新竹竹北，一間面積25坪的中古屋經過墨奕設計的巧思改造，蛻變為一處能夠容納兩人親密關係的愜意居宅。屋主為一對渴望共享生活也希望彼此各自沉澱心情的夫妻，所以他們期望這個場域不只是傳統風格的延續，更可以在空間中保有從晨起到夜歸的溫潤節奏。以果為名 溫柔藏匿安心日常設計師選擇以「Fig．淺果」為名，呼應這座居所的初熟狀態（Fig即為無花果縮寫），象徵住家如同一顆剛剛變軟、色澤尚淺的無花果，內斂而不張揚，卻已蘊藏足夠支撐生活的結構與層次。此命名不僅相...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 無設計 空間制作工作室家裡要整潔舒適，不只是屋主的生活習慣很重要，裝潢設計更是關鍵！這間 35 坪預售屋以日式無印風格「規格化」的設計為基礎概念，公領域收納全平面化的設計讓視覺看起來整潔外，空間沒有突出櫃體壓縮走道與室內空間更顯寬敞。穿透式格屏與玻璃拉門界定空間，但維持光線與視覺的穿透，讓住宅即便規劃四房兩廳兩衛，也能擁有超越坪數的空間享受！Home Data 設計公司：無設計 空間制作工作室設計師：吳曜宇設計風格：日式無...

危老衝、都更慢！「自主都更」明年上路補缺口　雙北放緩、高雄新竹逆勢成亮點 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 危老重建動能強勁，但都市更新腳步依舊緩慢。根據內政部最新統計，截至9月底，全國核定都更案僅1,265件，較8月底僅增7件，推動速度依舊不如預期。不過值得注意的是，高雄與新竹兩地表現逆勢成長，核定件數已雙雙超越去年全年，成為今年都更市場的兩大亮點。   從數據來看，今年前九月全台核定都更案共71件，距離去年全年80件仍有差距；主要集...

嘉義貨物轉運中心荒廢3年！每坪15萬高價嚇跑投資客  【M傳媒房產中心／專題報導】 雜草長得比人還高，土地閒置近三年，嘉義貨物轉運中心為何成為無人問津的「蚊子園區」？ ，由嘉義縣市政府共同規劃的貨物轉運中心，自從2022年10月重劃完成以來，將近三年時間過去，如今卻是一片雜草叢生的荒廢景象。這個原本被寄予厚望的開發案，現在卻面臨招商困難的窘境，引發當地民眾熱議。   根據運輸業者分析，貨轉中心土地每坪要價15萬元以上，這個價格比起鄰近工業用...

雙北青年購屋地圖大公開！中山區、板橋區成年輕人最愛  【M傳媒房產中心／專題報導】 想在雙北買房安家的年輕人，現在都往哪裡去？最新數據揭露驚人趨勢！ 在雙北居高不下的房價中，年輕人是如何找到屬於自己的一片天？最新數據顯示，雙北地區的青年購屋熱區已經悄然浮現，20至35歲的年輕族群正用他們的行動，繪製出一幅全新的雙北購屋地圖。   台北市青年購屋熱區排行 根據永慶房產集團整理聯徵中心住宅貸款統計與內政部實價登錄交易資訊，台北市中山區近...

房仲兼差跑外送、建商倒地不起！房市陷入「沒有方向期」 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進街角的房仲門市，曾經人聲鼎沸的盛況早已不再，如今只見業務員低頭滑手機、望著窗外發呆，空氣中瀰漫著一股焦慮。這是2025年台灣房市的真實寫照，央行第七波信用管制滿週年之際，全台房市正式進入「沒有方向期」，預估全年交易量將跌破27萬棟，創下1991年有紀錄以來最大跌幅。曾經火熱的房市，如今只剩下自住客在苦撐，形成「賣方不認命、買方不任性」的詭異僵局。   ...

法院判決取得土地怎麼報稅？新竹稅務局教你以起訴日計算土地增值稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有民眾詢問，若經法院判決移轉取得一筆土地，土地增值稅應該如何申報？新竹縣政府稅務局提醒，這類案例申報重點在於「以起訴日當期公告土地現值為移轉現值」，而非判決確定日。   依稅務局說明，若當事人因訴訟取得土地所有權，土地增值稅申報應以向法院起訴日為依據，公告土地現值也以當時公告為準，而非等待多年後判決確定才以當日公告現值計算。...

8月31日決定誰繳稅！地價稅關鍵日曝　買賣贈與土地別踩時程地雷 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人在土地買賣或贈與時，以為只要簽好契約、付完款，就能切割稅務責任，然而新竹縣政府稅務局提醒，地價稅有一個「決定誰繳稅」的關鍵日期，每年的 8月31日納稅義務基準日。這一天誰的名字還掛在地政登記上，年底地價稅的帳就算誰的。   稅務局說明，地價稅每年11月開徵，課稅期間為當年度1月1日至12月31日。依照《土地稅法》規定，8月31日是「納稅義務...

土地交易低迷、商辦活絡　台灣不動產市場呈現「新舊分化」格局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據世邦魏理仕最新統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季增長22%，但仍較去年同期下滑57%，呈現明顯季節回升但年減幅度仍大。分析交易衰退原因，主要與去年高基期及自去年9月起實施的第七波信用管制有關，住宅市場買氣驟降，加上銀行放貸態度保守，使建商購地步伐明顯放緩，土地市場成交額僅320億元，創兩年多來單季最低紀錄...

2025房市轉折點：政策重拳下價格鬆動，自住客迎來購屋新時代| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 政策打房滿週年，台灣房市迎來關鍵轉折點。根據多家機構最新數據，全台房市已從「價量背離」轉為「價量齊跌」的修正格局，尤其預售屋與中古屋市場正面臨近年最明顯的價格下修。這波調整不僅反映政策調控的成效，更預示著房市將回歸自住需求為主的健康生態。   一、政策重拳 2024年至2025年間，政府接連推出「囤房稅2.0」、「第七波選擇性信用管制」等措施，從...