內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟，創9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期，增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。 送房熱 6個縣市年增破1成 綜觀全國及各縣市今年上半年度贈與移轉，量體大戶還是六...

內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟，創9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期，增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。 綜觀全國及各縣市今年上半年度贈與移轉，量體大戶還是六都，各都上半年都破千棟...

編輯 林君逸｜圖片提供 無設計 空間制作工作室簡約純粹的家，恰好能接住疲憊一天的你！這間22坪預售屋，沒有繁複華麗的設計語彙，選擇簡潔大方的現代風定調，在通透敞亮的開放式格局，以大篇幅的留白畫面，形塑乾淨清爽的視覺，再加入溫潤感十足的木質，援引大自然裡的無壓感受，為即將入住的夫妻二人，建立撫慰身心的美好避風港。Home Data 設計公司：無設計 空間制作工作室設計師：吳曜宇設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局...

今年房市交易走弱已成共識，撇開易受政策及案量波動影響的預售屋市場，從實價登錄資訊今年第2季成屋交易狀況，發現七大都會區交易額共約4398億元，較去年少了1735億元，其中觀察到台中、高雄價格微幅下滑，靠年輕買盤支撐的新竹、桃園成交數減幅較明顯。 根據台南市不動產估價師公會彙整最新第2季七大都會區成屋的實價登錄資訊，並與去年同期做比較，發現交易額達4398.53億元，較去年同期的6133.78億元減少約1735.25億元、年減幅28.29%。 ▼七大都會區今年第2季成屋交...

受打炒房、升息衝擊，不只房市冷，建案也越賣越久，調查近2年六都、新竹縣市快銷案，發現今年上半年全台僅有35筆快銷案，較去年同期近百筆的水準直接腰斬，年減幅超過6成；各縣市以高雄衰退最多，去年同期還有15筆快銷案，今年卻僅剩下2筆，年減幅直逼9成；此外新竹年減也高達8成，而雙北、桃園及台南快銷案數量也紛紛跌落至個位數，跌幅約1至5成。 全台H1快銷案 數量年減逾6成 591新建案分析，前幾年市場熱絡，建案去化速度快，但隨著各縣市房價水漲船高，不僅新竹...

房市退燒，今年第2季交易金額大減近3成，也影響房價穩定度。估價師指出，房市在下行階段的屋主心態多是「賣不出去了，再來降價」，目前整體呈現投資退出、剛需穩健的格局，更直指高雄台積效應又起之下，原本移往理性購屋的軌道可能再興起波瀾，「台積威不威待後續觀察」。 根據台南市不動產估價師公會分析今年第2季成屋交易資料，與去年第2季相比較，七大都會區的交易金額減少28.29%，交易筆數減少21.29%。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜指出，由於去年第2季屬於房...

預售市場買氣冷，過去動輒快速完銷的新建案如鳳毛麟角，銷售期大幅拉長，據591新建案調查，今年上半年全台推案能在半年內完銷的「順銷」建案只剩35個，占整體推案量不到5％，數量更比去年同期減少64％，尤其房市最熱的新竹去年上半年有30個建案順銷，今年僅剩5個，退燒幅度最大。 過去三年市場熱絡，建案去化速度快，時常可見「公開即完銷」的熱況，但隨著房價高漲，加上鎖定預售市場的打炒房政策衝擊、升息效應，預售市場買氣急速降溫，建商推案戰線拉長，銷售期普遍大...

編輯 Sana｜圖片提供 卡納文創/品納設計規劃為 3房 2 廳的 80 坪新成屋，屋主希望打造寬裕明亮的公領域，可以邀請親友在家中聚會，房間也更具使用彈性；在風格上則偏好帶點弧形元素的極簡時尚設計；除此之外，因玄關原有一塊畸零區，設計師賦予了儲藏室規劃，實現充裕的收納空間使用。Home Data 設計公司：卡納文創/品納設計設計師：卡納國際設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、壁紙...

編輯 JeanRu｜圖片提供 八寶空間美學原為24坪中古屋透天別墅，改造成充滿美學工藝、日式溫馨及優雅氛圍的宅居，滿足屋主夫妻工作及住家的生活場域。一樓入口利用玻璃屏風結合穿鞋椅機能，滿足穿脫鞋時的明亮視覺需求；而通透卻不透視的玻璃材質，保有室內隱私，搭配一盞精緻吊燈，形成一幅動人端景。女屋主從事販賣日本職人器物的工作，利用一樓的簡約空間，擺設木質調家具，打造攝影及陶瓷、器皿與燈飾的展示空間，二樓開始規劃居家場域機能。Home Data 設計公司：八寶...

房市迎接928檔期，建商搶商機卯足了勁，今年出現「工程0付款」、「首付幾萬起買2至3房」等促銷活動，甚至大手筆推出豪車抽獎活動，積極吸引消費者目光。 檢視檔期內的活動，手法大致分為「價格策略」以及「送周邊商品或辦活動」，最常見的是首付、工程款提供優惠，例如甲山林就配合新青安規畫低自備活動，針對部分新成屋訂簽以總價大約8%、10%交屋，在銀行貸款8成以下，利用建商無息借款10%、12%，有機會3、4年分期償還。 ▼房市專家提醒，今年房市走冷，從建商推出活...