文／朱福山 北台灣今年第四季末，不少區域原定進場的指標案都不推了，主因是中央銀行第七波信用管制持續發酵，影響房市表現。推估遞延推案量近2000億元；在買氣明顯降溫、來人持續走低，加上建商堅守價格底線、新青安確定不展延、利息不再補貼等利空消息下，今年底至明年初，推估房市恐將持續維持在低谷盤旋。 位於區域內房價偏高地段的部分建案，在920後即便更改坪數壓低總價，也未能如期拉高來客數及購屋意願，不少新推案甚至沒有蜜月期，苦不堪言；而具備低價...

文／翁嘉妤　圖／哲空間 室內裝修設計 「每一個轉折，都有可能改寫人生劇本，而帶著熱情成為設計師，就是我的最佳選擇。—— 吳宜哲」 在新竹縣尖石鄉，不少弱勢孩童對哲空間室內裝修公司總監吳宜哲並不陌生，他利用假日私人時間，自掏腰包替小朋友們買文具、糖果餅乾等零食，甚至幫忙更換小朋友家中老舊的衛浴設備，是大家口中的「英雄」。 「經常看到馬桶、洗手台過於老舊甚至龜裂，都是非常危險的，在有限的經費下，盡量幫他們換新。」會特別注意到這...

編輯 陳思靜｜圖片提供 賀澤室內設計60坪新成屋，居住者為一位忙碌的醫師，她期待家不僅是休憩的港灣，更是心靈的療癒之地。在這間為她量身打造的居所中，設計師巧妙地融合了北歐的簡約與美式的典雅，打造出一個兼具美感與機能的舒心空間。為了滿足了女屋主經常與親友在家聚會、品酒的生活需求，在格局規劃上打破原有封閉式廚房的侷限，設計師將廚房重新規劃為開放式的餐廚區，不僅讓空間感覺更為開闊，更考量到她對烹飪的熱愛，設計師在餐廚區規劃了充足的收納空間，包...

新竹扮演台灣科技業重鎮，除了有台積電等護國神山坐鎮，向來也以高房價著稱，但日前有民眾分享實價登錄，發現在竹北市的某新古屋總價疑似鬆動，成交價從每坪9字頭滑落至7字頭，更質疑表示「回檔30趴直接回到五月實登行情」，不過網友細查發現，關鍵來自前幾筆交易具有特殊性，似乎存在貓膩。 民眾在Dcard發文分享賣房平台的實價登錄，顯示位於新竹縣竹北市光明六路的某15層樓社區，其面積33.18坪的12樓某戶於今年10月出售，成交總價2538萬元、換算單價大約72.28萬元，對...

編輯 陳思靜｜圖片提供 一品沐空間設計26坪混搭風新成屋居住者為兩位大人，屋主希望期待已久的家，能擁有溫柔的配色及喜歡的現代簡約風格，設計師透過精準的顏色搭配，搖身一變成為充滿溫柔色調與現代簡約風格的夢想家園，讓居住者擁有夢想中的居住空間。客廳與餐廳的開放式設計，讓有限的坪數得以最大化利用，同時也讓空間顯得更加明亮通透。電視牆與玄關櫃相鄰，以柔和的霧鄉色作為基底，搭配穿衣鏡、收納櫃與展示櫃，營造出豐富的層次感。電視牆上巧妙地融入木質元素...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 吾他川國際室內裝修有限公司隨著生活品質提升，現代家庭對居住環境的期望日益增高，因此，越來越多首購族希望在有限的預算內，打造符合個人品味且宜居舒適的居住環境，設計師了解首購族屋主的需求與期待，保留充沛的自然採光，引入公領域長型空間，搭配開放式格局與輕柔色調，讓空間更放大，且收納靠牆壁及樑柱下方規劃，釋放空間放大坪效，空間放大一倍，預算在百萬以下，就能實現首購族的夢想，打造具有生活美感、質感與實用機能的理想生活。Ho...

近年房價全面飆漲，尤其低基期區成長幅度特別明顯，「591新建案」統計全台生活圈新建案房價漲勢前十名，基隆暖暖區的八堵車站生活圈以110%翻倍的漲幅打趴六都奪冠，去年平均單價還在2字頭銅板價，短短1年就飆到每坪近47萬元，專家解釋，因該區推案稀少，在指標案進場後便導致房價三級跳。 數字科技(5287)旗下「591新建案」統計全台新建案漲幅前10大生活圈，多數仍位於六都，但基隆市暖暖區的八堵車站生活圈卻異軍突起，從去年平均單價22.21萬元飆漲110%，今年平均單價來...

房價真的下跌了嗎？清華安富房價指數公布最新9月數據，全國較上月下跌0.11%，仍較去年同期漲1成；各縣市指數除了台中市、雲林縣之外也全面反轉下修，出現微小跌幅。由於該月正逢銀行限貸令，且央行甫祭出第7波信用管制，網友雖笑稱大漲小跌「不給龍哥（指央行總裁楊金龍）面子」，但仍視為反轉趨勢「這只是剛開始」。 清華安富房價指數2024年9月較上月下跌0.11%，較去年同期上漲10.77%，房價漲勢趨緩且出現微小跌幅；住宅市場交易量較上月上漲10.67%，較去年同期上漲30....

文／住展雜誌 銀行房貸緊縮狀況短期難解，加上央行祭出第七波信用管制措施，房市買氣疲軟，國內5大房仲業者11月交易量均年減達雙位數；但若與今年10月相比，除了住商機構仍是衰減，其餘皆出現月增，市場有回溫跡象。專家認為，主要與部分賣方放軟讓利，使市場逐漸朝買方傾斜有關。 統計房仲業者全台旗下門市11月交易量，永慶房產集團月增4％、年減30％；台灣房屋月增9.9％、年減26.8％；住商機構月減1.2％，為5家房仲業者唯一交易量月減的業者、年減32.6％；中信房...

「在央行919第七波打房前，其實房市早已降溫」，房市趨勢專家李同榮今（28）日從第3季成屋房價表現結果如此強調。吉家網公布七大都會區第3季成屋房市季報，意外發現南北強弱翻轉，呈現北部抗跌微漲、中南部率先轉空小跌，預計第4季將全面轉空，明年第1季房價明顯鬆動，要到2026年才止跌，跌幅則依區域及個案有-6~-17%的落差。 吉家網發布今年第3季房市季報，房價漲跌表現依次為桃園新竹小漲+3.19%、台北市微漲+1.52%、新北市微漲+1.23%，高雄市微跌-0.07%、台中市微跌-0...