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文／翁嘉妤
囤房稅2.0明(2025)年5月開徵，財政資訊中心揭露各縣市最新囤房人數，截至今年6月30日，全國囤房人數共563,100人，較去年增加約1.7萬人，其中新北市最多，逾8萬人、台中市6.6萬人，而高雄則以5.9萬人位列第三。此外，各縣市囤房5戶以上者有減少、囤房1戶者增加趨勢。
根據統計，全台房屋持有人名下僅1戶共46萬人，佔八成以上，而持有2戶以上的人口超過17萬人，其中10戶以上的大戶來到1,519人。
若從房屋稅條例來看，針對住家用房屋，分為自住跟非自住，其中自住持有全國限3戶，第4戶起視為「非自住」；而根據囤房稅2.0的規定，非自住的住家房屋稅將採以「全國歸戶」，法定稅率從1.5%至3.6%，調整為2%至4.8%，
以各縣市囤房狀況來看，截至去年底，囤房人數最多的前3名皆為六都之中，以新北市80,672人排名居冠、較去年增加近4,000人，其中更有1,672人囤了5戶房以上，之後依序排名為台中市、高雄市。
台中市共66,638人，較前一年增約1,000人，至於高雄市則有59,247人囤房；台北市57,200人位列第4，桃園市42,738人、台南市41,017人分居第5、6名；至於整體囤房狀況，持有一戶、二戶的人數增加，但三戶以上人數減少。
至於可能遭課最高稅率4.8%、持有7戶以上的囤房大戶，今年全台有3,482人，占整體比率0.62%，較上年略為減少，除非多屋族將房屋出租、誠實申報租賃所得，才可適用較低差別稅率。
值得注意的是，高雄是六都中唯一囤房人數呈現減少的直轄市，囤房大戶年減72人，其餘縣市囤房人數呈現年減的還有新竹縣、新竹市、金門縣，並且又以新竹市囤房族減少344人最多。
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高雄市鳳山區福誠二街
電梯大廈 46.86坪
1120萬 每坪23.91萬
高雄市鳳山區誠體街
電梯大廈 42.19坪
1250萬 每坪29.63萬
高雄市橋頭區芋寮路
電梯大廈 35.28坪
1230萬 每坪34.86萬
高雄市三民區鼎中路
電梯大廈 57.12坪
1360萬 每坪23.81萬
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電梯大廈 42.28坪
1198萬 每坪28.33萬
高雄市仁武區名山十街
電梯大廈 40.67坪
1158萬 每坪28.47萬
高雄市鳳山區北賢街
電梯大廈 40.66坪
1250萬 每坪30.74萬
高雄市大寮區琉球路
透天厝 56.66坪
1298萬
高雄市仁武區京中四街
電梯大廈 39.07坪
1238萬 每坪31.69萬
高雄市小港區店仔後街
電梯大廈 65.43坪
1498萬 每坪22.89萬
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1288萬
高雄市三民區明誠一路
電梯大廈 34.32坪
1088萬 每坪31.7萬
高雄市鳳山區文南街
華廈 55.69坪
1280萬 每坪22.98萬
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電梯大廈 59.69坪
1468萬 每坪24.59萬
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電梯大廈 38.52坪
1180萬 每坪30.63萬
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電梯大廈 43.84坪
1268萬 每坪28.92萬
高雄市鳳山區文殿街
電梯大廈 42.36坪
1388萬 每坪32.77萬
高雄市燕巢區瓊林路
透天厝 74坪
1088萬
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華廈 46.69坪
1098萬 每坪23.52萬
高雄市鳳山區海涵路
電梯大廈 38.38坪
1198萬 每坪31.21萬
