璃隔間、牆面跳...

據建物所有權買賣移轉資料顯示，去年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大，平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺（約39.7坪）、面積空間持續穩居六都之冠；單位面積最小的則是台北市，平均每棟為80.6平方公尺（約24.4坪），比起前年的85.2平方公尺（約25.8坪）足足減少了5.4%，是六都中單位面積縮減幅度最大的。 據中信房屋統計，去年全國建物所有權買賣移轉單位面積，平均每棟為106.7平方公尺（約32.3坪），較前年的107.5平方公尺（約32.5坪），微幅減少0.7%...

【網路地產王/綜合報導】樓層選擇是挑選戶別的重要因素，一般而言，高樓層的住宅受到較多購屋者喜好，價格也通常比中低樓層略高，因為喜好的人較多、需求大，保值性也較佳，就有不少自住及置產族，特別鎖定高樓層住宅購買。 高樓層住家的優點，最主要的就是採光、通風及隱密性較好，樓層高不容易被鄰近大樓遮蔽，陽光、空氣容易流通；再來因為樓層高，視野遼闊，可享有寬闊景觀，也有些”君臨天下”的優越感。 除了採光、視野與通風優勢，高樓層因距離地面道路較遠，汽車排...

根據住展雜誌2018-2020年公佈之統計數據，北台灣之台北市、新北市、桃園市與基隆市房價漲幅約介於3~8%之間，惟新竹縣市則出現-5.68%跌幅。 雖然二、三年來全台房價皆呈現相當漲幅，惟若就2020年北台灣買賣移轉數量最大之新北市(63,346棟)、桃園市(45,712棟)與台北市(31,180棟)數據，新成屋占比以及仍有不少民國102年之後完工建案待售之情形加以觀察，除交通建設、產業投資與生活機能完備區域之外，未來全台各地預售屋、新成屋與中古屋競價求售勢所難免。 其次，2018~20...

2020年疫情爆發以來低利率、貨幣寬鬆環境，再加上資金回流提升國內購置不動產意願，北台灣完銷建案呈現爆發式成長，據住展雜誌統計，2020年北台灣完銷建案(當年公開並完銷的建案)數量高達269個，年增率高達約220％。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市買氣仍屬穩定向上格局，成交量可望溫和成長；只要產品規畫正確、不要漫天喊價，建案應能順利銷售，完銷建案數仍將維持在高檔水準。 住展雜誌統計顯示，北台灣各縣市的完建案數量，依序分別是新竹地區84個、桃園市66...